Vente en viager à Niort

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Niort !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Niort

30

ventes en viager chaque année à Niort

30 jours

en moyenne pour vendre les biens à Niort

8%

des biens vendus en viager à Niort sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Niort ?

À Niort, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 837 € pour les appartements et un prix médian de 170 000 € pour les maisons, à Niort, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Niort : le prix élevé du mètre carré à Niort vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Niort, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 302 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Niort le prix moyen des biens vendus en viager était de 133 113 €. Le bouquet moyen était de 21.9%, et les rentes moyennes de 3.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Niort, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Niort a à offrir : Niort est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Niort, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Niort ?

À Niort comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Niort

Nos conseillers experts du viager, présents à Niort et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Niort et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Niort

LE VIAGER OCCUPÉ À Niort

Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Niort. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Niort pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Niort

À Niort, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Niort

À Niort, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Niort, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Niort

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Niort

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Niort, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Niort ?

À Niort, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.5% des ventes sont faites par des couples, et 21.0% par des hommes. Dans 68.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Niort compte 58966 habitants, dont 22.0% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Niort ?

53 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Niort

Saint-Florent

Le quartier Saint-Florent à Niort est un quartier résidentiel dynamique et prisé, situé à l'ouest du centre-ville. Il se distingue par son ambiance conviviale et son atmosphère chaleureuse, en faisant un lieu idéal pour vivre ou visiter. Situé à proximité de la vieille ville, le quartier Saint-Florent bénéficie d'un emplacement stratégique par rapport aux principaux monuments de Niort, tels que le Château de Niort et l'église Notre-Dame. Les touristes et les locaux peuvent également profiter des nombreux parcs et jardins verdoyants environnants, parfaits pour se détendre en plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Florent est bien desservi. Les habitants et les visiteurs peuvent facilement se déplacer vers le centre-ville et d'autres quartiers de Niort grâce aux bus et aux pistes cyclables aménagées. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Florent offre une large gamme d'options. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, des boutiques de vêtements, des salons de coiffure et bien d'autres commerces pour répondre à tous les besoins quotidiens des habitants. En résumé, le quartier Saint-Florent à Niort est un endroit agréable et animé, offrant un mélange de tranquillité résidentielle et de vitalité urbaine. Sa proximité avec le cœur de la ville, ses attractions locales et ses connections de transport pratique en font un quartier attractif pour les habitants et les visiteurs en quête de charme et de commodités.

Breil-Matignon

Breil-Matignon est un quartier résidentiel paisible situé au nord-ouest de Niort, ville du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle-Aquitaine, en France. Il est éloigné du centre-ville animé, ce qui offre aux habitants un cadre de vie plus tranquille, loin de l'agitation urbaine. Le quartier est marqué par ses larges rues bordées d'arbres, ses parcs verdoyants et ses jolis jardins, offrant ainsi un environnement calme et agréable. Breil-Matignon se distingue aussi par la proximité de plusieurs monuments historiques, comme l'église Saint-Martin de Niort, la Maison du Marais Poitevin et le Château de Niort, qui sont des sites touristiques prisés par les visiteurs. Les environs offrent également diverses attractions pour les habitants et les touristes, tels que des sentiers de promenade, des parcs naturels, des musées et des marchés locaux animés. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus qui relient Breil-Matignon au centre-ville de Niort et aux autres quartiers de la région. Les habitants ont donc un accès facile aux infrastructures de la ville et aux services publics. En ce qui concerne les commerces, Breil-Matignon dispose de plusieurs boutiques de proximité, de supermarchés, de restaurants, de cafés et de services de santé, répondant ainsi aux besoins quotidiens des habitants. Les résidents peuvent donc profiter d'une vie de quartier dynamique et conviviale, tout en bénéficiant des infrastructures et des services de la grande ville de Niort à proximité.

La Roussille

Le quartier La Roussille est un quartier charmant et dynamique situé à Niort, une ville moyenne du département des Deux-Sèvres, dans la région Nouvelle-Aquitaine, en France. Il se trouve à proximité du centre-ville de Niort, offrant ainsi un mélange de tranquillité et de commodités urbaines. La Roussille se distingue par sa proximité avec la Sèvre Niortaise, une rivière qui traverse la ville et ajoute une touche de charme naturel au quartier. De plus, la présence du parc de la Roussille offre aux habitants et aux visiteurs un espace vert agréable pour se promener et se détendre. En ce qui concerne les attractions, La Roussille se trouve à quelques kilomètres seulement du château de Niort, datant du XIe siècle, et de l'église Notre-Dame, des monuments emblématiques de la ville. Les touristes et les habitants peuvent également profiter de la promenade au bord de la Sèvre Niortaise, où diverses activités nautiques sont proposées. Le quartier La Roussille est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement le quartier au reste de la ville de Niort et à la gare ferroviaire principale, permettant ainsi un accès facile aux villes voisines et à la région. En termes de commerces, La Roussille propose une variété de boutiques de proximité, de cafés et de restaurants, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. De plus, le marché hebdomadaire de Niort, situé à quelques minutes en bus, est un lieu incontournable pour les amateurs de produits locaux et de gastronomie. En somme, le quartier La Roussille à Niort est un endroit agréable à vivre et à visiter, offrant un équilibre parfait entre nature, commodités urbaines, attractions culturelles et accessibilité aux transports en commun.

Clou-Bouchet

Le quartier de Clou-Bouchet à Niort est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville de cette charmante ville des Deux-Sèvres, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Il se distingue par ses rues calmes, ses maisons traditionnelles et son ambiance conviviale. Il offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine tout en étant proche des commodités. Situé non loin du centre-ville de Niort, Clou-Bouchet bénéficie de la proximité de nombreux monuments historiques, tels que le donjon de Niort, la vieille ville avec ses maisons à colombages et la Sèvre Niortaise qui serpente à travers la ville. Les attractions locales pour les habitants et les touristes comprennent également le musée Bernard d'Agesci, le parc de la Breche ou le marché animé de Niort. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différentes zones de la ville. De plus, la gare SNCF de Niort est à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un accès pratique au reste de la région et même au-delà. En termes de commerces, le quartier de Clou-Bouchet propose une diversité d'établissements de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, des bars, des salons de coiffure, des boutiques de mode, etc. Les habitants ont ainsi accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !