Vente en viager à Hérouville-Saint-Clair
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Hérouville-Saint-Clair !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
2 experts
disponibles pour vous accompagner à Hérouville-Saint-Clair
56
ventes en viager chaque année à Hérouville-Saint-Clair
56 jours
en moyenne pour vendre les biens à Hérouville-Saint-Clair
1%
des biens vendus en viager à Hérouville-Saint-Clair sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Hérouville-Saint-Clair ?
À Hérouville-Saint-Clair, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 773 € pour les appartements et un prix médian de 244 000 € pour les maisons, à Hérouville-Saint-Clair, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Hérouville-Saint-Clair : le prix élevé du mètre carré à Hérouville-Saint-Clair vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Hérouville-Saint-Clair, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Hérouville-Saint-Clair le prix moyen des biens vendus en viager était de 128 167 €. Le bouquet moyen était de 19.5%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Hérouville-Saint-Clair, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Hérouville-Saint-Clair a à offrir : Hérouville-Saint-Clair est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Hérouville-Saint-Clair, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Hérouville-Saint-Clair ?
À Hérouville-Saint-Clair comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Hérouville-Saint-Clair
Nos conseillers experts du viager, présents à Hérouville-Saint-Clair et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Hérouville-Saint-Clair et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Hérouville-Saint-Clair
LE VIAGER OCCUPÉ À Hérouville-Saint-Clair
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Hérouville-Saint-Clair. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Hérouville-Saint-Clair pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Hérouville-Saint-Clair
À Hérouville-Saint-Clair, le viager libre est relativement rare : seulement 8.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Hérouville-Saint-Clair
À Hérouville-Saint-Clair, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Hérouville-Saint-Clair, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Hérouville-Saint-Clair
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Hérouville-Saint-Clair
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Hérouville-Saint-Clair, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Hérouville-Saint-Clair ?
À Hérouville-Saint-Clair, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.6% des ventes sont faites par des couples, et 19.5% par des hommes. Dans 66.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Hérouville-Saint-Clair compte 22150 habitants, dont 17.5% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Hérouville-Saint-Clair
Grand Parc
Le quartier Grand Parc à Hérouville-Saint-Clair est un quartier résidentiel situé au nord de la commune, à proximité de Caen, dans la région Normandie. Il est caractérisé par ses espaces verts et ses infrastructures modernes, en faisant un lieu agréable pour les habitants et les visiteurs. Situé à environ 10 minutes en voiture du centre-ville de Caen, le quartier Grand Parc est bien desservi par les transports en commun. Il est relié à Caen par des lignes de bus régulières, offrant ainsi un accès facile aux monuments historiques et attractions touristiques de la ville, tels que le Château de Caen, l'Abbaye-aux-Hommes ou l'Abbaye-aux-Dames. Dans les environs du quartier Grand Parc, les locaux et les touristes peuvent profiter de diverses activités de loisirs, comme le parc de loisirs Festyland, le parc floral de la Colline aux Oiseaux ou encore les plages de la Côte Fleurie, accessibles en voiture en moins de 30 minutes. En termes de commerces, le quartier Grand Parc propose une variété de services de proximité tels que des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries, des restaurants et des boutiques. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer trop loin. En somme, le quartier Grand Parc à Hérouville-Saint-Clair offre un cadre de vie agréable, entre nature et urbanisme, à proximité des grands axes de communication et des attractions touristiques de la région, en faisant un lieu recherché pour résider ou passer un séjour dans le Calvados.
La Grande Delle
Le quartier de La Grande Delle à Hérouville-Saint-Clair est un charmant quartier situé à proximité de Caen, la grande ville locale en Normandie, en France. Il offre un mélange de modernité et de tranquillité, idéal pour les résidents et les visiteurs en quête d'un environnement paisible proche de toutes les commodités. Situé à seulement quelques kilomètres du centre historique de Caen, La Grande Delle bénéficie d'une proximité avec des monuments emblématiques tels que le Château de Caen et l'Abbaye aux Hommes, offrant ainsi aux habitants et aux touristes la possibilité de découvrir l'histoire et la richesse culturelle de la région. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et une gare à proximité permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Caen et d'autres destinations de la région. La Grande Delle est également connectée au réseau de pistes cyclables, offrant ainsi une alternative écologique et agréable pour se déplacer. En termes de commodités, le quartier propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, offrant tout ce dont les résidents ont besoin au quotidien. De plus, des parcs et espaces verts agrémentent le quartier, offrant des espaces de détente et de loisirs pour les habitants. En somme, La Grande Delle à Hérouville-Saint-Clair est un quartier paisible et bien situé, offrant un cadre de vie agréable, à la fois proche de la vie citadine et de la nature, faisant de lui un lieu attractif pour les habitants et les visiteurs en quête de tranquillité et de commodités.
La Haute Folie
Le quartier de La Haute Folie à Hérouville-Saint-Clair est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de Caen, grande ville de la région normande en France. Cette localisation en périphérie de la ville offre une atmosphère calme et verdoyante, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités et des attractions. Le quartier est entouré de monuments historiques tels que le Château de Beauregard, un magnifique château du XVIIIe siècle situé à quelques pas, offrant aux visiteurs une impressionnante architecture et de superbes jardins à explorer. De plus, les plages de la Côte Fleurie ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant aux habitants et aux visiteurs la possibilité de profiter de balades en bord de mer et de moments de détente. La Haute Folie est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant le quartier au centre de Caen et aux autres quartiers environnants. De plus, la gare de Caen est à une courte distance en voiture, permettant un accès facile au reste de la région et même aux grandes villes voisines. En ce qui concerne les commerces, La Haute Folie bénéficie de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies et d'autres petits commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des résidents. Les habitants peuvent également profiter de restaurants locaux proposant une cuisine variée pour satisfaire toutes les papilles. Dans l'ensemble, La Haute Folie à Hérouville-Saint-Clair est un quartier agréable où il fait bon vivre, offrant un équilibre entre la tranquillité résidentielle et la proximité des attractions touristiques et des commodités de la ville.
Les Belles Portes
Les Belles Portes à Hérouville-Saint-Clair est un quartier résidentiel situé en périphérie de la grande ville de Caen, dans le département du Calvados en Normandie, en France. Ce quartier offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les familles et les personnes en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. Les Belles Portes se distingue par sa proximité avec des monuments historiques tels que le Château de Colombelles et l'Abbaye d'Ardenne, offrant aux habitants et aux visiteurs l'opportunité de découvrir le riche patrimoine culturel de la région. De plus, le quartier est également proche des plages de la Côte Fleurie, ce qui en fait un lieu attractif pour les amateurs de baignade et de promenades en bord de mer. En ce qui concerne les transports en commun, Les Belles Portes est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au centre de Caen et aux communes environnantes. De plus, la gare de Caen permet un accès facile aux autres villes de la région et même à Paris. Pour ce qui est des commerces, le quartier des Belles Portes dispose de boutiques de proximité, de supermarchés, de restaurants et de services divers, assurant aux habitants une certaine autonomie pour leurs besoins quotidiens. En somme, Les Belles Portes à Hérouville-Saint-Clair offre un équilibre entre la tranquillité de la vie en banlieue et la proximité des infrastructures urbaines et des attractions touristiques, en faisant un lieu attrayant pour vivre et visiter.
