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Vente en viager à Argenteuil
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Argenteuil !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Argenteuil
85
ventes en viager chaque année à Argenteuil
85 jours
en moyenne pour vendre les biens à Argenteuil
49%
des biens vendus en viager à Argenteuil sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Argenteuil ?
À Argenteuil, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 437 € pour les appartements et un prix médian de 330 000 € pour les maisons, à Argenteuil, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Argenteuil : le prix élevé du mètre carré à Argenteuil vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Argenteuil, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 692 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Argenteuil le prix moyen des biens vendus en viager était de 216 175 €. Le bouquet moyen était de 22.9%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Argenteuil, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Argenteuil a à offrir : Argenteuil est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Argenteuil, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Argenteuil ?
À Argenteuil comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Argenteuil
Nos conseillers experts du viager, présents à Argenteuil et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Argenteuil et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Argenteuil
LE VIAGER OCCUPÉ À Argenteuil
Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Argenteuil. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Argenteuil pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Argenteuil
À Argenteuil, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Argenteuil
À Argenteuil, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Argenteuil, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Argenteuil
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Argenteuil
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Argenteuil, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Argenteuil ?
À Argenteuil, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.3% des ventes sont faites par des couples, et 16.3% par des hommes. Dans 69.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Argenteuil compte 108567 habitants, dont 12.1% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Argenteuil ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Argenteuil
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Argenteuil est situé au cœur de la ville, à proximité de la Seine, à environ 15 kilomètres au nord-ouest de Paris. Il bénéficie d'une situation privilégiée, étant à la fois proche de la grande ville de Paris et de nombreux monuments historiques et attractions touristiques de la région. À quelques pas du Centre-ville se trouvent la basilique Saint-Denys d'Argenteuil, un monument historique majeur, ainsi que le parc Georges Valbon, un espace vert très apprécié des habitants et des visiteurs. Les rives de la Seine offrent également des promenades agréables et des activités sportives en plein air. Le quartier Centre-ville est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la gare d'Argenteuil qui permet de rejoindre Paris en moins de 15 minutes en train. Cela en fait un endroit idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale mais préfèrent résider dans une ville plus calme. En termes de commerces, le Centre-ville d'Argenteuil offre une variété de boutiques, de restaurants et de cafés pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des marchés locaux, des supermarchés, des boulangeries ainsi que des boutiques de mode et des services divers. En résumé, le quartier Centre-ville à Argenteuil est un endroit dynamique et animé, offrant un mélange unique de charme urbain, d'histoire, de nature et de commodités modernes. Son accessibilité, sa diversité commerciale et sa proximité avec la capitale en font un lieu attractif pour vivre, travailler et se divertir.
Val Notre-Dame
Le quartier Val Notre-Dame à Argenteuil est situé dans la région parisienne, à environ 15 kilomètres au nord-ouest de Paris. Il bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de la Seine, offrant ainsi de beaux paysages et une atmosphère paisible tout en étant relativement proche de la grande ville. Le quartier est entouré de plusieurs monuments importants tels que l'église Saint-Pierre-Saint-Paul d'Argenteuil et le château de la Roche-Guyon, qui attirent tant les locaux que les touristes en quête de culture et d'histoire. En termes d'attractions, les visiteurs peuvent profiter de balades le long de la Seine, visiter le parc de l'Abbaye, ou encore découvrir le musée d'Argenteuil. Les locaux apprécient également la diversité des commerces disponibles dans le quartier, des petits commerces de proximité aux grandes enseignes, offrant une grande variété de services et de produits. Le quartier Val Notre-Dame est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la gare d'Argenteuil qui permet de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes de la région. Cela facilite les déplacements des habitants et des visiteurs, rendant le quartier accessible et attractif. En somme, Val Notre-Dame à Argenteuil est un quartier dynamique et agréable, offrant un mélange de nature, de culture, de commerces et de facilité d'accès, ce qui en fait un lieu de vie apprécié par les habitants et les visiteurs.
Orgemont
Orgemont est un quartier résidentiel situé dans la commune d'Argenteuil, en Île-de-France. Il est niché au nord-ouest de la ville, proche de la banlieue parisienne, ce qui en fait un lieu stratégique pour ceux qui souhaitent être proches de la capitale tout en profitant d'un environnement plus calme et verdoyant. À proximité du quartier se trouvent des attractions telles que le Château d'Orgemont, une ancienne demeure noble datant du 18ème siècle, qui offre des visites guidées de ses jardins et de son architecture historique. Les locaux et les touristes peuvent également profiter de la proximité de la Seine, propice aux balades et aux activités nautiques. En termes de transports en commun, le quartier Orgemont est bien desservi. On y trouve notamment plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville ainsi qu'à la gare d'Argenteuil, permettant un accès facile à Paris et aux villes avoisinantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier Orgemont offre une variété de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants, répondant ainsi aux besoins quotidiens de ses habitants. De plus, le marché d'Argenteuil, réputé pour sa diversité et ses produits frais, est accessible en quelques minutes en voiture. En somme, le quartier Orgemont à Argenteuil offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant bien connecté aux commodités urbaines et aux attractions culturelles et naturelles de la région, faisant de lui un lieu idéal pour résider ou séjourner.
La Colonie
Le quartier La Colonie à Argenteuil est situé à l'ouest de la ville, non loin de la Seine, et est connu pour son ambiance dynamique et multiculturelle. Il est facilement accessible depuis le centre-ville d'Argenteuil par les transports en commun, notamment le RER C et les lignes de bus qui desservent la région. La Colonie se trouve également à proximité de la ville de Colombes et de son stade, le stade Yves-du-Manoir, célèbre pour ses événements sportifs. Dans les environs de La Colonie, les visiteurs peuvent découvrir des monuments historiques tels que la basilique Saint-Denys d'Argenteuil, un joyau de l'architecture gothique. Les touristes peuvent également profiter de la proximité de la Seine pour des promenades relaxantes le long des berges. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Colonie offre une variété de boutiques et de marchés locaux où les habitants peuvent trouver des produits frais et de qualité. On y trouve des boulangeries, des restaurants proposant une cuisine internationale, des épiceries et des services de proximité. La Colonie bénéficie d'un bon réseau de transports en commun qui permet aux résidents de se déplacer facilement vers d'autres quartiers d'Argenteuil, ainsi que vers Paris et ses environs. Cela en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent la proximité de la ville tout en profitant d'un cadre plus calme et convivial.
