Vente en viager à Hérouville-Saint-Clair

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Hérouville-Saint-Clair !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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2 experts

disponibles pour vous accompagner à Hérouville-Saint-Clair

56

ventes en viager chaque année à Hérouville-Saint-Clair

56 jours

en moyenne pour vendre les biens à Hérouville-Saint-Clair

1%

des biens vendus en viager à Hérouville-Saint-Clair sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Hérouville-Saint-Clair ?

À Hérouville-Saint-Clair, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 773 € pour les appartements et un prix médian de 244 000 € pour les maisons, à Hérouville-Saint-Clair, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Hérouville-Saint-Clair : le prix élevé du mètre carré à Hérouville-Saint-Clair vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Hérouville-Saint-Clair, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Hérouville-Saint-Clair le prix moyen des biens vendus en viager était de 128 167 €. Le bouquet moyen était de 19.5%, et les rentes moyennes de 3.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Hérouville-Saint-Clair, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Hérouville-Saint-Clair a à offrir : Hérouville-Saint-Clair est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Hérouville-Saint-Clair, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Hérouville-Saint-Clair ?

À Hérouville-Saint-Clair comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Hérouville-Saint-Clair

Nos conseillers experts du viager, présents à Hérouville-Saint-Clair et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Hérouville-Saint-Clair et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Hérouville-Saint-Clair

LE VIAGER OCCUPÉ À Hérouville-Saint-Clair

Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Hérouville-Saint-Clair. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Hérouville-Saint-Clair pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Hérouville-Saint-Clair

À Hérouville-Saint-Clair, le viager libre est relativement rare : seulement 8.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Hérouville-Saint-Clair

À Hérouville-Saint-Clair, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Hérouville-Saint-Clair, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Hérouville-Saint-Clair

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Hérouville-Saint-Clair

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Hérouville-Saint-Clair, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Hérouville-Saint-Clair ?

À Hérouville-Saint-Clair, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.6% des ventes sont faites par des couples, et 19.5% par des hommes. Dans 66.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Hérouville-Saint-Clair compte 22150 habitants, dont 17.5% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Hérouville-Saint-Clair ?

L’IMMOBILIER À Hérouville-Saint-Clair ?

57 m² / logement
en moyenne
53 m² / appartements en moyenne
91 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Hérouville-Saint-Clair

Voici quatre quartiers situés à Hérouville-Saint-Clair :

Hérouville-Saint-Clair est une commune charmante située aux portes de la grande ville de Caen, en Normandie, offrant une proximité avec les sites historiques et culturels de la région. Parmi les quatre quartiers de la ville, celui de la Grande Delle se distingue par son ambiance résidentielle et conviviale, idéale pour les familles et les jeunes actifs. La Grande Delle bénéficie d'une situation stratégique, à quelques kilomètres seulement du centre de Caen, permettant aux habitants de profiter facilement des nombreux monuments de la ville tels que le Château de Caen ou l'Abbaye aux Hommes. Les environs offrent également des attractions touristiques telles que les plages du débarquement, le Mémorial de Caen et le célèbre Mont-Saint-Michel, accessibles en voiture ou en transports en commun. En termes de transport en commun, la Grande Delle est bien desservie par des lignes de bus reliant le quartier au centre de Caen et à d'autres communes de la région. De plus, la gare de Caen offre des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de France, facilitant les déplacements pour les habitants et les visiteurs. En ce qui concerne les commerces, la Grande Delle dispose de divers services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, assurant le confort et la commodité des résidents. Pour les amateurs de shopping, le centre commercial de Mondeville 2 se trouve à proximité, offrant un large choix d'enseignes et de boutiques. En résumé, le quartier de la Grande Delle à Hérouville-Saint-Clair allie calme et praticité, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants tout en étant bien relié aux attractions et aux commodités de la région.

Hérouville-Saint-Clair est une commune située dans le département du Calvados en Normandie, à proximité de la ville de Caen. Ce quartier offre un cadre de vie agréable, avec un mélange de résidentiel, de commerces et d'espaces verts. Hérouville-Saint-Clair est idéalement situé par rapport à Caen, une ville dynamique et historique qui offre de nombreuses attractions culturelles telles que le mémorial de Caen, la vieille ville et son château, ainsi que des événements culturels tout au long de l'année. Les habitants d'Hérouville-Saint-Clair peuvent ainsi profiter de la proximité de ces lieux emblématiques. Pour se déplacer, le quartier est bien desservi par les transports en commun. Des lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Caen et les communes environnantes. De plus, la gare de Caen offre des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En termes de commerces, Hérouville-Saint-Clair dispose de supermarchés, de petits commerces de proximité, de restaurants et de services divers, ce qui facilite la vie quotidienne de ses habitants. Les visiteurs peuvent également trouver des boutiques souvenirs et des établissements locaux à découvrir. En résumé, Hérouville-Saint-Clair est un quartier résidentiel paisible et bien connecté à Caen et aux environs. Avec sa proximité aux monuments et attractions de la région, ainsi que sa diversité en termes de commerces, il offre un cadre de vie idéal pour les habitants et les visiteurs en quête de tranquillité et de proximité avec la grande ville.

Hameau de la Poulette

Situé à Hérouville-Saint-Clair, en Normandie, le quartier du Hameau de la Poulette est un charmant quartier résidentiel, calme et pittoresque. Il se trouve à proximité de la ville de Caen, une grande ville historique avec une architecture médiévale et des monuments emblématiques tels que le château de Caen et l'abbaye aux Dames. Le Hameau de la Poulette est entouré par la nature, avec des parcs et des espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour ses habitants. Les touristes peuvent également profiter de la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité des attractions touristiques de la région. Pour se rendre au centre-ville de Caen, les habitants du Hameau de la Poulette ont accès à un réseau de transports en commun efficace, comprenant des bus et des tramways, qui leur permettent de rejoindre facilement les différentes parties de la ville et de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Hameau de la Poulette dispose de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, ce qui rend la vie quotidienne pratique pour les résidents. De plus, à quelques minutes en voiture, on trouve des centres commerciaux plus importants offrant un large choix de boutiques et de services. En résumé, le quartier du Hameau de la Poulette à Hérouville-Saint-Clair est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la vie de banlieue tout en restant proche des commodités de la ville et des attractions touristiques de la région.

Grande Delle

Situé à Hérouville-Saint-Clair, dans la périphérie de la ville de Caen en Normandie, le quartier de la Grande Delle est un quartier résidentiel calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible. Il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de la nature avec des espaces verts et des sentiers de promenade. La Grande Delle se trouve à quelques kilomètres du centre historique de Caen, où se trouvent des monuments emblématiques tels que le Château de Caen et l'Abbaye aux Hommes. Les environs offrent également des attractions touristiques comme les plages du débarquement, le Mémorial de Caen et le musée des Beaux-Arts. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Grande Delle est bien desservi par les bus et les tramways qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Caen et les autres quartiers de la région. De plus, la proximité de l'autoroute A13 facilite les déplacements en voiture vers d'autres destinations. Les habitants et les visiteurs de la Grande Delle ont accès à une variété de commerces de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. Ils peuvent également profiter des équipements sportifs et culturels présents dans les environs, comme des salles de sport, des médiathèques et des parcs de loisirs. En somme, le quartier de la Grande Delle à Hérouville-Saint-Clair offre un cadre de vie agréable, à la fois proche de la nature et des commodités urbaines, ce qui en fait un lieu attractif pour les résidents locaux et les visiteurs en quête de tranquillité et de diverses activités à proximité.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Hérouville-Saint-Clair ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Calvados

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !