Vente en viager dans le Calvados
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Calvados !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
2 experts
disponibles pour vous accompagner dans le Calvados
56
ventes en viager chaque année dans le Calvados
55 jours
en moyenne pour vendre les biens dans le Calvados
1%
des biens vendus en viager dans le Calvados sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Calvados ?
Dans le Calvados, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 125 € pour les appartements et un prix médian de 225 000 € pour les maisons, dans le Calvados, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans le Calvados : le prix élevé du mètre carré dans le Calvados vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Calvados, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans le Calvados le prix moyen des biens vendus en viager était de 187 074 €. Le bouquet moyen était de 19.5%, et les rentes moyennes de 1.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Calvados, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Calvados a à offrir : Calvados est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Calvados, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Calvados ?
Dans le Calvados comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Calvados
Nos conseillers experts du viager, présents dans le Calvados et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Calvados et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Calvados
LE VIAGER OCCUPÉ dans le Calvados
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées dans le Calvados. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Calvados pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans le Calvados
dans le Calvados, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Calvados
dans le Calvados, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Calvados, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Calvados
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans le Calvados
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Calvados, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Calvados ?
Dans le Calvados, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.7% par des hommes. Dans 67.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans le Calvados compte 697 547 habitants, dont 30.3% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Calvados
L’IMMOBILIER dans le Calvados ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Calvados
Caen
'Caen, située dans le département du Calvados, ville d'art et d'histoire normande, riche de son patrimoine historique et culturel, offre un cadre de vie agréable et serein. Elle est réputée pour son université, ses nombreuses écoles et son pôle de recherche, ce qui en fait une ville dynamique et animée, très appréciée des étudiants. Le marché immobilier de Caen est dynamique et en constante évolution. La ville connaît une demande croissante en logements, ce qui en fait un lieu propice pour investir dans limmobilier en viager. De plus, le prix de l'immobilier à Caen est relativement stable, ce qui permet d'avoir une vision claire de la valeur de son bien. Les rentes viagères à Caen sont attractives, grâce à un coût de la vie raisonnable et une qualité de vie élevée. Les retraités peuvent ainsi bénéficier dun revenu complémentaire confortable, tout en profitant de la douceur de vivre normande.
Hérouville-Saint-Clair
Hérouville-Saint-Clair, située dans le département du Calvados, est une ville charmante qui allie modernité, dynamisme et qualité de vie. Elle est idéalement située à proximité de Caen et à quelques kilomètres des plages normandes, faisant d'elle un emplacement stratégique. Cette commune en plein essor présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Hérouville-Saint-Clair est une ville en pleine expansion, avec un marché immobilier dynamique. La demande est forte, ce qui permet de trouver rapidement un acquéreur pour un bien en viager. De plus, la ville propose une grande diversité de logements, allant des appartements aux maisons individuelles, en passant par des maisons de ville. En optant pour la vente en viager, les propriétaires peuvent bénéficier dune rente viagère mensuelle, indexée sur l'indice des prix à la consommation. Grâce à l'attractivité de la ville, les rentes peuvent être très intéressantes, assurant ainsi un revenu stable et confortable pour le reste de la vie.
Lisieux
'Lisieux, nichée dans le département du Calvados, est une ville historique et charmante, connue pour son Sanctuaire Sainte-Thérèse et son centre-ville médiéval. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Lisieux dispose d'un marché immobilier actif avec une demande soutenue pour les biens de qualité. Cette dynamique favorise la vente en viager, en assurant une liquidité accrue pour les vendeurs.' Les rentes viagères à Lisieux sont souvent attractives en raison d'une qualité de vie abordable et d'un coût de la vie inférieur à celui de grandes villes. Cette combinaison permet de proposer des rentes viagères compétitives et intéressantes pour les acheteurs.'
Vire Normandie
'Vire Normandie, située dans le département du Calvados, une ville charmante et historique nichée entre les collines et les vallées verdoyantes, présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' Vire Normandie bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande constante pour les biens immobiliers. Cela signifie que la vente en viager peut se faire rapidement et à un prix intéressant. ' La rente viagère à Vire Normandie est attractive en raison du coût de la vie relativement bas dans la région. Les vendeurs peuvent donc espérer une rente viagère confortable tout en maintenant un niveau de vie élevé.
