Vente en viager à Choisy-le-Roi

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Choisy-le-Roi !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Choisy-le-Roi

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ventes en viager chaque année à Choisy-le-Roi

106 jours

en moyenne pour vendre les biens à Choisy-le-Roi

49%

des biens vendus en viager à Choisy-le-Roi sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Choisy-le-Roi ?

À Choisy-le-Roi, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 851 € pour les appartements et un prix médian de 406 000 € pour les maisons, à Choisy-le-Roi, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Choisy-le-Roi : le prix élevé du mètre carré à Choisy-le-Roi vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Choisy-le-Roi, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Choisy-le-Roi le prix moyen des biens vendus en viager était de 221 547 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Choisy-le-Roi, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Choisy-le-Roi a à offrir : Choisy-le-Roi est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Choisy-le-Roi, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Choisy-le-Roi ?

À Choisy-le-Roi comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Choisy-le-Roi

Nos conseillers experts du viager, présents à Choisy-le-Roi et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Choisy-le-Roi et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Choisy-le-Roi

LE VIAGER OCCUPÉ À Choisy-le-Roi

Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Choisy-le-Roi. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Choisy-le-Roi pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Choisy-le-Roi

À Choisy-le-Roi, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Choisy-le-Roi

À Choisy-le-Roi, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Choisy-le-Roi, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Choisy-le-Roi

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Choisy-le-Roi

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Choisy-le-Roi, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Choisy-le-Roi ?

À Choisy-le-Roi, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.2% des ventes sont faites par des couples, et 19.0% par des hommes. Dans 67.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Choisy-le-Roi compte 46229 habitants, dont 12.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Choisy-le-Roi ?

L’IMMOBILIER À Choisy-le-Roi ?

55 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Choisy-le-Roi

Voici une liste de quartiers à Choisy-le-Roi :

Le quartier de Choisy-le-Roi est situé dans la banlieue sud-est de Paris, à environ 12 kilomètres du centre de la capitale. Avec ses bords de Seine et son patrimoine historique riche, il offre un cadre de vie agréable loin de l'agitation de la grande ville. À proximité se trouvent des monuments tels que l'église Saint-Louis et le château de Choisy, qui témoignent de l'histoire de la région. Les locaux et les touristes peuvent profiter de nombreuses attractions dans les environs, comme le parc interdépartemental des sports de Choisy, idéal pour les activités de plein air, ou la promenade des berges de Seine. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec notamment la présence de plusieurs lignes de bus et de la ligne C du RER reliant Choisy-le-Roi à Paris et aux autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Choisy-le-Roi abrite une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques de vêtements. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. Au final, le quartier de Choisy-le-Roi offre un cadre de vie paisible et convivial, avec un accès facile aux activités culturelles, sportives et commerciales. C'est un endroit idéal pour les personnes qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité d'une banlieue proche de la nature.

Choisy-le-Roi est une charmante commune située dans le Val-de-Marne, en région parisienne. Le quartier de Choisy-le-Roi est situé à environ 10 kilomètres au sud-est de Paris, bordant la Seine et offrant une vue pittoresque sur les quais. Le quartier se distingue par son ambiance paisible et résidentielle, offrant un contraste agréable avec l'agitation de la grande ville voisine. Les habitants peuvent profiter de vastes espaces verts, de jolies promenades le long de la Seine, ainsi que de divers équipements sportifs et culturels, tels que des installations de loisirs et des musées. À proximité du quartier se trouve le célèbre bois de Vincennes, offrant des opportunités de détente en pleine nature. Les touristes peuvent également visiter des sites historiques tels que le Château de Vincennes ou le quartier animé de Bercy Village. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et la ligne C du RER, permettant de se rendre facilement dans le centre de Paris ou dans d'autres communes avoisinantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une variété de boutiques locales, de petits restaurants conviviaux, ainsi que des marchés hebdomadaires où les habitants peuvent acheter des produits frais et de qualité. Ainsi, le quartier de Choisy-le-Roi offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les commodités de la grande ville, ce qui en fait un lieu apprécié aussi bien par les habitants locaux que par les visiteurs en quête d'authenticité et de charme.

Quartier du Port

Le Quartier du Port à Choisy-le-Roi est un charmant quartier situé en bord de Seine, à l'est de Paris. Il se distingue par son atmosphère paisible et son cadre pittoresque, offrant une échappée agréable loin de l'agitation de la capitale. Le quartier est facilement accessible depuis Paris grâce à la ligne C du RER, avec la gare de Choisy-le-Roi qui permet de rejoindre la ville en quelques minutes seulement. Le Quartier du Port est bordé par la Seine, offrant ainsi de magnifiques vues panoramiques sur le fleuve. Les promenades le long des berges, les pique-niques en plein air et les activités nautiques sont autant d'attractions prisées par les habitants et les visiteurs. De plus, le quartier est proche du Parc Interdépartemental des Sports, un vaste espace vert idéal pour les loisirs en plein air. En termes de commerces, le Quartier du Port propose une variété de boutiques locales, de bars et de restaurants offrant une cuisine diversifiée. Les habitants peuvent profiter de la proximité du marché couvert de Choisy-le-Roi pour faire leurs courses en produits frais et locaux. Le quartier est également connu pour ses événements culturels et festifs, tels que les festivals de musique, les expositions d'art et les animations de rue qui animent régulièrement les rues du quartier. En somme, le Quartier du Port à Choisy-le-Roi est un havre de paix charmant, offrant un mélange harmonieux entre nature, culture et convivialité, faisant de lui un lieu de vie très apprécié par les habitants et les visiteurs.

Quartier du Pont

Le Quartier du Pont à Choisy-le-Roi est un quartier pittoresque situé dans la banlieue sud de Paris, à environ 10 km du centre-ville. Il tire son nom du Pont de Choisy, un pont emblématique qui enjambe la Seine et relie Choisy-le-Roi à Alfortville. Ce quartier résidentiel offre un mélange d'architecture traditionnelle et de nouvelles constructions, créant une atmosphère charmante et accueillante. Le Quartier du Pont bénéficie d'une proximité avec des monuments célèbres tels que le Château de Grosbois, une magnifique demeure du XVIIIe siècle, ainsi que le parc des sports de Choisy-le-Roi, un espace vert populaire pour les activités sportives et de loisirs. Les visiteurs peuvent également profiter de la promenade le long de la Seine ainsi que des berges aménagées pour les pique-niques et les balades en famille. En termes de transport en commun, le Quartier du Pont est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de RER, facilitant les déplacements vers Paris et les autres quartiers environnants. La gare de Choisy-le-Roi se trouve à proximité, offrant un accès rapide au centre de la capitale. En ce qui concerne les commerces, le Quartier du Pont propose une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien. De plus, le marché local est un lieu animé où les habitants peuvent acheter des produits frais et locaux. En résumé, le Quartier du Pont à Choisy-le-Roi est un quartier charmant et paisible, offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité. Sa situation privilégiée, ses attractions culturelles et sa connectivité aux transports en font un lieu idéal pour vivre ou visiter.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Choisy-le-Roi ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Val-de-Marne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
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La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
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Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !