Vente en viager à Caen

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Caen !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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2 experts

disponibles pour vous accompagner à Caen

56

ventes en viager chaque année à Caen

56 jours

en moyenne pour vendre les biens à Caen

1%

des biens vendus en viager à Caen sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Caen ?

À Caen, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 794 € pour les appartements et un prix médian de 299 000 € pour les maisons, à Caen, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Caen : le prix élevé du mètre carré à Caen vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Caen, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Caen le prix moyen des biens vendus en viager était de 160 133 €. Le bouquet moyen était de 19.5%, et les rentes moyennes de 3.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Caen, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Caen a à offrir : Caen est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Caen, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Caen ?

À Caen comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Caen

Nos conseillers experts du viager, présents à Caen et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Caen et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Caen

LE VIAGER OCCUPÉ À Caen

Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Caen. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Caen pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Caen

À Caen, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Caen

À Caen, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Caen, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Caen

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Caen

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Caen, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Caen ?

À Caen, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 34.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 28.7% des ventes sont faites par des couples, et 25.1% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Caen compte 107250 habitants, dont 18.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Caen ?

L’IMMOBILIER À Caen ?

53 m² / logement
en moyenne
53 m² / appartements en moyenne
91 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Caen

Saint-Jean

Le quartier Saint-Jean, situé à Caen, est un quartier historique et pittoresque qui se distingue par son charme authentique et son ambiance animée. Il est idéalement situé à proximité du centre-ville, ce qui en fait un lieu central et prisé par les habitants et les touristes. Saint-Jean se distingue par la présence de monuments remarquables tels que l'église Saint-Jean, datant du XIVe siècle, qui est un joyau de l'architecture gothique. Les ruelles pavées et les maisons à colombages confèrent au quartier un caractère médiéval unique. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux cafés, restaurants et boutiques d'artisanat local qui animent les rues de Saint-Jean. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par les bus et les trams, ce qui permet de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de Caen et de la région. De plus, la gare SNCF est accessible à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers d'autres villes de Normandie. Les commerces de Saint-Jean sont variés et répondent aux besoins de la population locale et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des épiceries fines, des boutiques de vêtements, des librairies, des salons de thé, des galeries d'art, etc. Les marchés hebdomadaires ajoutent une touche conviviale à la vie du quartier en proposant des produits frais et locaux. En résumé, le quartier Saint-Jean à Caen est un lieu authentique et dynamique, offrant une atmosphère chaleureuse et un patrimoine culturel riche. Sa situation centrale et ses nombreuses attractions en font un incontournable pour les locaux et les touristes en quête d'authenticité et de découvertes.

Saint-Ouen

Le quartier Saint-Ouen à Caen est un quartier dynamique et animé situé au nord de la ville. Il est bien desservi par les transports en commun, notamment avec plusieurs lignes de bus qui le relient au centre-ville et à d'autres quartiers. De plus, une station de tramway se trouve à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville et de la région. Par rapport à la grande ville de Caen, le quartier Saint-Ouen offre un cadre plus résidentiel et calme, tout en étant à proximité des infrastructures et des commodités nécessaires au quotidien. Il est également situé à quelques kilomètres de la célèbre Abbaye aux Hommes et de l'Abbaye aux Dames, des monuments emblématiques de la ville. Les habitants du quartier Saint-Ouen bénéficient de nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les rues commerçantes animées offrent une ambiance conviviale et chaleureuse, attirant locaux et touristes en quête de shopping et de découvertes culinaires. Les environs de Saint-Ouen regorgent également de parcs et espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air. Les visiteurs peuvent profiter de balades le long de la rivière, de pique-niques en famille ou encore de séances de sport en plein air. En somme, le quartier Saint-Ouen à Caen allie charme, praticité et convivialité, en offrant un cadre de vie agréable et des activités variées pour tous.

Venoix

Le quartier Venoix est situé au sud-ouest de Caen, une ville historique et dynamique dans la région de Normandie, en France. À proximité se trouve le célèbre Mémorial de Caen, un musée consacré à l'histoire du XXe siècle, ainsi que le stade Michel-d'Ornano, le lieu emblématique du Stade Malherbe Caen. Le quartier Venoix offre un cadre de vie paisible avec des équipements de proximité pour ses habitants, tels que des écoles, des commerces et des espaces verts. Il est idéalement situé à quelques kilomètres du centre-ville de Caen, offrant ainsi un compromis entre la tranquillité résidentielle et la proximité des commodités urbaines. En termes d'attractions pour les locaux et les touristes, le quartier Venoix bénéficie de la présence de petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants et des cafés, offrant ainsi une vie de quartier conviviale. De plus, sa proximité avec le Mémorial de Caen en fait un point de départ intéressant pour ceux qui souhaitent découvrir l'histoire de la région. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Venoix est bien desservi par les bus et les tramways, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Caen et ses environs. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter des nombreux sites touristiques et activités culturelles que propose la région. En somme, le quartier Venoix à Caen est un lieu agréable où il fait bon vivre, offrant un équilibre entre le calme de la banlieue et la proximité des commodités urbaines. Sa situation géographique privilégiée et sa bonne desserte en transports en font un quartier attractif pour les habitants et les visiteurs en quête d'authenticité et de convivialité.

La Guérinière

La Guérinière est un quartier résidentiel tranquille situé au nord-ouest de Caen, une ville historique de Normandie en France. Ce quartier se trouve en périphérie de la ville, offrant ainsi un certain équilibre entre l'animation urbaine et la quiétude d'un quartier résidentiel. Il est entouré de vastes espaces verts tels que le parc Michel d'Ornano, offrant aux habitants et aux visiteurs la possibilité de profiter de la nature. La Guérinière est proche de plusieurs monuments emblématiques de Caen, tels que l'Abbaye aux Hommes et l'Abbaye aux Dames, qui sont des points d'intérêt culturel majeurs pour les visiteurs. De plus, le quartier se trouve à proximité du centre-ville de Caen, où se trouvent de nombreux restaurants, boutiques et attractions touristiques. En termes de transport en commun, La Guérinière est bien desservie. On peut accéder au quartier en bus grâce aux différentes lignes qui le traversent, permettant ainsi de se déplacer facilement dans la ville et sa région environnante. De plus, la gare de Caen se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de France. Dans les environs de La Guérinière, on trouve une variété de commerces et de services, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces de proximité. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, La Guérinière à Caen est un quartier paisible et résidentiel, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités de la ville et des attractions touristiques majeures.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !