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Vente en viager à Rambouillet
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Rambouillet !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Rambouillet
104
ventes en viager chaque année à Rambouillet
104 jours
en moyenne pour vendre les biens à Rambouillet
49%
des biens vendus en viager à Rambouillet sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Rambouillet ?
À Rambouillet, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 977 € pour les appartements et un prix médian de 410 000 € pour les maisons, à Rambouillet, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Rambouillet : le prix élevé du mètre carré à Rambouillet vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Rambouillet, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 006 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Rambouillet le prix moyen des biens vendus en viager était de 275 396 €. Le bouquet moyen était de 18.3%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Rambouillet, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Rambouillet a à offrir : Rambouillet est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Rambouillet, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Rambouillet ?
À Rambouillet comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Rambouillet
Nos conseillers experts du viager, présents à Rambouillet et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Rambouillet et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Rambouillet
LE VIAGER OCCUPÉ À Rambouillet
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Rambouillet. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Rambouillet pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Rambouillet
À Rambouillet, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Rambouillet
À Rambouillet, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Rambouillet, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Rambouillet
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Rambouillet
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Rambouillet, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Rambouillet ?
À Rambouillet, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.0% des ventes sont faites par des couples, et 17.0% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Rambouillet compte 27043 habitants, dont 20.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Rambouillet ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Rambouillet
Groussay
Le quartier Groussay, à Rambouillet, est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé à proximité du centre-ville de Rambouillet en région parisienne. Il tire son nom du célèbre château de Groussay, une magnifique demeure construite au 19e siècle et entourée d'un parc à l'anglaise. Ce château est l'une des principales attractions du quartier, attirant à la fois les touristes et les habitants locaux qui peuvent profiter de ses jardins pour des promenades paisibles. Le quartier Groussay est également proche de la forêt de Rambouillet, offrant ainsi aux résidents et aux visiteurs la possibilité de pratiquer des activités en plein air telles que la randonnée, le vélo ou l'équitation. De plus, le quartier se trouve à quelques pas du centre-ville de Rambouillet, où se trouvent des commerces, des restaurants et des marchés locaux animés. En termes de transports en commun, le quartier Groussay est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville de Rambouillet. De plus, la gare de Rambouillet, située à proximité, permet un accès rapide à Paris et aux autres grandes villes de la région grâce à des liaisons ferroviaires régulières. En ce qui concerne les commerces, le quartier Groussay dispose de quelques commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, ainsi que des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ajoutant ainsi à la qualité de vie de ce quartier paisible et convivial.
Bel Air
Le quartier Bel Air à Rambouillet est situé dans une zone résidentielle paisible, à proximité du centre-ville de Rambouillet, dans les Yvelines, à environ 50 kilomètres à l'ouest de Paris. Cette localisation en périphérie de la grande ville offre un parfait équilibre entre tranquillité et accès aux commodités urbaines. Les principaux monuments de Rambouillet, tels que le Château de Rambouillet et ses jardins, se trouvent à quelques minutes du quartier Bel Air. Les attractions locales incluent la forêt de Rambouillet, le Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse et la Bergerie Nationale, offrant aux résidents et aux touristes de nombreuses opportunités de loisirs en plein air. Le quartier Bel Air bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à ses liaisons de transports en commun. La gare de Rambouillet, desservie par le Transilien et les trains TER, permet de rejoindre facilement Paris en moins d'une heure. De plus, des lignes de bus locales relient le quartier aux autres parties de la ville et des communes voisines. En termes de commerces, le quartier Bel Air offre une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des petits commerces. Les habitants ont donc facilement accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier Bel Air à Rambouillet est un lieu résidentiel agréable, bien desservi par les transports en commun, à proximité de sites historiques et naturels, et offrant une bonne diversité de commerces pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs.
La Louvière
Le quartier La Louvière à Rambouillet est un quartier résidentiel paisible et pittoresque situé à environ 3 kilomètres du centre-ville. Il est entouré d'une nature préservée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la tranquillité. La Louvière est proche du célèbre château de Rambouillet, une ancienne résidence royale qui attire de nombreux touristes chaque année. Les visiteurs peuvent également profiter des vastes espaces verts du Parc du Château et de la Forêt Domaniale de Rambouillet pour des promenades et des activités de plein air. En plus de sa proximité avec des monuments historiques, La Louvière offre également des attractions locales telles que des marchés animés, des cafés et des restaurants conviviaux. Les habitants peuvent trouver une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des boutiques spécialisées, facilitant la vie quotidienne. En termes de transports en commun, le quartier La Louvière est bien desservi. Plusieurs lignes de bus relient la zone au centre-ville de Rambouillet, offrant aux habitants un accès facile aux services et aux commodités de la ville. De plus, la gare de Rambouillet est à proximité, permettant de se rendre à Paris en moins d'une heure en train. En résumé, le quartier La Louvière à Rambouillet offre un mélange unique de tranquillité, de nature et de commodités, tout en étant bien connecté au reste de la région par les transports en commun. C'est un lieu attractif tant pour les habitants locaux que pour les visiteurs en quête d'authenticité et de charme.
Le Belvédère
Le quartier du Belvédère à Rambouillet offre une ambiance paisible et résidentielle, idéale pour les familles et les personnes en quête de calme. Situé sur une colline surplombant la ville de Rambouillet, il offre une vue imprenable sur les environs et les forêts avoisinantes. Ce quartier se distingue par ses espaces verts bien entretenus, ses maisons élégantes et son atmosphère conviviale. Le Belvédère se trouve à quelques pas du centre-ville de Rambouillet, où se trouvent plusieurs monuments historiques tels que le château de Rambouillet et ses jardins, la Bergerie nationale ou la forêt domaniale de Rambouillet, offrant de multiples activités de plein air pour les habitants et les visiteurs. En termes de transport, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se rendre facilement dans le reste de la région. De plus, la gare de Rambouillet se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers Paris et d'autres grandes villes. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Belvédère offre une variété de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques, répondant aux besoins quotidiens des habitants. De plus, le centre commercial de Rambouillet n'est pas loin, offrant une plus grande diversité de magasins et de services. En somme, le quartier du Belvédère à Rambouillet est un endroit recherché pour son cadre verdoyant, sa tranquillité et sa proximité avec les commodités urbaines, en faisant un lieu de vie agréable pour les habitants et un point de chute idéal pour les touristes souhaitant découvrir la région.
