Vente en viager à Sarlat-la-Canéda

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Sarlat-la-Canéda !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Sarlat-la-Canéda

35

ventes en viager chaque année à Sarlat-la-Canéda

35 jours

en moyenne pour vendre les biens à Sarlat-la-Canéda

8%

des biens vendus en viager à Sarlat-la-Canéda sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Sarlat-la-Canéda ?

À Sarlat-la-Canéda, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 619 € pour les appartements et un prix médian de 200 000 € pour les maisons, à Sarlat-la-Canéda, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Sarlat-la-Canéda : le prix élevé du mètre carré à Sarlat-la-Canéda vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Sarlat-la-Canéda, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 414 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Sarlat-la-Canéda le prix moyen des biens vendus en viager était de 154 856 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 4.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Sarlat-la-Canéda, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Sarlat-la-Canéda a à offrir : Sarlat-la-Canéda est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Sarlat-la-Canéda, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Sarlat-la-Canéda ?

À Sarlat-la-Canéda comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Sarlat-la-Canéda

Nos conseillers experts du viager, présents à Sarlat-la-Canéda et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Sarlat-la-Canéda et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Sarlat-la-Canéda

LE VIAGER OCCUPÉ À Sarlat-la-Canéda

Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Sarlat-la-Canéda. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Sarlat-la-Canéda pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Sarlat-la-Canéda

À Sarlat-la-Canéda, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Sarlat-la-Canéda

À Sarlat-la-Canéda, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Sarlat-la-Canéda, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Sarlat-la-Canéda

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Sarlat-la-Canéda

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Sarlat-la-Canéda, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Sarlat-la-Canéda ?

À Sarlat-la-Canéda, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.5% des ventes sont faites par des couples, et 18.4% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Sarlat-la-Canéda compte 8788 habitants, dont 30.9% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Sarlat-la-Canéda ?

L’IMMOBILIER À Sarlat-la-Canéda ?

49 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Sarlat-la-Canéda

La Boétie

Le quartier La Boétie est l'un des quartiers les plus charmants de Sarlat-la-Canéda, situé au cœur de la ville médiévale. Niché entre la Place de la Liberté et la Place du Marché aux Oies, La Boétie se distingue par son architecture typique périgourdine, ses ruelles pavées et ses maisons à colombages. En termes de situation, le quartier se trouve à proximité des principaux monuments de Sarlat-la-Canéda, tels que la Cathédrale Saint-Sacerdos, la Lanterne des Morts et la Maison de la Boétie. Les visiteurs peuvent également profiter des boutiques d'artisanat local, des restaurants traditionnels et des marchés pittoresques qui animent les rues du quartier. Pour les habitants locaux, La Boétie offre un cadre de vie paisible et convivial, avec des petits commerces de proximité, des cafés et des services essentiels à portée de main. Les touristes, quant à eux, trouveront dans ce quartier un point de départ idéal pour découvrir le riche patrimoine culturel et gastronomique de la région. En ce qui concerne les transports en commun, La Boétie est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier aux autres parties de Sarlat-la-Canéda et aux communes environnantes. De plus, la gare SNCF se trouve à quelques kilomètres du quartier, offrant ainsi un accès facile aux voyageurs venant de l'extérieur de la région. En somme, le quartier La Boétie à Sarlat-la-Canéda est un lieu où se mêlent histoire, culture et authenticité, offrant à ses habitants et visiteurs un cadre de vie et de découverte unique dans le Périgord Noir.

