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Vente en viager à Versailles
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Versailles !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Versailles
104
ventes en viager chaque année à Versailles
104 jours
en moyenne pour vendre les biens à Versailles
49%
des biens vendus en viager à Versailles sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Versailles ?
À Versailles, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 7 153 € pour les appartements et un prix médian de 1 190 000 € pour les maisons, à Versailles, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Versailles : le prix élevé du mètre carré à Versailles vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Versailles, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 006 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Versailles le prix moyen des biens vendus en viager était de 507 757 €. Le bouquet moyen était de 18.3%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Versailles, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Versailles a à offrir : Versailles est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Versailles, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Versailles ?
À Versailles comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Versailles
Nos conseillers experts du viager, présents à Versailles et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Versailles et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Versailles
LE VIAGER OCCUPÉ À Versailles
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Versailles. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Versailles pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Versailles
À Versailles, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Versailles
À Versailles, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Versailles, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Versailles
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Versailles
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Versailles, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Versailles ?
À Versailles, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.6% des ventes sont faites par des couples, et 17.5% par des hommes. Dans 67.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Versailles compte 83583 habitants, dont 18.5% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Versailles ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Versailles
Quartier Saint-Louis
Le quartier Saint-Louis à Versailles est un quartier historique situé à proximité du château de Versailles, emblématique de la ville. Il se trouve à l'est du centre-ville et est entouré de monuments et attractions touristiques renommés tels que le château, les jardins de Versailles, la cathédrale Saint-Louis et la place d'Armes. Le quartier est connu pour ses rues pavées, ses bâtiments anciens et son ambiance authentique. Saint-Louis est un quartier vivant et animé, offrant une gamme d'attractions pour les locaux et les touristes. On y trouve de nombreux restaurants, cafés, boutiques, galeries d'art et marchés pittoresques. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de promenades le long des canaux, des visites des églises historiques ou simplement flâner dans les rues à la découverte de l'architecture et de l'histoire du quartier. Le quartier Saint-Louis est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus et de trains à proximité. La gare de Versailles Château Rive Gauche relie le quartier à Paris en quelques minutes, facilitant les déplacements dans la région. En termes de commerces, le quartier Saint-Louis propose une large variété de boutiques et de services, allant des petites épiceries et boulangeries aux magasins de vêtements et de souvenirs. Les habitants ont accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à quitter le quartier. En somme, le quartier Saint-Louis à Versailles offre un mélange unique de charme historique, d'attractions culturelles et de commodités modernes, en faisant un lieu de vie agréable et dynamique pour ses résidents et une destination incontournable pour les visiteurs de passage.
Quartier Notre-Dame
Le quartier Notre-Dame à Versailles est un quartier pittoresque situé à proximité du cœur historique de la ville. Il est parfaitement situé entre le Château de Versailles, emblème de la ville, et le quartier commerçant de Saint-Louis. Cette localisation en fait un quartier très prisé, à la fois par les habitants locaux qui y trouvent un cadre de vie agréable et par les touristes qui viennent visiter le château. Le quartier Notre-Dame regorge de charme avec ses rues pavées, ses bâtiments anciens et ses petits commerces de proximité. On y trouve des boulangeries, des boutiques de vêtements, des restaurants traditionnels, des galeries d'art, des librairies, des fleuristes, etc. Ces commerces contribuent à l'animation du quartier et créent une atmosphère conviviale. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi. Il est relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus et la gare de Versailles-Château Rive Gauche se trouve à quelques minutes à pied. Cette gare permet de rejoindre facilement Paris en train. En ce qui concerne les attractions, en plus du célèbre Château de Versailles, les visiteurs peuvent également profiter des jardins du château, de la Place du Marché Notre-Dame avec son marché animé, de la cathédrale Saint-Louis, ou encore des nombreuses boutiques et galeries d'art du quartier. En somme, le quartier Notre-Dame à Versailles est un lieu plein de charme, où se mêlent histoire, culture, commerces et convivialité, offrant à la fois aux habitants et aux touristes un cadre de vie ou de visite très agréable.
Quartier des Prés aux Clercs
Le Quartier des Prés aux Clercs à Versailles est un quartier pittoresque situé à proximité du célèbre Château de Versailles, emblème de la ville. Situé à l'est du château, ce quartier resplendit par son charme authentique et son architecture typiquement versaillaise, avec ses petites rues pavées bordées de maisons anciennes. Il offre un véritable havre de paix loin de l'agitation touristique du centre-ville. Le quartier des Prés aux Clercs est un lieu de prédilection pour les amateurs d'histoire et de culture, avec la présence de plusieurs monuments historiques à proximité tels que l'église Saint-Louis et la place du Marché, où se tient un marché animé plusieurs fois par semaine. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreuses boutiques d'artisans et des petits restaurants charmants qui parsèment les rues. En termes de transports en commun, le Quartier des Prés aux Clercs est bien desservi par les bus et les trains, permettant de rejoindre facilement le centre de Versailles et de se déplacer dans la région. De plus, la proximité de la gare Versailles-Chantiers offre un accès rapide à Paris. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une variété de boutiques de proximité, de galeries d'art et d'antiquaires, ainsi que des cafés et des boulangeries traditionnelles. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le Quartier des Prés aux Clercs est un véritable joyau au cœur de Versailles, offrant aux habitants et aux visiteurs un mélange unique de patrimoine, de tranquillité et de commodités.
Quartier Saint-Louis-Notre-Dame
Le quartier Saint-Louis-Notre-Dame à Versailles est un quartier historique et pittoresque situé au cœur de la ville, à proximité du célèbre Château de Versailles. Il est entouré de magnifiques bâtiments d'époque, de rues pavées et d'une atmosphère charmante qui attire les touristes du monde entier. Situé à l'ouest de Paris, le quartier Saint-Louis-Notre-Dame est facilement accessible en transports en commun, notamment par le RER C qui relie directement Versailles à Paris en environ 30 minutes. De plus, plusieurs lignes de bus desservent également la région, offrant une bonne mobilité aux habitants et aux visiteurs. Dans les environs du quartier, on trouve de nombreux sites touristiques tels que le Château de Versailles, les jardins de Versailles, la Cathédrale Saint-Louis, le Potager du Roi, le Musée Lambinet, ainsi que de nombreuses boutiques, cafés, restaurants et marchés locaux. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Louis-Notre-Dame offre une grande variété de boutiques allant des commerces traditionnels aux magasins de luxe en passant par les boutiques d'artisanat et les galeries d'art. Les habitants et les touristes peuvent y trouver tout ce dont ils ont besoin, que ce soit pour se restaurer, faire du shopping ou simplement se promener et profiter de l'ambiance unique de ce quartier historique. En résumé, le quartier Saint-Louis-Notre-Dame à Versailles est un lieu plein de charme, d'histoire et d'attractions touristiques, facilement accessible en transports en commun et offrant une grande diversité de commerces pour satisfaire tous les goûts.
