Vente en viager à Malemort

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Malemort !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Malemort

20

ventes en viager chaque année à Malemort

20 jours

en moyenne pour vendre les biens à Malemort

8%

des biens vendus en viager à Malemort sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Malemort ?

À Malemort, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 395 € pour les appartements et un prix médian de 174 000 € pour les maisons, à Malemort, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Malemort : le prix élevé du mètre carré à Malemort vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Malemort, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 373 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Malemort le prix moyen des biens vendus en viager était de 152 289 €. Le bouquet moyen était de 22.7%, et les rentes moyennes de 4.7%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Malemort, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Malemort a à offrir : Malemort est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Malemort, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Malemort ?

À Malemort comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Malemort

Nos conseillers experts du viager, présents à Malemort et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Malemort et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Malemort

LE VIAGER OCCUPÉ À Malemort

Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Malemort. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Malemort pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Malemort

À Malemort, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Malemort

À Malemort, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Malemort, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Malemort

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Malemort

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Malemort, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Malemort ?

À Malemort, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.6% des ventes sont faites par des couples, et 15.2% par des hommes. Dans 69.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Malemort compte 8050 habitants, dont 29.5% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Malemort ?

47 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Malemort

La Croisière

Le quartier La Croisière à Malemort est un quartier résidentiel paisible situé en périphérie de la ville. Il offre un mélange harmonieux de nature et d'urbanisme, avec des rues bordées d'arbres et de jolies maisons. Le quartier bénéficie d'une situation privilégiée par rapport à la grande ville locale, Brive-la-Gaillarde, située à seulement quelques kilomètres. Les habitants de La Croisière peuvent ainsi profiter facilement des infrastructures et des événements de la ville tout en résidant dans un cadre plus tranquille. À proximité de La Croisière se trouvent plusieurs monuments historiques, tels que le château de Malemort, un site incontournable pour les amateurs d'histoire. Les environs offrent également de nombreuses attractions telles que des sentiers de randonnée, des parcs naturels et des caves à vin, attirant à la fois les locaux en quête de détente et les touristes en quête d'authenticité. En termes de transports en commun, le quartier La Croisière est bien desservi grâce à des lignes de bus régulières qui relient directement Brive-la-Gaillarde et d'autres villes environnantes. Les habitants peuvent donc se déplacer aisément sans avoir besoin de voiture. Les commerces aux alentours de La Croisière sont variés et répondent aux besoins de la population locale. On y trouve des petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, mais aussi des restaurants, des bars et des services de santé. Les habitants ont donc accès à tout le nécessaire à quelques pas de chez eux.

Les Chênes

Le quartier Les Chênes à Malemort est une petite bourgade pittoresque nichée au cœur de la campagne limousine, à seulement quelques kilomètres de la grande ville de Brive-la-Gaillarde. Son ambiance paisible et verdoyante en fait un lieu de résidence très prisé par les habitants en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Les Chênes bénéficie d'une situation géographique idéale car il est facilement accessible depuis Brive-la-Gaillarde, offrant ainsi un accès rapide aux nombreux monuments historiques de la ville tels que la Collégiale Saint-Martin ou le Musée Labenche. Les touristes et les locaux peuvent également profiter des attractions naturelles des environs, comme les promenades le long de la Corrèze ou les randonnées dans la campagne environnante. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Chênes est bien desservi par des lignes de bus qui relient régulièrement la bourgade à Brive-la-Gaillarde, facilitant ainsi les déplacements des habitants et des visiteurs. Au niveau des commerces, Les Chênes dispose de quelques boutiques de proximité telles qu'une boulangerie, une supérette et un bar-tabac, offrant ainsi aux habitants l'essentiel pour leur quotidien. Pour un plus grand choix de commerces et de services, les habitants peuvent se rendre à Brive-la-Gaillarde où ils trouveront une variété de boutiques, restaurants et services divers. En somme, le quartier Les Chênes à Malemort est un havre de paix à la campagne, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités de la ville. Son accessibilité, ses attractions touristiques et ses commerces de proximité en font un lieu de vie idéal pour les habitants en quête de calme et de nature.

Les Rosiers

Le quartier Les Rosiers à Malemort est un charmant quartier résidentiel situé en périphérie de la ville de Malemort en Corrèze, en France. Il se trouve à proximité de la grande ville de Brive-la-Gaillarde, à seulement quelques kilomètres, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux activités urbaines pour les habitants. Les Rosiers est réputé pour son calme et sa tranquillité, offrant un cadre de vie agréable pour ses résidents. Le quartier est bordé par de belles promenades et espaces verts, permettant aux habitants de profiter de la nature tout en restant proches des commodités de la ville. À proximité, les visiteurs peuvent explorer des sites historiques tels que le château de Malemort, datant du Moyen-Âge, et la belle église Saint-Martin. Les amateurs de nature pourront également profiter des sentiers de randonnée et des activités de plein air proposées dans les environs. Le quartier Les Rosiers est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant le quartier à Brive-la-Gaillarde et aux autres quartiers de la ville. Cela permet aux résidents de se déplacer facilement dans la région sans avoir besoin d'une voiture. En termes de commerces, Les Rosiers offre une variété de boutiques de proximité, notamment des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des restaurants, assurant ainsi la satisfaction des besoins quotidiens des habitants. Les résidents peuvent également se rendre dans les centres commerciaux de Malemort et de Brive pour trouver une plus grande diversité de commerces et de services. En somme, le quartier Les Rosiers à Malemort est un lieu paisible et agréable, offrant un équilibre parfait entre la vie citadine et la tranquillité de la campagne, tout en étant bien relié au reste de la région.

Les Granges

Le quartier Les Granges à Malemort est un quartier résidentiel pittoresque situé à proximité de la grande ville de Brive-la-Gaillarde, en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Il se caractérise par ses maisons typiques en pierre et ses rues calmes, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Les Granges bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, célèbre pour sa magnifique collégiale Saint-Martin et son Musée Labenche. Les touristes apprécieront également la proximité des sites préhistoriques de la Vallée de la Vézère, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que des nombreux châteaux et villages pittoresques de la région. Le quartier Les Granges est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant la zone au centre-ville de Brive-la-Gaillarde et aux communes avoisinantes. De plus, la gare de Brive offre des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région, facilitant les déplacements pour les habitants et les visiteurs. En ce qui concerne les commerces, Les Granges dispose de divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. Les amateurs de shopping pourront également se rendre dans les boutiques du centre-ville de Brive pour une expérience plus variée. En somme, le quartier Les Granges à Malemort offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en étant à proximité de la grande ville de Brive-la-Gaillarde et des nombreuses attractions touristiques de la région. Son accessibilité par les transports en commun et la diversité des commerces disponibles en font un lieu de vie prisé tant par les habitants que par les visiteurs.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Malemort ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Corrèze

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !