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Vente en viager à Le Kremlin-Bicêtre
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Le Kremlin-Bicêtre !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Le Kremlin-Bicêtre
106
ventes en viager chaque année à Le Kremlin-Bicêtre
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à Le Kremlin-Bicêtre
49%
des biens vendus en viager à Le Kremlin-Bicêtre sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Le Kremlin-Bicêtre ?
À Le Kremlin-Bicêtre, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 6 140 € pour les appartements et un prix médian de 682 000 € pour les maisons, à Le Kremlin-Bicêtre, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Le Kremlin-Bicêtre : le prix élevé du mètre carré à Le Kremlin-Bicêtre vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Le Kremlin-Bicêtre, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Le Kremlin-Bicêtre le prix moyen des biens vendus en viager était de 307 010 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Le Kremlin-Bicêtre, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Le Kremlin-Bicêtre a à offrir : Le Kremlin-Bicêtre est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Le Kremlin-Bicêtre, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Le Kremlin-Bicêtre ?
À Le Kremlin-Bicêtre comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Le Kremlin-Bicêtre
Nos conseillers experts du viager, présents à Le Kremlin-Bicêtre et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Le Kremlin-Bicêtre et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Le Kremlin-Bicêtre
LE VIAGER OCCUPÉ À Le Kremlin-Bicêtre
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Le Kremlin-Bicêtre. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Le Kremlin-Bicêtre pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Le Kremlin-Bicêtre
À Le Kremlin-Bicêtre, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Le Kremlin-Bicêtre
À Le Kremlin-Bicêtre, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Le Kremlin-Bicêtre, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Le Kremlin-Bicêtre
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Le Kremlin-Bicêtre
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Le Kremlin-Bicêtre, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Le Kremlin-Bicêtre ?
À Le Kremlin-Bicêtre, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.5% des ventes sont faites par des couples, et 21.7% par des hommes. Dans 67.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Le Kremlin-Bicêtre compte 24513 habitants, dont 13.2% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Le Kremlin-Bicêtre ?
L’IMMOBILIER À Le Kremlin-Bicêtre ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Le Kremlin-Bicêtre
Les Patriarches
Situé à Le Kremlin-Bicêtre, le quartier des Patriarches bénéficie d'une position idéale à la périphérie de Paris. Il se distingue par son ambiance résidentielle tranquille, offrant un contraste agréable avec l'agitation de la grande ville voisine. À proximité du quartier se trouvent des monuments emblématiques tels que la Tour Eiffel, la Cathédrale Notre-Dame et le Louvre, qui attirent de nombreux touristes. Les locaux peuvent profiter d'espaces verts comme le parc Montsouris ou le parc de Sceaux pour se détendre. Les transports en commun sont facilement accessibles depuis Les Patriarches, avec plusieurs lignes de bus et le métro ligne 7 qui permettent de rejoindre rapidement le cœur de Paris. De plus, la gare de Gentilly offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En termes de commerce, le quartier propose une variété de boutiques locales, de restaurants et de services de proximité. Les habitants peuvent faire leurs achats dans les supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces présents dans le quartier. Les amateurs de shopping trouveront également des centres commerciaux à proximité. Les Patriarches bénéficient d'une atmosphère conviviale et d'une offre diversifiée qui en font un quartier agréable à vivre pour les résidents et attractif pour les visiteurs. Que ce soit pour profiter des attraits touristiques de la région ou pour vivre au calme tout en restant connecté à la vie urbaine, ce quartier offre un cadre de vie idéal.
Côte d'Ivry
Le quartier Côte d'Ivry à Le Kremlin-Bicêtre est un quartier résidentiel situé dans le sud de Paris, à proximité du périphérique et non loin de la célèbre Cité Universitaire internationale et du Parc Montsouris. Il bénéficie ainsi d'une situation idéale, assez proche de la grande ville pour profiter de ses nombreuses activités culturelles et commerciales, tout en étant un peu en retrait pour offrir un cadre plus calme et verdoyant aux habitants. Le quartier Côte d'Ivry propose diverses attractions pour les locaux et les touristes, tels que des parcs, des jardins publics, des petits restaurants et cafés sympathiques, des marchés locaux proposant des produits frais et des activités sportives. Il est également facilement accessible en transport en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway qui desservent la région, ainsi qu'une station de métro à proximité. En termes de commerces, le quartier Côte d'Ivry dispose de multiples magasins de proximité, de supermarchés, de pharmacies, de boulangeries, de boucheries, de boutiques de vêtements, ainsi que de quelques restaurants et bars pour satisfaire les besoins des résidents. De plus, un centre commercial se trouve à quelques minutes en transport en commun pour offrir une plus grande variété de boutiques et de services. En résumé, le quartier Côte d'Ivry à Le Kremlin-Bicêtre est un quartier charmant, dynamique et bien connecté, offrant un cadre de vie agréable tant pour les habitants locaux que pour les visiteurs de passage.
Parc de Bicêtre
Le quartier Parc de Bicêtre est situé à Le Kremlin-Bicêtre, une commune paisible en bordure de Paris, dans le département du Val-de-Marne. Ce quartier résidentiel est caractérisé par ses vastes espaces verts, notamment le parc de Bicêtre qui lui donne son nom, offrant une ambiance calme et verdoyante loin de l'agitation de la ville. À proximité du quartier se trouve le célèbre hôpital du Kremlin-Bicêtre, un établissement de renommée internationale, ainsi que des monuments historiques, tels que la Maison des Examens, qui attirent à la fois les locaux et les touristes en quête de découverte. Par ailleurs, le quartier Parc de Bicêtre bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus et de métro à proximité. La ligne 7 du métro parisien dessert la commune, permettant ainsi un accès rapide au cœur de la capitale et à ses nombreux sites touristiques. En ce qui concerne les commerces, le quartier Parc de Bicêtre est bien pourvu avec des supermarchés, des boulangeries, des restaurants et des petits commerces de proximité, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier Parc de Bicêtre offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à la fois paisible et bien desservi, ce qui en fait un lieu de résidence prisé aussi bien par les locaux en quête de tranquillité que par les touristes souhaitant découvrir un autre visage de la région parisienne.
Villejuif-Le Lozet
Villejuif-Le Lozet est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du Kremlin-Bicêtre, une commune du département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Il se trouve à seulement quelques kilomètres au sud de Paris, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui cherchent à vivre à proximité de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre plus calme. Le quartier est bordé par le Parc des Esselières, un grand espace vert offrant aux habitants un endroit idéal pour se détendre et pratiquer des activités en plein air. Il est également à proximité du parc Pablo Neruda, un parc plus petit mais charmant, parfait pour des promenades tranquilles. En ce qui concerne les transports en commun, Villejuif-Le Lozet est bien desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité de la station de métro Villejuif - Léo Lagrange, permettant aux habitants de se déplacer facilement dans la région. En termes de commerces, le quartier offre une variété de magasins de proximité, de restaurants et de services, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. On y trouve également des marchés locaux proposant des produits frais et locaux. Avec sa situation stratégique, ses espaces verts et sa proximité avec Paris, Villejuif-Le Lozet est un quartier agréable où il fait bon vivre pour les locaux, et un lieu intéressant à explorer pour les visiteurs en quête de tranquillité à proximité de l'effervescence de la ville.
