Vente en viager à Guéret
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Guéret !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Guéret
10
ventes en viager chaque année à Guéret
10 jours
en moyenne pour vendre les biens à Guéret
8%
des biens vendus en viager à Guéret sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Guéret ?
À Guéret, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 902 € pour les appartements et un prix médian de 98 000 € pour les maisons, à Guéret, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Guéret : le prix élevé du mètre carré à Guéret vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Guéret, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 520 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Guéret le prix moyen des biens vendus en viager était de 74 555 €. Le bouquet moyen était de 24.8%, et les rentes moyennes de 3.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Guéret, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Guéret a à offrir : Guéret est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Guéret, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Guéret ?
À Guéret comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Guéret
Nos conseillers experts du viager, présents à Guéret et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Guéret et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Guéret
LE VIAGER OCCUPÉ À Guéret
Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Guéret. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Guéret pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Guéret
À Guéret, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Guéret
À Guéret, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Guéret, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Guéret
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Guéret
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Guéret, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Guéret ?
À Guéret, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.8% des ventes sont faites par des couples, et 21.0% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Guéret compte 12698 habitants, dont 25.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Guéret ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Guéret
Voici une liste de quartiers pour la ville de Guéret :
Le quartier de la Ville Gozet à Guéret est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville, dans la région de la Creuse en Nouvelle-Aquitaine. Cette zone est caractérisée par ses belles maisons bourgeoises et ses jardins verdoyants, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. La Ville Gozet se trouve à quelques minutes de marche des principaux monuments de Guéret, tels que l'Hôtel de Ville, la Tour de l'Horloge et le Parc animalier des Monts de Guéret, qui sont des attractions populaires pour les locaux et les touristes. Les environs regorgent également de sentiers de randonnée et de pistes cyclables pour profiter de la nature environnante. En termes de transports en commun, le quartier de la Ville Gozet est bien desservi par les bus locaux, ce qui permet aux habitants de se déplacer facilement dans la ville et les environs. De plus, la gare de Guéret se trouve à seulement quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers les grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Ville Gozet dispose de quelques petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies et des supermarchés, pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. Les résidents peuvent également se rendre facilement au centre-ville pour profiter d'une plus grande variété de boutiques, de restaurants et de services. En somme, le quartier de la Ville Gozet à Guéret offre un cadre de vie tranquille et agréable, à proximité des attractions locales et bien relié au reste de la région par les transports en commun.
La Sénatorerie
Le quartier de La Sénatorerie à Guéret est un quartier résidentiel calme et verdoyant, situé à l'est du centre-ville, à proximité du parc animalier Les Loups de Chabrières. Il se trouve à environ 5 minutes en voiture du centre-ville de Guéret, offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité de la périphérie et la proximité des commodités urbaines. Les habitants de La Sénatorerie bénéficient d'un accès facile à plusieurs monuments historiques de Guéret, tels que le Château de Villemonteix et le Donjon de la ville, tous deux offrant une immersion dans l'histoire de la région. Les attractions locales attirent également les touristes, notamment le parc animalier Les Loups de Chabrières, où les visiteurs peuvent observer des loups en semi-liberté. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières permettant de se rendre facilement dans le centre-ville et ses environs. De plus, la gare de Guéret, située à quelques kilomètres, permet de rejoindre d'autres villes de la région en train. En termes de commerces, La Sénatorerie offre une variété d'options pratiques pour les habitants, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants locaux. Les résidents peuvent donc profiter de tous les services nécessaires à leur quotidien sans avoir à se rendre systématiquement en centre-ville. En somme, le quartier de La Sénatorerie à Guéret est un lieu paisible, alliant nature et proximité avec les commodités urbaines, offrant un cadre de vie agréable tant pour les habitants locaux que pour les visiteurs de passage.
La Valette
Le quartier La Valette à Guéret est situé à l'est de la ville, à proximité du centre-ville. Il se distingue par son ambiance paisible et son cadre naturel agréable. La Valette offre une vue pittoresque sur les collines environnantes, ce qui en fait un lieu prisé des habitants à la recherche de tranquillité. En ce qui concerne les attractions locales, le quartier La Valette est à quelques pas du centre historique de Guéret, où les visiteurs peuvent découvrir des monuments tels que l'Hôtel de Ville et la Tour Zizim. Les locaux et les touristes peuvent également profiter des sentiers de randonnée et des espaces verts à proximité, comme le parc animalier Les Loups de Chabrières. La Valette est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant le quartier au reste de la ville et des villages avoisinants. De plus, la gare de Guéret est située à seulement quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En termes de commerces, le quartier La Valette propose une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, favorisant une vie quotidienne pratique et conviviale. En somme, le quartier La Valette à Guéret offre un cadre de vie idéal, alliant proximité avec la nature, accessibilité aux commodités et richesse culturelle à portée de main.
La Villeneuve
Le quartier de La Villeneuve à Guéret est un quartier résidentiel paisible situé en périphérie de la ville. Il offre un cadre de vie agréable et calme, loin de l'agitation du centre-ville tout en restant à proximité des commodités. En effet, La Villeneuve se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Guéret, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services de la ville. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité du quartier tout en ayant la possibilité de se rendre rapidement dans le cœur de la ville. Aux alentours de La Villeneuve, les touristes et les locaux peuvent découvrir des monuments historiques comme le Château de Villemonteix, le Donjon de Bridiers ou encore l'église Saint-Pierre. Les amoureux de la nature pourront également profiter des espaces verts environnants pour se promener et se ressourcer. En termes de transports en commun, La Villeneuve est bien desservie par les bus de la ville de Guéret, permettant aux habitants de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de la région. De plus, la gare de Guéret se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, les habitants de La Villeneuve ont accès à une variété de magasins de proximité, de supermarchés, de boulangeries et d'autres petites enseignes pour répondre à leurs besoins quotidiens. Ils peuvent également se rendre rapidement dans le centre-ville pour profiter d'une plus grande diversité de boutiques et de services.
