Vente en viager en Gironde

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Gironde !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

13 experts

disponibles pour vous accompagner en Gironde

134

ventes en viager chaque année en Gironde

64 jours

en moyenne pour vendre les biens en Gironde

8%

des biens vendus en viager en Gironde sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Gironde ?

En Gironde, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 923 € pour les appartements et un prix médian de 323 000 € pour les maisons, en Gironde, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Gironde : le prix élevé du mètre carré en Gironde vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Gironde, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 558 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Gironde le prix moyen des biens vendus en viager était de 271 217 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 1.7%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Gironde, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Gironde a à offrir : Gironde est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Gironde, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Gironde ?

En Gironde comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Gironde

Nos conseillers experts du viager, présents en Gironde et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Gironde et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Gironde

LE VIAGER OCCUPÉ en Gironde

Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées en Gironde. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Gironde pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Gironde

en Gironde, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Gironde

en Gironde, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Gironde, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Gironde

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Gironde

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Gironde, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Gironde ?

En Gironde, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 71 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.7% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 67.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Gironde compte 1 636 391 habitants, dont 25.7% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER en Gironde ?

53 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Gironde

Bordeaux

Bordeaux, située dans le département du Gironde, ville portuaire du sud-ouest de la France, réputée pour son vin et son patrimoine architectural, présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Bordeaux est une ville en plein essor économique et démographique, ce qui dynamise son marché immobilier. La demande est forte, notamment pour les biens immobiliers situés dans des quartiers prisés comme le centre-ville historique, les Chartrons ou la Bastide. Cela garantit une vente rapide et à un prix intéressant. En raison de la forte attractivité de Bordeaux, les rentes viagères peuvent être très intéressantes. Le montant de la rente dépend de plusieurs facteurs, dont la valeur du bien, l'âge du vendeur et la présence ou non d'un bouquet. Mais dans une ville comme Bordeaux, où la demande est forte, il est possible d'obtenir une rente viagère conséquente.

Mérignac

Mérignac, située dans le département du Gironde, à seulement quelques kilomètres de la charmante ville de Bordeaux, est une commune urbaine qui offre un cadre de vie agréable et dynamique. Elle est connue pour son aéroport international et son parc d'activités aéronautique et spatial, qui en font un pôle économique majeur de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Mérignac bénéficie d'un marché immobilier dynamique et attractif. La commune propose une large gamme de logements, allant des appartements modernes aux maisons familiales en passant par des villas de prestige. La demande locative y est également forte, ce qui garantit une facilité de revente et une bonne liquidité de votre bien. ' En raison de son attractivité économique et la qualité de vie qu'elle offre, Mérignac permet de bénéficier d'une rente viagère attractive pour les vendeurs. Le montant de la rente dépendra de plusieurs facteurs tels que la valeur du bien, l'âge et l'état de santé du vendeur.

Pessac

Pessac, située dans le département du Gironde, à seulement quelques kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, est une ville dynamique et attrayante. Cette commune de plus de 60 000 habitants offre un cadre de vie agréable avec son architecture éclectique mêlant maisons traditionnelles et modernes, ses nombreux espaces verts et son centre-ville animé. Pessac présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Pessac bénéficie dun marché immobilier dynamique et attractif. La ville est dotée d'infrastructures modernes et d'une offre variée en termes de logements, allant des appartements aux maisons individuelles. Cette diversité et cette attractivité garantissent une bonne liquidité du bien en viager. Lattractivité du marché immobilier de Pessac permet d'obtenir une rente viagère intéressante. Le montant de la rente est calculé en fonction de la valeur du bien, de l'espérance de vie du vendeur et du bouquet éventuellement versé. Une estimation précise de la rente viagère peut être réalisée par un professionnel du viager.

Talence

Talence, située dans le département du Gironde, à seulement 4 km au sud de Bordeaux, est une ville universitaire dynamique et verdoyante. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs et espaces verts, dont le Parc Peixotto, ainsi que son patrimoine historique, comme le Château de Thouars. Talence présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Talence est dynamique et attractif, avec une forte demande locative due à la présence de plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Cela favorise la revente du bien en viager et assure une sécurité financière pour le vendeur. La valeur des biens immobiliers dans la région bordelaise est élevée, ce qui permet d'obtenir une rente viagère intéressante pour le vendeur. De plus, le dispositif du viager permet de bénéficier d'avantages fiscaux et de dégager une rente complémentaire à la retraite.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES en Gironde

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !