Vente en viager à Guéret

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Guéret !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Guéret

10

ventes en viager chaque année à Guéret

10 jours

en moyenne pour vendre les biens à Guéret

8%

des biens vendus en viager à Guéret sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Guéret ?

À Guéret, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 902 € pour les appartements et un prix médian de 98 000 € pour les maisons, à Guéret, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Guéret : le prix élevé du mètre carré à Guéret vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Guéret, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 520 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Guéret le prix moyen des biens vendus en viager était de 74 555 €. Le bouquet moyen était de 24.8%, et les rentes moyennes de 3.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Guéret, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Guéret a à offrir : Guéret est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Guéret, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Guéret ?

À Guéret comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Guéret

Nos conseillers experts du viager, présents à Guéret et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Guéret et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Guéret

LE VIAGER OCCUPÉ À Guéret

Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Guéret. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Guéret pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Guéret

À Guéret, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Guéret

À Guéret, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Guéret, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Guéret

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Guéret

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Guéret, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Guéret ?

À Guéret, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.8% des ventes sont faites par des couples, et 21.0% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Guéret compte 12698 habitants, dont 25.0% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Guéret ?

66 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Guéret

Centre-ville

Le quartier Centre-ville de Guéret est un lieu dynamique et animé, situé au cœur de la ville. Il se distingue par sa proximité avec les principaux monuments et attractions locales, en faisant un point central pour les habitants et les visiteurs. Guéret, étant une petite ville tranquille, le quartier Centre-ville en est le lieu d'activités principales et de vie sociale. Le Centre-ville de Guéret se trouve à seulement quelques minutes à pied des principaux points d'intérêt, tels que la célèbre Tour Zizim, emblème historique de la ville, et le Musée d'Art et d'Archéologie de Guéret, qui présente de riches collections pour les amateurs d'art et d'histoire. Les ruelles pittoresques du quartier offrent également une ambiance conviviale, propice aux balades et aux moments de détente. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi, avec des lignes de bus reliant facilement la région. Les habitants et les touristes peuvent ainsi se déplacer aisément vers d'autres quartiers de la ville ou même vers les communes environnantes. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville de Guéret propose une grande diversité d'établissements. On y trouve des boutiques de mode, des restaurants, des cafés, des librairies, des fleuristes, des galeries d'art, des pharmacies, des banques, et bien d'autres. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien, sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier Centre-ville de Guéret est un endroit animé et pratique, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires pour ses habitants et les visiteurs de passage.

La Sénatorerie

Le quartier de La Sénatorerie à Guéret est un quartier résidentiel paisible, situé à environ 2 kilomètres du centre-ville. La ville de Guéret est la plus grande ville et la préfecture du département de la Creuse, en Nouvelle-Aquitaine, en France. La Sénatorerie est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et à d'autres quartiers de Guéret. De plus, la gare SNCF de Guéret se trouve à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région. Le quartier de La Sénatorerie est entouré de verdure, avec de nombreux espaces de promenade et de détente. Les habitants et les touristes peuvent profiter de la nature en se promenant dans le parc animalier Les Loups de Chabrières, situé à quelques kilomètres du quartier. De plus, le Lac de Courtille offre des activités nautiques et des aires de pique-nique pour les visiteurs. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans les environs de La Sénatorerie plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries, et autres commerces de proximité pour répondre aux besoins des habitants. En résumé, le quartier de La Sénatorerie à Guéret offre un cadre de vie agréable et tranquille, avec un accès facile aux commodités et aux attractions locales. Sa situation proche du centre-ville et des transports en commun en fait un lieu idéal pour les résidents qui souhaitent profiter de la vie citadine tout en étant entourés de calme et de nature.

Courtille

Le quartier Courtille à Guéret est situé à l'est de la ville, à quelques minutes du centre-ville. Il se trouve à proximité de monuments emblématiques tels que l'église Saint-Pierre, le square Jules-Ferry et le parc animalier Les loups de Chabrières, qui attirent de nombreux touristes et locaux en quête de nature et de culture. La Courtille est un quartier dynamique, avec de nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des boutiques locales. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En termes de transports en commun, le quartier Courtille est bien desservi. En effet, plusieurs lignes de bus passent à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les autres quartiers de Guéret. De plus, la gare SNCF se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons régulières vers d'autres villes de la région. La Courtille est également proche de sites touristiques incontournables de la région, tels que le lac de Vassivière, idéal pour des activités en plein air, ou le village de Moutier-d'Ahun, classé parmi les plus beaux villages de France. Les habitants et les visiteurs peuvent donc profiter d'un large éventail d'attractions à proximité. En résumé, le quartier Courtille à Guéret est un lieu agréable à vivre, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des attractions touristiques de la région. Il bénéficie également d'une bonne accessibilité grâce aux transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres destinations de la région.

La Providence

Le quartier de La Providence à Guéret est un quartier paisible et résidentiel situé à proximité du centre-ville de Guéret, dans la région de la Nouvelle-Aquitaine en France. Il est caractérisé par ses rues bordées d'arbres et ses maisons traditionnelles en pierre, offrant un cadre de vie agréable et tranquille pour ses habitants. Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, La Providence offre un accès facile aux principaux monuments de Guéret tels que le Château de Guéret, la Tour Zizim, ainsi qu'aux parcs et jardins comme le Jardin Public. Pour les touristes, le quartier constitue également une base idéale pour explorer les environs, notamment le Parc Naturel Régional de Millevaches en Limousin et le Lac de Vassivière, qui offrent de nombreuses activités de plein air. En termes de transports en commun, le quartier de La Providence est bien desservi par les bus urbains qui relient le quartier au reste de la ville et aux communes environnantes. De plus, la gare de Guéret se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, les habitants de La Providence ont accès à une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, ainsi que des services essentiels comme des banques et des cabinets médicaux. Ces commodités rendent la vie quotidienne des résidents du quartier pratique et agréable. En somme, le quartier de La Providence à Guéret est un lieu charmant, bien situé et offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants, tout en étant proche des attractions touristiques et des commodités essentielles.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Guéret ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Creuse

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !