Vente en viager à Gonesse
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Gonesse !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Gonesse
85
ventes en viager chaque année à Gonesse
85 jours
en moyenne pour vendre les biens à Gonesse
49%
des biens vendus en viager à Gonesse sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Gonesse ?
À Gonesse, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 064 € pour les appartements et un prix médian de 281 000 € pour les maisons, à Gonesse, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Gonesse : le prix élevé du mètre carré à Gonesse vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Gonesse, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 692 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Gonesse le prix moyen des biens vendus en viager était de 206 831 €. Le bouquet moyen était de 22.9%, et les rentes moyennes de 4.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Gonesse, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Gonesse a à offrir : Gonesse est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Gonesse, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Gonesse ?
À Gonesse comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Gonesse
Nos conseillers experts du viager, présents à Gonesse et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Gonesse et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Gonesse
LE VIAGER OCCUPÉ À Gonesse
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Gonesse. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Gonesse pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Gonesse
À Gonesse, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Gonesse
À Gonesse, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Gonesse, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Gonesse
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Gonesse
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Gonesse, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Gonesse ?
À Gonesse, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.4% des ventes sont faites par des couples, et 14.5% par des hommes. Dans 69.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Gonesse compte 25853 habitants, dont 12.7% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Gonesse ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Gonesse
Les Marronniers
Le quartier Les Marronniers à Gonesse est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la grande ville de Roissy-en-France et de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle. Il se trouve dans un cadre verdoyant, bordé par des parcs et des espaces de loisirs, offrant ainsi un environnement agréable pour ses habitants. Les Marronniers bénéficie d'une situation privilégiée en étant proche de monuments historiques comme l'église Saint-Pierre-Saint-Paul de Gonesse, ainsi que de sites touristiques tels que le Parc Astérix et le musée de l'Air et de l'Espace. Les locaux et les touristes peuvent profiter de ces attractions à courte distance en voiture ou en transport en commun. En termes de transports en commun, le quartier Les Marronniers est bien desservi. Il dispose de plusieurs lignes de bus qui relient le quartier aux gares RER de Gonesse et de Villepinte, permettant ainsi un accès facile aux autres quartiers de la région et à Paris. Du côté des commerces, Les Marronniers propose une variété de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques. Les habitants ont donc accès à tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne sans avoir besoin de se déplacer loin. En résumé, le quartier Les Marronniers à Gonesse offre un cadre de vie tranquille, proche des commodités nécessaires, des attractions touristiques et bien desservi par les transports en commun, en faisant un lieu de résidence attrayant pour les habitants et les visiteurs.
La Fauconnière
Le quartier de La Fauconnière à Gonesse est situé dans la banlieue nord de Paris, à environ 20 kilomètres de la capitale. Il se trouve à proximité de l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle, ce qui en fait un quartier dynamique et multiculturel. Malgré sa proximité avec l'aéroport, La Fauconnière est un quartier résidentiel paisible et agréable, offrant un cadre de vie paisible aux habitants. Au niveau des monuments et attractions, La Fauconnière n'est pas directement en lien avec des sites touristiques majeurs, mais sa proximité avec Paris et ses nombreuses liaisons de transport en font un point de départ idéal pour explorer la région. Les voyageurs peuvent facilement accéder à des monuments célèbres comme la Tour Eiffel, le Louvre ou encore Montmartre grâce aux transports en commun. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER D qui relie Gonesse à Paris en une trentaine de minutes. De plus, des lignes de bus locaux permettent de se déplacer facilement dans les environs. En ce qui concerne les commerces, La Fauconnière dispose de diverses boutiques de proximité, de supermarchés, de pharmacies et de restaurants, offrant tout le nécessaire pour les habitants du quartier. Les visiteurs peuvent également profiter de l'ambiance conviviale des marchés locaux pour découvrir des produits frais et régionaux. En somme, La Fauconnière à Gonesse est un quartier résidentiel paisible, proche de Paris et de l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle, offrant un cadre de vie agréable et facilitant l'accès à de nombreux sites touristiques de la région grâce à ses bonnes liaisons de transport.
Les Chaumettes
Situé dans la charmante ville de Gonesse, en région parisienne, le quartier des Chaumettes est un quartier résidentiel paisible et verdoyant qui offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Il est idéalement situé à proximité de la ville principale ainsi que des principales attractions et monuments de la région. Les Chaumettes bénéficie d'une situation privilégiée à seulement quelques kilomètres de Paris, offrant ainsi un accès facile aux nombreux sites touristiques de la capitale française, tels que la Tour Eiffel, le Louvre ou encore Montmartre. La proximité de l'aéroport international de Roissy-Charles de Gaulle en fait également un lieu de résidence attrayant pour les voyageurs fréquents. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus et de RER, permettant aux habitants de se déplacer facilement dans toute la région. La proximité des autoroutes A1 et A3 facilite également les déplacements en voiture vers Paris et les villes avoisinantes. Les Chaumettes offre une variété de commerces de proximité pour répondre aux besoins des résidents, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des boutiques. Les habitants peuvent profiter d'une vie de quartier animée et conviviale, tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à leur quotidien. En somme, le quartier des Chaumettes à Gonesse est un lieu de vie agréable, offrant à ses habitants la tranquillité d'une vie de banlieue tout en étant à proximité des attraits touristiques majeurs de la région parisienne.
Les Cottages
Le quartier Les Cottages à Gonesse est un quartier résidentiel calme et verdoyant situé dans la banlieue nord de Paris, à environ 20 kilomètres du centre de la capitale. Ce quartier se distingue par ses maisons individuelles avec jardins, offrant ainsi un cadre de vie paisible et familial. Les Cottages se trouve à proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce qui en fait un quartier prisé pour les professionnels travaillant dans le secteur aéroportuaire. De plus, il est également à quelques kilomètres du Parc Astérix, un parc d'attractions très populaire, ce qui en fait un lieu de résidence attractif pour les familles. En termes de transports en commun, le quartier Les Cottages est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier aux gares RER les plus proches, comme la gare RER D de Villiers-le-Bel et la gare RER B de Survilliers-Fosses. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement vers Paris ou d'autres destinations en Île-de-France. En ce qui concerne les commerces, le quartier Les Cottages dispose de quelques petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes et des pharmacies pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans les zones commerciales avoisinantes, comme à Gonesse centre. En résumé, le quartier Les Cottages à Gonesse est un quartier résidentiel agréable, idéal pour les familles et les professionnels travaillant à proximité de l'aéroport. Sa situation géographique permet un accès facile aux transports en commun et aux attractions touristiques de la région, tout en offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant.
