Vente en viager en Creuse
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Creuse !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner en Creuse
10
ventes en viager chaque année en Creuse
72 jours
en moyenne pour vendre les biens en Creuse
8%
des biens vendus en viager en Creuse sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Creuse ?
En Creuse, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 818 € pour les appartements et un prix médian de 67 000 € pour les maisons, en Creuse, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Creuse : le prix élevé du mètre carré en Creuse vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Creuse, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 520 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Creuse le prix moyen des biens vendus en viager était de 64 244 €. Le bouquet moyen était de 24.8%, et les rentes moyennes de 1.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Creuse, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Creuse a à offrir : Creuse est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Creuse, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Creuse ?
En Creuse comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Creuse
Nos conseillers experts du viager, présents en Creuse et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Creuse et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Creuse
LE VIAGER OCCUPÉ en Creuse
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées en Creuse. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Creuse pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Creuse
en Creuse, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Creuse
en Creuse, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Creuse, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Creuse
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Creuse
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Creuse, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Creuse ?
En Creuse, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.8% des ventes sont faites par des couples, et 18.9% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Creuse compte 115 995 habitants, dont 39.8% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Creuse
L’IMMOBILIER en Creuse ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Creuse
Guéret
'Guéret, située dans le département du Creuse, est une charmante ville de province qui allie patrimoine culturel, nature préservée et modernité. Elle est connue pour son architecture médiévale et son célèbre château de Guéret, ainsi que pour ses espaces verts comme le Parc de la Courtille. Guéret dispose dun marché immobilier en pleine évolution avec des prix abordables comparés aux grandes villes, ce qui en fait une destination intéressante pour les investisseurs. La rente viagère à Guéret est très attractive en raison des prix de limmobilier relativement bas et du coût de la vie modeste. Cela permet aux vendeurs de percevoir une rente confortable tout en continuant à profiter de leur logement.
La Souterraine
La Souterraine, située dans le département du Creuse, est une charmante ville de campagne avec un patrimoine historique et naturel riche. Elle est connue pour son architecture médiévale, son église romane et son célèbre viaduc ferroviaire. Le marché immobilier de La Souterraine est très attrayant pour les investisseurs, avec des prix abordables et une forte demande pour les biens en viager. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux services et commodités. La Souterraine est une ville où la rente viagère est très attractive, en raison de sa faible densité de population et de son coût de la vie relativement bas. Les retraités peuvent donc profiter dune rente viagère confortable tout en continuant à vivre dans leur logement.
Aubusson
Aubusson, située dans le département du Creuse, est une charmante ville nichée au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est réputée pour son patrimoine culturel et naturel impressionnant. Aubusson bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec un prix au mètre carré relativement bas comparé à d'autres régions. Cela favorise l'investissement en viager, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les vendeurs. En raison de son coût de la vie modeste et de la qualité de ses services, Aubusson propose une rente viagère attrayante pour les investisseurs. Cette rente peut constituer un complément de revenu confortable pour les vendeurs.
Sainte-Feyre
Sainte-Feyre, située dans le département du Creuse, entre Guéret et Limoges, est une charmante commune rurale qui saura vous séduire par son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants. Elle offre une multitude de commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, une médiathèque ainsi qu'un complexe sportif. Avec un marché immobilier en pleine croissance et une forte demande de logements, Sainte-Feyre offre de belles opportunités pour la vente en viager. De plus, le viager permet de diversifier son patrimoine et dobtenir des revenus complémentaires pour la retraite. Grâce à un coût de la vie inférieur à la moyenne nationale, Sainte-Feyre permet de proposer une rente viagère attractive pour les investisseurs. De plus, les taux dintérêt historiquement bas favorisent les investissements immobiliers et peuvent donc augmenter la valeur de la rente viagère.
