Vente en viager dans le Calvados

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Calvados !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

2 experts

disponibles pour vous accompagner dans le Calvados

56

ventes en viager chaque année dans le Calvados

55 jours

en moyenne pour vendre les biens dans le Calvados

1%

des biens vendus en viager dans le Calvados sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Calvados ?

Dans le Calvados, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 125 € pour les appartements et un prix médian de 225 000 € pour les maisons, dans le Calvados, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans le Calvados : le prix élevé du mètre carré dans le Calvados vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Calvados, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans le Calvados le prix moyen des biens vendus en viager était de 187 074 €. Le bouquet moyen était de 19.5%, et les rentes moyennes de 1.7%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Calvados, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Calvados a à offrir : Calvados est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Calvados, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Calvados ?

Dans le Calvados comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Calvados

Nos conseillers experts du viager, présents dans le Calvados et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Calvados et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Calvados

LE VIAGER OCCUPÉ dans le Calvados

Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées dans le Calvados. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Calvados pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans le Calvados

dans le Calvados, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Calvados

dans le Calvados, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Calvados, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Calvados

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans le Calvados

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Calvados, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Calvados ?

Dans le Calvados, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.7% par des hommes. Dans 67.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans le Calvados compte 697 547 habitants, dont 30.3% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Calvados

L’IMMOBILIER dans le Calvados ?

46 m² / logement
en moyenne
53 m² / appartements en moyenne
91 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Calvados

Caen

Caen, située dans le département du Calvados, au cœur de la région Normandie, est une ville d'art et d'histoire, réputée pour son patrimoine culturel et historique riche. Elle est également connue pour ses espaces verts, ses plages du débarquement à proximité et son université. Caen présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Caen bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande locative et acheteuse soutenue. Cette dynamique favorise la vente en viager, permettant ainsi aux propriétaires de bénéficier d'une rente viagère intéressante. ' Grâce à cette dynamique immobilière, les rentes viagères à Caen sont particulièrement attractives. Elles permettent aux vendeurs de bénéficier d'un complément de revenu régulier tout en continuant à profiter de leur bien immobilier.

Hérouville-Saint-Clair

Hérouville-Saint-Clair, située dans le département du Calvados, dans la région Normandie, à seulement quelques kilomètres de Caen, est une ville pleine de charme qui offre un cadre de vie agréable et moderne. Elle est bordée par l'Orne et est reconnue pour son architecture contemporaine, son parc des Rives de l'Orne et son centre commercial régional, Les Rives de l'Orne. Cette ville de 24 000 habitants présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier d'Hérouville-Saint-Clair est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables et la demande est soutenue, ce qui facilite la vente en viager. De plus, la ville est en constante évolution avec de nombreux projets urbains en cours, ce qui est de bon augure pour l'avenir de l'immobilier dans la commune. La rente viagère est une somme d'argent versée régulièrement au vendeur jusqu'à la fin de sa vie. A Hérouville-Saint-Clair, la rente viagère est attractive car le coût de la vie y est moins élevé que dans les grandes villes, ce qui permet de proposer des rentes plus élevées tout en restant attractives pour les acheteurs.

Lisieux

Lisieux, située dans le département du Calvados, au cœur de la Normandie, est une ville charmante et historique qui séduit par son patrimoine, sa douceur de vivre et son dynamisme. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville de Lisieux bénéficie dun marché immobilier stable et dynamique, qui attire chaque année de nouveaux habitants. Cette tendance favorise la vente en viager, car elle garantit une demande constante et une plus-value potentielle pour le vendeur. Grâce à un coût de la vie relativement bas et à des prix immobiliers abordables, Lisieux offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs en viager. Le rapport entre le prix de vente du bien et la rente perçue par le vendeur est ainsi très attractif.

Vire Normandie

Vire Normandie, située dans le département du Calvados, est une ville charmante nichée dans la verdure et traversée par la rivière éponyme. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en bénéficiant de commodités modernes. Vire Normandie présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Vire Normandie est dynamique et attractif. Les prix de l'immobilier sont relativement accessibles, ce qui rend la vente en viager intéressante pour les deux parties. De plus, la ville connaît une croissance démographique régulière, ce qui garantit une demande constante. En vendant votre bien en viager à Vire Normandie, vous pouvez bénéficier d'une rente viagère mensuelle attractive. Cette rente, calculée en fonction de la valeur du bien et de l'espérance de vie, vous assure un revenu complémentaire confortable pour votre retraite.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans le Calvados

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !