Vente en viager à Vincennes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Vincennes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Vincennes
106
ventes en viager chaque année à Vincennes
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à Vincennes
49%
des biens vendus en viager à Vincennes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Vincennes ?
À Vincennes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 9 333 € pour les appartements et un prix médian de 1 147 000 € pour les maisons, à Vincennes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Vincennes : le prix élevé du mètre carré à Vincennes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Vincennes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Vincennes le prix moyen des biens vendus en viager était de 471 643 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Vincennes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Vincennes a à offrir : Vincennes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Vincennes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Vincennes ?
À Vincennes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Vincennes
Nos conseillers experts du viager, présents à Vincennes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vincennes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Vincennes
LE VIAGER OCCUPÉ À Vincennes
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Vincennes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Vincennes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Vincennes
À Vincennes, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Vincennes
À Vincennes, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Vincennes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Vincennes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Vincennes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Vincennes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Vincennes ?
À Vincennes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.2% des ventes sont faites par des couples, et 18.6% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Vincennes compte 49697 habitants, dont 15.2% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Vincennes
Le Bois de Vincennes
Le quartier du Bois de Vincennes à Vincennes est un véritable havre de paix situé à la périphérie de la grande ville de Paris. C'est un lieu idéal pour les habitants locaux et les touristes en quête de verdure, de calme et de nature. Le Bois de Vincennes est le plus grand espace vert de la capitale française, offrant de vastes étendues boisées, des lacs, des jardins, ainsi que des espaces de loisirs et de détente. C'est un lieu incontournable pour les amateurs de promenades, de pique-niques, de jogging ou de balades en vélo. Le quartier se trouve à proximité de monuments emblématiques tels que le château de Vincennes, offrant une immersion dans l'histoire de France. Les environs proposent également des attractions diverses comme le Parc Floral, le Zoo de Vincennes, ou encore le lac Daumesnil. Le Bois de Vincennes est bien desservi par les transports en commun, notamment par le métro (ligne 1) et le RER A qui permettent de rejoindre facilement le centre de Paris et d'autres quartiers de la région. En termes de commerces, on trouve dans les environs du Bois de Vincennes une variété de petits commerces de proximité, des restaurants, des cafés, ainsi que des marchés offrant des produits frais et locaux. En résumé, le quartier du Bois de Vincennes à Vincennes est un lieu unique offrant un parfait mélange entre nature, culture, calme et dynamisme, idéal pour un séjour ou une escapade en dehors de l'agitation de la ville.
Le Centre-ville de Vincennes
Le quartier du Centre-ville de Vincennes est un lieu dynamique et convivial situé dans la commune de Vincennes, dans la banlieue est de Paris. Il bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du célèbre château de Vincennes et du Bois de Vincennes, offrant ainsi un cadre idéal pour les promenades et les activités de plein air. Le Centre-ville de Vincennes est également bien desservi par les transports en commun, notamment par la ligne 1 du métro, qui permet de rejoindre rapidement le cœur de Paris. De plus, de nombreux bus et le RER A desservent la région, facilitant ainsi les déplacements vers les autres quartiers de la ville et de la région parisienne. En termes d'attractions, le quartier regorge de petits commerces, de cafés et de restaurants offrant une grande variété de cuisines. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter des marchés locaux, des boutiques de mode, des librairies et des galeries d'art présentes dans les environs. Le Centre-ville de Vincennes est un quartier animé tout au long de l'année, avec de nombreuses manifestations culturelles et festives. Les habitants peuvent ainsi profiter de concerts, de festivals, de brocantes et d'événements sportifs qui rythment la vie locale. En résumé, le quartier du Centre-ville de Vincennes est un lieu dynamique, culturel et bien desservi, offrant de nombreuses activités pour les habitants comme pour les touristes. C'est un endroit agréable où il fait bon vivre et se promener.
Le quartier du Château de Vincennes
Le quartier du Château de Vincennes à Vincennes est un lieu emblématique situé à l'est de Paris, à la lisière du bois de Vincennes. Ce quartier est imprégné d'histoire et de charme, en grande partie grâce à la majestueuse forteresse du Château de Vincennes qui domine le paysage. Le quartier du Château de Vincennes se trouve à proximité de la grande ville de Paris, ce qui en fait un lieu de passage et de visite pour de nombreux habitants locaux et touristes. La forteresse elle-même est l'un des monuments les plus importants de la région, offrant une plongée dans l'histoire médiévale de la France. Les attractions à proximité incluent le bois de Vincennes, un vaste espace vert idéal pour les promenades, les pique-niques et les activités de plein air. Le parc floral et le lac Daumesnil sont également des endroits populaires pour se détendre. Le quartier du Château de Vincennes est bien desservi par les transports en commun, notamment par le métro (ligne 1) et plusieurs lignes de bus qui relient facilement le quartier au reste de la région parisienne. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une variété de boutiques, restaurants, cafés et marchés. On y trouve des commerces de proximité, des boutiques d'artisanat, des galeries d'art et des magasins proposant des produits locaux. En somme, le quartier du Château de Vincennes est un endroit chargé d'histoire, offrant à la fois des attractions culturelles et des espaces naturels, le tout à proximité de la dynamique ville de Paris.
La Cité-Jardins
La Cité-Jardins est un quartier paisible et pittoresque situé à Vincennes, une commune proche de Paris, en région parisienne. Conçu dans les années 1920, ce quartier résidentiel est caractérisé par ses maisons de style anglo-saxon entourées de jardins fleuris, créant une atmosphère calme et verdoyante. La Cité-Jardins est idéalement située à proximité du bois de Vincennes, l'un des plus grands espaces verts de la région parisienne, offrant de nombreuses possibilités de promenades, de pique-niques et d'activités en plein air pour les habitants et les touristes. À quelques pas se trouvent le château de Vincennes, une magnifique forteresse médiévale, ainsi que le parc floral, célèbre pour ses expositions de fleurs et ses concerts en plein air. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec un accès facile aux lignes de métro, de bus et de RER, permettant de se rendre rapidement dans le centre de Paris et dans les différentes communes environnantes. En ce qui concerne les commerces, La Cité-Jardins propose une sélection de boutiques de proximité, de boulangeries, de cafés et de restaurants, offrant tout ce dont les résidents ont besoin au quotidien. De plus, le marché local regorge de produits frais et de spécialités régionales, attirant les amateurs de gastronomie. En somme, La Cité-Jardins à Vincennes est un quartier charmant offrant un cadre de vie agréable, entre nature et culture, accessibilité et tranquillité, faisant de lui un endroit recherché tant par les locaux que par les visiteurs en quête d'authenticité et de sérénité.
