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Vente en viager à Conflans-Sainte-Honorine
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Conflans-Sainte-Honorine !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Conflans-Sainte-Honorine
104
ventes en viager chaque année à Conflans-Sainte-Honorine
104 jours
en moyenne pour vendre les biens à Conflans-Sainte-Honorine
49%
des biens vendus en viager à Conflans-Sainte-Honorine sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Conflans-Sainte-Honorine ?
À Conflans-Sainte-Honorine, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 595 € pour les appartements et un prix médian de 395 000 € pour les maisons, à Conflans-Sainte-Honorine, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Conflans-Sainte-Honorine : le prix élevé du mètre carré à Conflans-Sainte-Honorine vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Conflans-Sainte-Honorine, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 006 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Conflans-Sainte-Honorine le prix moyen des biens vendus en viager était de 292 651 €. Le bouquet moyen était de 18.3%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Conflans-Sainte-Honorine, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Conflans-Sainte-Honorine a à offrir : Conflans-Sainte-Honorine est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Conflans-Sainte-Honorine, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Conflans-Sainte-Honorine ?
À Conflans-Sainte-Honorine comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Conflans-Sainte-Honorine
Nos conseillers experts du viager, présents à Conflans-Sainte-Honorine et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Conflans-Sainte-Honorine et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Conflans-Sainte-Honorine
LE VIAGER OCCUPÉ À Conflans-Sainte-Honorine
Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Conflans-Sainte-Honorine. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Conflans-Sainte-Honorine pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Conflans-Sainte-Honorine
À Conflans-Sainte-Honorine, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Conflans-Sainte-Honorine
À Conflans-Sainte-Honorine, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Conflans-Sainte-Honorine, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Conflans-Sainte-Honorine
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Conflans-Sainte-Honorine
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Conflans-Sainte-Honorine, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Conflans-Sainte-Honorine ?
À Conflans-Sainte-Honorine, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 57.3% des ventes sont faites par des couples, et 13.0% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Conflans-Sainte-Honorine compte 35957 habitants, dont 16.2% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Conflans-Sainte-Honorine ?
L’IMMOBILIER À Conflans-Sainte-Honorine ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Conflans-Sainte-Honorine
Quartier du Vieux Conflans
Le quartier du Vieux Conflans à Conflans-Sainte-Honorine est un véritable joyau historique situé au confluent de la Seine et de l'Oise, à environ 30 kilomètres de Paris. Il se distingue par ses charmantes ruelles pavées, ses maisons anciennes en pierre et ses nombreux bateaux traditionnels amarrés le long des quais, offrant une atmosphère pittoresque et authentique. Le quartier est dominé par l'imposante Collégiale Saint-Maclou, datant du XIIe siècle, qui offre une vue panoramique sur la vallée de la Seine. Les visiteurs peuvent également découvrir le Musée de la Batellerie, consacré à l'histoire de la navigation fluviale, ainsi que de nombreux cafés, restaurants et boutiques d'artisanat local. Pour les habitants, le quartier du Vieux Conflans offre un cadre de vie paisible et convivial, avec des espaces verts et des équipements culturels à proximité. Les touristes y trouvent un havre de tranquillité à quelques pas de l'effervescence de la capitale. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et par la gare de Conflans-Sainte-Honorine, permettant de se rendre facilement à Paris et dans d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Vieux Conflans propose une variété de boutiques artisanales, de galeries d'art et de commerces de proximité, offrant aux habitants et aux visiteurs la possibilité de découvrir des produits locaux et de qualité. En somme, le quartier du Vieux Conflans est un lieu chargé d'histoire, offrant à la fois un cadre de vie agréable pour les résidents et un lieu d'intérêt touristique pour les visiteurs en quête d'authenticité et de charme.
Quartier des Boutries
Le quartier des Boutries à Conflans-Sainte-Honorine est un quartier résidentiel paisible situé dans la périphérie de la commune, à proximité de la Seine. Il se trouve à environ 30 kilomètres à l'ouest de Paris, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche de la vie urbaine. À proximité du quartier des Boutries se trouve le célèbre confluent de la Seine et de l'Oise, offrant une vue pittoresque et de nombreuses possibilités de balades en bord de rivière. De plus, les amateurs d'histoire peuvent visiter le Château de la Roche-Guyon, situé à quelques kilomètres, un monument historique impressionnant. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement la gare de Conflans-Sainte-Honorine, d'où partent des trains vers Paris et d'autres villes des environs. Cela facilite les déplacements pour les habitants du quartier, ainsi que pour les touristes désireux de visiter la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Boutries dispose de divers magasins de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, et des boutiques. Les habitants ont donc accès à toutes les commodités nécessaires à leur quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier des Boutries à Conflans-Sainte-Honorine offre un cadre de vie agréable, avec des attractions touristiques à proximité, une bonne desserte en transports en commun, et une diversité de commerces pour répondre aux besoins des habitants.
Quartier des Coteaux
Le quartier des Coteaux à Conflans-Sainte-Honorine est un bel endroit situé en hauteur, offrant une vue panoramique sur la ville et la Seine. Il se trouve à l'ouest de la commune, non loin de la confluence de la Seine et de l'Oise. Ce quartier pittoresque est caractérisé par ses ruelles pavées, ses maisons anciennes et ses jardins bien entretenus. Il offre un cadre de vie paisible et résidentiel, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité. Le quartier des Coteaux est proche du centre-ville de Conflans-Sainte-Honorine, où se trouvent des monuments historiques tels que l'église Saint-Maclou et la Tour Montjoie, ainsi que des attractions touristiques comme la promenade des remparts et le musée de la batellerie. En termes de transports en commun, le quartier des Coteaux est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient la zone au centre-ville et à la gare de Conflans-Sainte-Honorine, permettant aux habitants de se déplacer facilement dans la région. Les habitants du quartier des Coteaux peuvent également profiter de divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des restaurants, offrant ainsi une certaine autonomie en matière de shopping et de services. En somme, le quartier des Coteaux à Conflans-Sainte-Honorine est un lieu charmant, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des commodités et des attractions de la région.
Quartier de Montgeroult
Le quartier de Montgeroult à Conflans-Sainte-Honorine est un quartier résidentiel paisible situé à environ 40 kilomètres de Paris. Niché en bordure de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, il offre un cadre verdoyant et calme, idéal pour les familles et les amateurs de nature. Montgeroult se trouve à proximité du confluent de la Seine et de l'Oise, offrant de magnifiques points de vue sur les rivières et la campagne environnante. Les amateurs de patrimoine pourront visiter le château de la Roche-Guyon, situé à quelques kilomètres, ainsi que la ville historique de Conflans-Sainte-Honorine avec son port fluvial animé. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par le réseau de bus et la gare de Conflans-Sainte-Honorine, qui permet de rejoindre Paris en environ 40 minutes en train. Les habitants de Montgeroult disposent de plusieurs commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des petits restaurants. Pour des achats plus importants, le centre commercial des 3 Fontaines à Cergy se trouve à quelques kilomètres. En termes d'attractions pour les locaux et les touristes, Montgeroult offre de belles balades en forêt, des promenades le long des berges de la Seine et de l'Oise, ainsi que la possibilité de pratiquer des activités nautiques. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité du parc régional du Vexin français, propice aux randonnées et aux pique-niques.
