Vente en viager à Malemort
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Malemort !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Malemort
20
ventes en viager chaque année à Malemort
20 jours
en moyenne pour vendre les biens à Malemort
8%
des biens vendus en viager à Malemort sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Malemort ?
À Malemort, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 395 € pour les appartements et un prix médian de 174 000 € pour les maisons, à Malemort, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Malemort : le prix élevé du mètre carré à Malemort vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Malemort, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 373 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Malemort le prix moyen des biens vendus en viager était de 152 289 €. Le bouquet moyen était de 22.7%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Malemort, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Malemort a à offrir : Malemort est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Malemort, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Malemort ?
À Malemort comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Malemort
Nos conseillers experts du viager, présents à Malemort et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Malemort et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Malemort
LE VIAGER OCCUPÉ À Malemort
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Malemort. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Malemort pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Malemort
À Malemort, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Malemort
À Malemort, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Malemort, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Malemort
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Malemort
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Malemort, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Malemort ?
À Malemort, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.6% des ventes sont faites par des couples, et 15.2% par des hommes. Dans 69.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Malemort compte 8050 habitants, dont 29.5% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Malemort
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Malemort est un endroit animé et dynamique, situé à proximité de la grande ville locale de Brive-la-Gaillarde en Corrèze, en France. Il se distingue par son architecture traditionnelle avec ses rues pavées, ses bâtiments historiques et ses petits commerces pittoresques. En tant que quartier central de Malemort, il est entouré de plusieurs monuments historiques tels que l'église Saint-Pierre et la tour médiévale, qui attirent les visiteurs en quête de patrimoine culturel. Les attractions locales incluent des cafés, des boutiques d'artisanat local et des galeries d'art, offrant aux locaux et aux touristes une expérience unique et authentique. Le quartier Centre-ville est bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui relient Malemort à Brive-la-Gaillarde et aux autres villes de la région. Il est également accessible en voiture, avec un accès facile aux autoroutes principales. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-ville offre une variété de boutiques et de services, allant des boulangeries et des petits supermarchés aux magasins de vêtements et aux marchés locaux. Les visiteurs peuvent y trouver des produits frais, des spécialités régionales et des souvenirs uniques. En résumé, le quartier Centre-ville de Malemort est un lieu charmant et vivant, offrant un mélange de patrimoine, de commerces locaux et d'attractions culturelles pour les habitants et les visiteurs. Son accessibilité par les transports en commun en fait un endroit incontournable pour découvrir la région de la Corrèze.
La Croizette
Le quartier La Croizette à Malemort est un endroit pittoresque situé à proximité de Brive-la-Gaillarde, une grande ville de la région. Niché dans un cadre verdoyant, ce quartier résidentiel offre un mélange de tranquillité et de commodité, idéal pour les habitants et les visiteurs. La Croizette est connue pour son calme et sa proximité avec la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée et espaces verts à explorer. Cependant, il est également proche de Brive-la-Gaillarde, offrant un accès facile aux nombreux monuments historiques de la région tels que la Collégiale Saint-Martin et le musée Labenche, ainsi qu'aux restaurants et boutiques animés de la ville. Les locaux et les touristes peuvent profiter des nombreuses attractions à proximité, comme les grottes de Lascaux, le château de Castel Novel et les villages pittoresques de Collonges-la-Rouge et Turenne. La Croizette est également bien desservie par les transports en commun, avec des bus et des trains réguliers reliant le quartier à Brive-la-Gaillarde et aux autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, La Croizette dispose de plusieurs boutiques de proximité, de supermarchés, de boulangeries et de cafés, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. De plus, le marché hebdomadaire de Malemort permet aux résidents de profiter de produits locaux et de l'ambiance conviviale de la région. En somme, le quartier La Croizette à Malemort est un endroit charmant offrant un mélange unique de tranquillité, de nature et de commodité, idéal pour vivre ou passer des vacances agréables dans la région.
Les Vergnes
Le quartier Les Vergnes à Malemort est un endroit pittoresque et paisible situé à la périphérie de la ville. Il offre un cadre de vie résidentiel agréable, tout en étant à proximité de la grande ville locale de Brive-la-Gaillarde, à seulement quelques kilomètres de là. Ce quartier bénéficie donc de l'accès aux services et commodités urbains tout en conservant un environnement calme et verdoyant. Les Vergnes sont également proches de plusieurs monuments historiques et attractions touristiques, tels que le Château de Castel Novel et le Musée Labenche à Brive-la-Gaillarde, qui attirent à la fois les habitants locaux et les visiteurs de passage. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus reliant Les Vergnes à Brive-la-Gaillarde et aux autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Brive-la-Gaillarde offre des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. Les commerces aux alentours des Vergnes sont variés et répondent aux besoins des résidents, avec des supermarchés, des boutiques de proximité, des restaurants, des pharmacies et d'autres services essentiels accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Les habitants peuvent également profiter de centres commerciaux plus importants à Brive-la-Gaillarde pour des besoins plus spécifiques. En somme, le quartier Les Vergnes à Malemort est un lieu idéal pour vivre, offrant un équilibre entre la tranquillité de la périphérie et la proximité des commodités urbaines, tout en étant bien relié au reste de la région par les transports en commun.
Le Peyrou
Le quartier Le Peyrou à Malemort est un charmant quartier résidentiel situé à proximité de Brive-la-Gaillarde, une grande ville locale de la région Nouvelle-Aquitaine, en France. Il bénéficie d'une position privilégiée, offrant à ses habitants une atmosphère paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Le Peyrou est surtout connu pour son magnifique château datant du XVIIe siècle, qui est une véritable attraction pour les touristes et les habitants locaux. Le quartier est également entouré de verdure, avec de nombreux parcs et jardins où il fait bon se promener et se détendre. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des bus qui relient Le Peyrou à Brive-la-Gaillarde et aux autres villes environnantes. Les habitants ont facilement accès aux gares ferroviaires et aux autoroutes qui leur permettent de se déplacer rapidement dans toute la région. En ce qui concerne les commerces, Le Peyrou offre une variété de boutiques et de services, notamment des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des cafés et des restaurants. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, Le Peyrou à Malemort est un quartier résidentiel paisible et charmant, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants tout en étant proche des commodités urbaines. Sa proximité avec Brive-la-Gaillarde, ses monuments historiques et ses attractions en font un lieu attrayant pour les locaux et les touristes à la recherche d'une escapade tranquille dans une région pittoresque.
