Vente en viager à Eaubonne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Eaubonne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Eaubonne
85
ventes en viager chaque année à Eaubonne
85 jours
en moyenne pour vendre les biens à Eaubonne
49%
des biens vendus en viager à Eaubonne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Eaubonne ?
À Eaubonne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 554 € pour les appartements et un prix médian de 457 000 € pour les maisons, à Eaubonne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Eaubonne : le prix élevé du mètre carré à Eaubonne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Eaubonne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 692 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Eaubonne le prix moyen des biens vendus en viager était de 312 058 €. Le bouquet moyen était de 22.9%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Eaubonne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Eaubonne a à offrir : Eaubonne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Eaubonne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Eaubonne ?
À Eaubonne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Eaubonne
Nos conseillers experts du viager, présents à Eaubonne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Eaubonne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Eaubonne
LE VIAGER OCCUPÉ À Eaubonne
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Eaubonne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Eaubonne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Eaubonne
À Eaubonne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Eaubonne
À Eaubonne, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Eaubonne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Eaubonne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Eaubonne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Eaubonne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Eaubonne ?
À Eaubonne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 55.8% des ventes sont faites par des couples, et 11.4% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Eaubonne compte 25498 habitants, dont 16.8% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Eaubonne ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Eaubonne
Centre-Ville
Le quartier Centre-Ville à Eaubonne est niché dans une charmante petite ville de la banlieue nord de Paris, à seulement quelques kilomètres de la capitale. Ce quartier regroupe l'essentiel des activités commerciales et administratives de la ville, ce qui en fait un lieu animé et dynamique. Situé à proximité de la gare d'Ermont-Eaubonne, le Centre-Ville est facilement accessible en transport en commun avec des liaisons directes vers Paris, ce qui en fait un endroit stratégique pour les habitants et les visiteurs. De plus, la ville est bien desservie par plusieurs lignes de bus qui permettent de se déplacer facilement dans les environs. Le quartier regorge de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements et des restaurants, offrant ainsi une expérience de shopping locale agréable pour les résidents. De plus, le marché hebdomadaire apporte une ambiance conviviale et colorée, attirant les habitants en quête de produits frais et de qualité. En termes d'attractions touristiques, le Centre-Ville d'Eaubonne est situé à proximité du Château de la Chesnaie, une magnifique demeure du XIXe siècle entourée d'un parc arboré, offrant un cadre idéal pour des balades en famille ou des moments de détente. De plus, le trajet vers Paris est rapide et facile, offrant ainsi la possibilité de découvrir les monuments emblématiques de la capitale. En somme, le quartier Centre-Ville à Eaubonne offre un cadre de vie agréable, alliant dynamisme urbain, commerces de proximité, facilité d'accès aux transports en commun et proximité avec des attractions touristiques majeures, faisant de ce quartier un lieu attractif pour les locaux et les visiteurs en quête d'authenticité.
Le Parc
Le quartier Le Parc à Eaubonne est une charmante localité située dans la région de Val-d'Oise en Île-de-France, à proximité de la grande ville d'Enghien-les-Bains. C'est un quartier résidentiel paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable avec ses parcs, jardins et espaces verts. En termes de proximité avec les monuments locaux, le quartier Le Parc est voisin du très renommé lac d'Enghien-les-Bains, connu pour son casino, ses thermes et ses jardins magnifiques. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de nombreuses activités de loisirs telles que des promenades en bateau, des séances de spa, ou tout simplement se détendre au bord de l'eau. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec la présence de plusieurs lignes de bus et la gare d'Ermont-Eaubonne à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre de Paris en une trentaine de minutes. En ce qui concerne les commerces, le quartier Le Parc compte de nombreux magasins de proximité, pharmacies, boulangeries, supermarchés, restaurants, et autres services essentiels à la vie quotidienne. Les habitants peuvent faire leurs achats en toute praticité sans avoir à se déplacer loin de leur lieu de résidence. En résumé, le quartier Le Parc à Eaubonne offre un cadre de vie tranquille et agréable, à proximité de la ville animée d'Enghien-les-Bains et de ses attractions touristiques. Sa bonne desserte en transports en commun et la diversité de commerces disponibles en font un lieu idéal pour résider ou passer un séjour agréable dans la région.
Le Clos Reine
Le quartier Le Clos Reine à Eaubonne est un véritable havre de paix situé à la périphérie de la grande ville d'Enghien-les-Bains, réputée pour ses thermes et son lac. Ce quartier résidentiel bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, offrant aux habitants un cadre de vie agréable. Situé à proximité de la forêt de Montmorency, Le Clos Reine offre un accès privilégié à de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, le vélo et la cueillette de champignons. Les amateurs de nature trouveront leur bonheur dans ce quartier paisible. En termes de transport en commun, Le Clos Reine est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre rapidement la gare d'Eaubonne, d'où partent des trains vers Paris et d'autres destinations en Île-de-France. Les habitants du quartier ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. Pour des achats plus importants, le centre commercial d'Enghien-les-Bains se trouve à quelques minutes en voiture. Les touristes de passage dans la région peuvent également profiter de la proximité du célèbre lac d'Enghien-les-Bains, avec ses restaurants et son casino, ainsi que du château d'Ecouen et du musée national de la Renaissance, situés à quelques kilomètres de là. En somme, Le Clos Reine à Eaubonne est un quartier charmant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie agréable et des activités variées à proximité.
Les Courtilles
Le quartier Les Courtilles à Eaubonne est un lieu paisible et résidentiel situé à quelques kilomètres au nord de Paris. Niché dans la banlieue chic du Val-d'Oise, Les Courtilles offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités de la vie urbaine. Situé à proximité de la ville d'Eaubonne, Les Courtilles bénéficie d'un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les parcs et les commerces. Cependant, il conserve son atmosphère résidentielle, avec de belles maisons, des rues arborées et un sentiment de communauté chaleureuse. À quelques pas des Courtilles se trouve la ville animée d'Ermont, où l'on peut trouver des restaurants, des boutiques et des monuments historiques tels que l'église Saint-Flaive et le château de la Chesnaye. Les amateurs de nature pourront également profiter des espaces verts environnants, comme le Parc des Sophoras ou le parc de Chatou. En termes de transport, Les Courtilles est bien desservi par les transports en commun. La gare d'Ermont - Eaubonne offre des liaisons rapides vers Paris et d'autres destinations de la région, ce qui facilite les déplacements pour les habitants et les visiteurs. En ce qui concerne les commerces, Les Courtilles propose une variété de magasins locaux, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des boutiques artisanales. Les habitants bénéficient ainsi de tout ce dont ils ont besoin à proximité de chez eux. En résumé, Les Courtilles à Eaubonne est un quartier résidentiel charmant, offrant calme et proximité aux commodités de la vie urbaine, tout en étant bien relié au reste de la région grâce à ses transports en commun efficaces.