Les Prés de Millet

Le quartier Les Prés de Millet à Sarlat-la-Canéda est un quartier résidentiel paisible, situé à proximité du centre historique de la ville. Sarlat-la-Canéda, une charmante ville médiévale du sud-ouest de la France, est réputée pour son patrimoine architectural exceptionnel, ses ruelles pavées et ses marchés animés. Les Prés de Millet bénéficient donc d'un emplacement stratégique, offrant à ses habitants un accès rapide à ces trésors historiques. Les Prés de Millet se trouvent à quelques pas de la vieille ville de Sarlat, où se dressent des monuments emblématiques comme la cathédrale Saint-Sacerdos et la maison de La Boétie. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux restaurants, cafés et boutiques d'artisanat local disséminés dans les environs. En termes de transports en commun, le quartier Les Prés de Millet est bien desservi. La gare de Sarlat permet de se déplacer facilement vers les villes environnantes, tandis que des lignes de bus locaux relient le quartier au reste de la région. Les voyageurs peuvent ainsi explorer les magnifiques paysages du Périgord Noir, réputé pour ses châteaux, ses grottes préhistoriques et ses villages pittoresques. Pour les besoins du quotidien, les habitants des Prés de Millet ont accès à divers commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries et des pharmacies. Les marchés hebdomadaires de Sarlat offrent également une occasion de découvrir les produits locaux et de rencontrer les producteurs de la région. En somme, le quartier Les Prés de Millet à Sarlat-la-Canéda allie le charme d'une ville historique à la tranquillité d'un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour les locaux et les touristes en quête d'authenticité et de découverte.

La Canéda

Sarlat-la-Canéda est une charmante petite ville située au cœur du Périgord Noir en Dordogne, en France. Son quartier La Canéda, également appelé le quartier historique, est un lieu emblématique où se mêlent histoire, culture, et patrimoine. Situé à proximité du centre-ville, La Canéda est entouré de magnifiques monuments et sites touristiques tels que la cathédrale Saint-Sacerdos, la Maison de La Boétie, et le marché couvert. Les ruelles pavées, les maisons à colombages et les petites boutiques typiques ajoutent au charme pittoresque de ce quartier. Pour les locaux et les touristes, La Canéda offre un large éventail d'attractions, de restaurants, de cafés et de galeries d'art. Les visiteurs peuvent déguster la délicieuse cuisine périgourdine, découvrir l'artisanat local, ou flâner le long des boutiques traditionnelles. En termes de transport en commun, La Canéda est bien connecté au reste de la région grâce à des bus locaux qui desservent la ville et ses environs. De plus, la gare de Sarlat offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, La Canéda abrite une variété de magasins, allant des boutiques d'antiquités aux épiceries fines en passant par les galeries d'art et les boutiques de souvenirs. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une expérience de shopping diversifiée et authentique. En somme, le quartier La Canéda à Sarlat-la-Canéda est un lieu incontournable où se marient histoire, culture, et artisanat. Sa situation centrale, ses attractions touristiques, ses transports en commun, et ses commerces variés en font un endroit animé et charmant à visiter dans le Périgord Noir.

Le Pech

Situé à Sarlat-la-Canéda, en Dordogne, le quartier Le Pech est un endroit pittoresque et authentique qui offre une atmosphère paisible, loin de l'agitation de la ville. Niché sur une colline, il surplombe la charmante vieille ville de Sarlat et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le quartier Le Pech est à seulement quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat, célèbre pour son impressionnante architecture médiévale, ses ruelles pavées et ses marchés animés. Les visiteurs peuvent facilement explorer les sites touristiques de la ville, tels que la cathédrale Saint-Sacerdos et la Maison de la Boétie. Pour les amoureux de la nature, le quartier Le Pech offre un accès facile aux sentiers de randonnée pittoresques qui serpentent à travers la campagne environnante. Les promenades le long de la rivière Dordogne et dans les forêts verdoyantes sont des activités populaires pour les résidents et les visiteurs. En termes de transports en commun, le quartier Le Pech est bien desservi par les bus locaux qui relient Sarlat aux autres villes de la région. De plus, la gare de Sarlat offre des liaisons ferroviaires vers des destinations plus éloignées. En ce qui concerne les commerces, le quartier Le Pech compte plusieurs petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants, où les habitants et les touristes peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En résumé, le quartier Le Pech à Sarlat-la-Canéda est un lieu idéal pour profiter du charme de la campagne tout en étant à proximité des attractions de la ville. Son ambiance tranquille et ses infrastructures pratiques en font un endroit agréable pour vivre et visiter.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Sarlat-la-Canéda ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Dordogne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !