Vente en viager à Argenteuil

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Argenteuil !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_argenteuil

6 experts

disponibles pour vous accompagner à Argenteuil

85

ventes en viager chaque année à Argenteuil

85 jours

en moyenne pour vendre les biens à Argenteuil

49%

des biens vendus en viager à Argenteuil sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Argenteuil ?

À Argenteuil, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 437 € pour les appartements et un prix médian de 330 000 € pour les maisons, à Argenteuil, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Argenteuil : le prix élevé du mètre carré à Argenteuil vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Argenteuil, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 692 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Argenteuil le prix moyen des biens vendus en viager était de 216 175 €. Le bouquet moyen était de 22.9%, et les rentes moyennes de 3.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Argenteuil, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Argenteuil a à offrir : Argenteuil est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Argenteuil, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Argenteuil ?

À Argenteuil comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Argenteuil

Nos conseillers experts du viager, présents à Argenteuil et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Argenteuil et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Argenteuil

LE VIAGER OCCUPÉ À Argenteuil

Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Argenteuil. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Argenteuil pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Argenteuil

À Argenteuil, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Argenteuil

À Argenteuil, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Argenteuil, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Argenteuil

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Argenteuil

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Argenteuil, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Argenteuil ?

À Argenteuil, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.3% des ventes sont faites par des couples, et 16.3% par des hommes. Dans 69.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Argenteuil compte 108567 habitants, dont 12.1% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Argenteuil ?

L’IMMOBILIER À Argenteuil ?

56 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Argenteuil

Voici une liste de quartiers à Argenteuil :

Argenteuil est une ville située dans la région parisienne, à environ 12 kilomètres au nord-ouest de Paris. Parmi ses différents quartiers, l'un des plus appréciés est le quartier du Val-Notre-Dame. Situé à proximité du centre-ville d'Argenteuil, le quartier du Val-Notre-Dame offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des cafés et des restaurants. Les habitants apprécient la convivialité de ce quartier et sa facilité d'accès à tous les services nécessaires au quotidien. En termes d'attractions touristiques, le château d'Argenteuil est situé à quelques kilomètres du quartier, offrant aux visiteurs la possibilité de découvrir l'histoire de la ville. De plus, le parc départemental Georges Valbon, l'un des plus grands espaces verts d'Île-de-France, est accessible en transport en commun depuis le quartier et constitue une destination idéale pour les promenades en famille ou les activités de plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier du Val-Notre-Dame est bien desservi. Plusieurs lignes de bus permettent de se rendre facilement vers le centre-ville d'Argenteuil, la gare RER et les communes voisines. De plus, la proximité de l'autoroute A15 facilite les déplacements en voiture vers Paris et les autres villes de la région. En somme, le quartier du Val-Notre-Dame à Argenteuil est un lieu dynamique et attractif, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable, de nombreux services de proximité, des attractions touristiques à proximité, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun pour se déplacer facilement dans la région.

Argenteuil est une ville dynamique située à 15 km au nord-ouest de Paris, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. L'un des quartiers emblématiques de cette commune est le quartier du Val d'Argent, réputé pour son ambiance conviviale et sa diversité culturelle. Le Val d'Argent se distingue par sa proximité avec le centre-ville d'Argenteuil, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants, et services. De plus, il est situé à quelques pas des bords de Seine, où les habitants et les touristes peuvent profiter de belles promenades et activités nautiques. Ce quartier bénéficie également de la proximité de monuments historiques tels que l'église Notre-Dame d'Argenteuil et le château d'Orgemont, offrant ainsi aux visiteurs un aperçu de l'histoire riche de la région. En ce qui concerne les transports en commun, le Val d'Argent est bien desservi par le réseau de bus et le RER C, facilitant les déplacements vers Paris et les autres villes de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une grande variété de commerces dans les environs, allant des boutiques de mode aux marchés locaux, en passant par des supermarchés et des services de proximité. En somme, le quartier du Val d'Argent à Argenteuil offre un cadre de vie agréable, avec un mélange harmonieux de patrimoine culturel, de commodités modernes, et de facilités de transport, en faisant un lieu attractif aussi bien pour les résidents que pour les touristes en quête d'authenticité et de découverte.

Val Notre-Dame

Le quartier Val Notre-Dame à Argenteuil est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue nord-ouest de Paris, à environ 15 kilomètres du centre-ville. Il se distingue par son ambiance calme et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Par rapport à la grande ville locale, Paris, Val Notre-Dame bénéficie d'une proximité appréciable tout en étant éloigné du tumulte urbain. Les habitants peuvent facilement accéder aux nombreux monuments et attractions parisiens en empruntant les transports en commun disponibles à proximité. Dans les environs du quartier, les visiteurs et les résidents peuvent profiter de plusieurs lieux d'intérêt tels que le Parc naturel régional du Vexin français, la Basilique Saint-Denys d'Argenteuil ou encore le musée d'Argenteuil. Ces attractions offrent un éventail d'activités culturelles et de loisirs pour tous les goûts. En termes de transports en commun, le quartier Val Notre-Dame est bien desservi par plusieurs lignes de bus et la gare SNCF d'Argenteuil, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de la région parisienne. En ce qui concerne les commerces, les habitants du quartier ont accès à une variété de boutiques de proximité, supermarchés, restaurants, pharmacies, et autres services essentiels pour répondre à leurs besoins quotidiens. En somme, le quartier Val Notre-Dame à Argenteuil combine un cadre de vie paisible avec une bonne accessibilité aux infrastructures et activités de la grande ville, faisant de cet endroit un lieu de résidence attractif pour les habitants à la recherche de tranquillité tout en restant proche de l'effervescence urbaine.

Orgemont

Orgemont est un quartier polaire situé dans la banlieue nord-ouest de Paris, plus précisément à Argenteuil. C'est un quartier résidentiel calme et charmant, idéal pour les familles et les amoureux de la tranquillité. Malgré son atmosphère paisible, il est proche de la grande ville locale et bien desservi par les transports en commun. Argenteuil est une ville dynamique et historique, offrant aux visiteurs la possibilité de découvrir la célèbre église Saint-Denis ou encore le pont d'Argenteuil rendu célèbre par les tableaux de Claude Monet. Ces monuments emblématiques se trouvent à proximité d'Orgemont, offrant aux habitants et aux touristes une grande richesse culturelle à explorer. En termes de transports en commun, le quartier Orgemont est connecté au reste de la région grâce à la présence de plusieurs lignes de bus et la gare d'Argenteuil qui permet de se rendre rapidement à Paris et dans ses environs. Pour les besoins quotidiens, les habitants d'Orgemont peuvent profiter d'une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés. De plus, le marché local hebdomadaire est l'endroit idéal pour découvrir des produits frais et locaux. En somme, le quartier Orgemont à Argenteuil offre un cadre de vie paisible et convivial, proche de la grande ville et des attractions touristiques, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité aux transports en commun et d'une diversité de commerces de proximité.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Argenteuil ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Val-d'Oise

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !