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Vente en viager à Alfortville
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Alfortville !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Alfortville
106
ventes en viager chaque année à Alfortville
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à Alfortville
49%
des biens vendus en viager à Alfortville sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Alfortville ?
À Alfortville, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 526 € pour les appartements et un prix médian de 500 000 € pour les maisons, à Alfortville, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Alfortville : le prix élevé du mètre carré à Alfortville vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Alfortville, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Alfortville le prix moyen des biens vendus en viager était de 275 812 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Alfortville, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Alfortville a à offrir : Alfortville est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Alfortville, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Alfortville ?
À Alfortville comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Alfortville
Nos conseillers experts du viager, présents à Alfortville et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Alfortville et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Alfortville
LE VIAGER OCCUPÉ À Alfortville
Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Alfortville. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Alfortville pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Alfortville
À Alfortville, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Alfortville
À Alfortville, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Alfortville, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Alfortville
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Alfortville
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Alfortville, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Alfortville ?
À Alfortville, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.3% des ventes sont faites par des couples, et 20.4% par des hommes. Dans 67.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Alfortville compte 45151 habitants, dont 14.1% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Alfortville ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Alfortville
Quartier du 11 Novembre
Le quartier du 11 Novembre à Alfortville est un quartier résidentiel calme et agréable. Situé au sud-est de Paris, il se trouve à proximité de la Seine et du bois de Vincennes. Le quartier est caractérisé par de jolies maisons et des immeubles résidentiels, offrant un cadre de vie paisible et familial. Le quartier est aussi proche de plusieurs monuments, tels que la maison d'Arblay, la mairie d'Alfortville ou encore l'église Saint-Pierre-et-Saint-Paul. De plus, il est situé à proximité de plusieurs attractions touristiques, comme le parc départemental de la Plage Bleue ou encore le musée Mac/Val. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier du 11 Novembre est bien desservi. On y trouve notamment plusieurs lignes de bus, ainsi que la station de RER D d'Alfortville qui permet de se rendre facilement à Paris ou dans d'autres villes de la région. Au niveau des commerces, le quartier propose une diversité d'établissements. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des cafés et restaurants, ainsi que des petits commerces de proximité. Les habitants et les visiteurs peuvent donc profiter de tous les services nécessaires à leur quotidien. En résumé, le quartier du 11 Novembre à Alfortville est un lieu paisible, bien desservi et offrant de nombreux services et attractions aux résidents et aux touristes.
Quartier des Fleurs
Le Quartier des Fleurs à Alfortville est un quartier résidentiel paisible et pittoresque situé à proximité de la Seine, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Il tire son nom des nombreuses rues aux noms de fleurs qui le parcourent, comme la rue des Roses ou la rue des Lilas. Ce quartier est idéalement situé par rapport à la grande ville locale, Alfortville, qui offre un mélange d'histoire et de modernité, avec des monuments et attractions populaires tels que l'église Saint-Pierre-et-Saint-Paul et le parc des sports André Morizet. Les locaux et les touristes peuvent profiter de belles promenades le long de la Seine, de pique-niques dans les parcs environnants, ou encore de visites culturelles dans les musées avoisinants. Le Quartier des Fleurs est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et la station de métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort à proximité, permettant de rejoindre facilement le reste de la région parisienne. En termes de commerces, le quartier propose une variété de boutiques de proximité, boulangeries, bars et restaurants, offrant aux habitants une vie quotidienne agréable et pratique. Les marchés locaux permettent également de se procurer des produits frais et locaux. En somme, le Quartier des Fleurs à Alfortville est un lieu charmant, convivial et bien connecté, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants, ainsi qu'un bel endroit à visiter pour les touristes en quête d'authenticité et de tranquillité aux portes de la capitale française.
Quartier de Charentonneau
Le quartier de Charentonneau à Alfortville est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé en bordure de la Seine, à proximité de la grande ville locale de Paris. Il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois la tranquillité d'une banlieue et la proximité des attractions de la capitale. À quelques kilomètres de Charentonneau se trouvent des monuments emblématiques de Paris tels que la Tour Eiffel, Notre-Dame et le Louvre, accessibles facilement en transports en commun. Les touristes et les locaux peuvent ainsi profiter de la richesse culturelle et historique de la région tout en séjournant dans un quartier calme. Charentonneau est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER et le métro, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris et d'autres destinations de la région. Les lignes de bus locaux assurent également une bonne connectivité pour se déplacer dans le quartier et ses alentours. En termes de commerces, Charentonneau propose une variété de boutiques et de services pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des cafés, des boutiques de vêtements, des salons de coiffure, et bien d'autres commerces de proximité. En résumé, le quartier de Charentonneau à Alfortville offre un cadre de vie agréable, une accessibilité facile aux attractions de la région, une bonne connectivité aux transports en commun, et une diversité de commerces pour répondre à toutes les attentes des habitants et des visiteurs.
Quartier de la Confluence
Le quartier de la Confluence à Alfortville est un quartier dynamique situé à la confluence de la Seine et de la Marne, offrant une atmosphère vibrante et moderne. Il se trouve à une distance raisonnable de Paris, facilement accessible en transport en commun, ce qui en fait un endroit attrayant pour tous, tant les habitants locaux que les touristes. Le quartier de la Confluence est entouré de nombreux monuments et attractions, tels que l'île aux Cygnes, la Tour Eiffel et le Bois de Vincennes, offrant aux visiteurs de nombreuses opportunités de détente et de découvertes culturelles à proximité. En termes de transports en commun, le quartier de la Confluence est bien desservi par les bus, les RER et les lignes de métro, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la région, y compris Paris. Cela en fait un lieu idéal pour les personnes travaillant dans la capitale, mais souhaitant profiter d'un cadre de vie plus paisible en dehors de l'agitation de la ville. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Confluence offre une variété de boutiques, restaurants, bars et marchés locaux, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. On y trouve également des équipements sportifs, des parcs et des espaces verts, créant un cadre de vie agréable et dynamique pour les résidents. En somme, le quartier de la Confluence à Alfortville est un lieu vivant, bien connecté et offrant une belle qualité de vie aux habitants, avec un parfait équilibre entre la proximité de la grande ville et le calme de la banlieue.
