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Vente en viager à Maisons-Laffitte
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Maisons-Laffitte !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Maisons-Laffitte
104
ventes en viager chaque année à Maisons-Laffitte
104 jours
en moyenne pour vendre les biens à Maisons-Laffitte
49%
des biens vendus en viager à Maisons-Laffitte sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Maisons-Laffitte ?
À Maisons-Laffitte, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 838 € pour les appartements et un prix médian de 960 000 € pour les maisons, à Maisons-Laffitte, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Maisons-Laffitte : le prix élevé du mètre carré à Maisons-Laffitte vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Maisons-Laffitte, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 006 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Maisons-Laffitte le prix moyen des biens vendus en viager était de 517 644 €. Le bouquet moyen était de 18.3%, et les rentes moyennes de 4.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Maisons-Laffitte, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Maisons-Laffitte a à offrir : Maisons-Laffitte est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Maisons-Laffitte, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Maisons-Laffitte ?
À Maisons-Laffitte comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Maisons-Laffitte
Nos conseillers experts du viager, présents à Maisons-Laffitte et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Maisons-Laffitte et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Maisons-Laffitte
LE VIAGER OCCUPÉ À Maisons-Laffitte
Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Maisons-Laffitte. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Maisons-Laffitte pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Maisons-Laffitte
À Maisons-Laffitte, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Maisons-Laffitte
À Maisons-Laffitte, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Maisons-Laffitte, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Maisons-Laffitte
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Maisons-Laffitte
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Maisons-Laffitte, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Maisons-Laffitte ?
À Maisons-Laffitte, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.5% des ventes sont faites par des couples, et 14.8% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Maisons-Laffitte compte 23204 habitants, dont 18.8% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Maisons-Laffitte ?
L’IMMOBILIER À Maisons-Laffitte ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Maisons-Laffitte
Quartier du Vieux-Pont
Le quartier du Vieux-Pont à Maisons-Laffitte est un véritable joyau situé dans les Yvelines, à une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Paris. Il est niché le long des rives de la Seine, offrant ainsi un cadre pittoresque et paisible à ses habitants. Ce quartier historique regorge de charme et d'authenticité, avec ses maisons anciennes en pierre, ses ruelles pavées et sa proximité avec le célèbre château de Maisons-Laffitte, véritable trésor architectural du XVIIe siècle. Le Quartier du Vieux-Pont bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques pas du centre-ville animé de Maisons-Laffitte, réputé pour ses commerces, ses restaurants et ses marchés locaux. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux espaces verts et parcs environnants pour se détendre et se ressourcer. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et la gare de Maisons-Laffitte, qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Cette accessibilité facilite les déplacements des résidents vers la capitale et les autres villes voisines. En ce qui concerne les commerces, le Vieux-Pont propose une variété de boutiques artisanales, de galeries d'art, de restaurants traditionnels et de cafés conviviaux, offrant ainsi une véritable expérience de vie de quartier chaleureuse et authentique. En somme, le quartier du Vieux-Pont à Maisons-Laffitte est un lieu où il fait bon vivre, entre histoire, nature et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les habitants locaux et une escapade charmante pour les visiteurs en quête de dépaysement et d'authenticité.
Quartier du Parc
Le Quartier du Parc à Maisons-Laffitte est un quartier résidentiel paisible situé dans la commune de Maisons-Laffitte, à environ 20 kilomètres à l'ouest de Paris. Il tient son nom du magnifique Parc de Maisons-Laffitte, un vaste espace vert classé, bordé par la Seine, offrant aux résidents et visiteurs un havre de verdure et de relaxation. Le quartier est caractérisé par son architecture élégante, avec de belles demeures bourgeoises et des avenues bordées d'arbres. Il se trouve à proximité du célèbre château de Maisons-Laffitte, un joyau de l'architecture classique du XVIIe siècle, qui est classé monument historique. Les visiteurs peuvent également profiter des bords de Seine pour des promenades paisibles ou des activités nautiques. Le Quartier du Parc est bien desservi par les transports en commun, avec la gare de Maisons-Laffitte qui propose des liaisons rapides vers Paris en RER et en train. De plus, des lignes de bus locales permettent de se déplacer facilement dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une variété de boutiques de proximité, de cafés et de restaurants, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les commerces du centre-ville de Maisons-Laffitte, situé à quelques minutes à pied, complètent l'offre avec des marchés, des supermarchés et des boutiques variées. En somme, le Quartier du Parc à Maisons-Laffitte est un lieu privilégié pour vivre ou séjourner, offrant un cadre verdoyant et tranquille, tout en restant connecté à la vie citadine et aux richesses culturelles de la région.
Quartier des Champs
Le quartier des Champs à Maisons-Laffitte est un charmant quartier résidentiel situé dans la banlieue ouest de Paris, à environ 20 kilomètres de la capitale. Il bénéficie d'une excellente position géographique, à proximité de la Seine et du célèbre château de Maisons-Laffitte. Ce quartier offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. En termes d'attractions, les habitants et les visiteurs du quartier des Champs peuvent profiter de la proximité du château de Maisons-Laffitte, un magnifique édifice du XVIIe siècle entouré de vastes jardins à la française. Les amateurs de courses hippiques seront également comblés avec l'hippodrome de Maisons-Laffitte, réputé pour ses courses prestigieuses. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier des Champs est bien desservi par plusieurs lignes de bus et la gare de Maisons-Laffitte, qui permet de rejoindre facilement Paris en une trentaine de minutes en train. Au niveau des commerces, les résidents du quartier des Champs ont accès à une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des boutiques artisanales. De plus, le marché de Maisons-Laffitte, qui se tient plusieurs fois par semaine, offre une variété de produits frais et locaux. En somme, le quartier des Champs à Maisons-Laffitte offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités, tout en étant bien relié à Paris et aux attractions locales.
Quartier du Mesnil
Le Quartier du Mesnil à Maisons-Laffitte est un charmant quartier résidentiel situé dans la commune de Maisons-Laffitte, dans la banlieue ouest de Paris. C'est un quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Le quartier du Mesnil est situé à proximité de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, offrant aux habitants la possibilité de se promener, faire du sport et profiter de la nature. De plus, le célèbre château de Maisons-Laffitte se trouve à quelques pas, offrant aux visiteurs la possibilité de découvrir un magnifique exemple d'architecture du XVIIe siècle. En termes de transports en commun, le quartier du Mesnil est bien desservi par le RER A, permettant aux habitants de rejoindre facilement le centre de Paris en moins de 30 minutes. De plus, des lignes de bus locales assurent la liaison entre le quartier et les zones environnantes. Les habitants du quartier du Mesnil bénéficient également de la proximité de nombreux commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. De plus, le marché de Maisons-Laffitte, où l'on peut trouver des produits frais et locaux, est un rendez-vous incontournable pour les habitants. En résumé, le quartier du Mesnil à Maisons-Laffitte est un quartier paisible, proche de la nature et bien desservi par les transports en commun, offrant un cadre de vie agréable aux habitants et aux visiteurs.
