Vente en viager en Gironde
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Gironde !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner en Gironde
134
ventes en viager chaque année en Gironde
64 jours
en moyenne pour vendre les biens en Gironde
8%
des biens vendus en viager en Gironde sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Gironde ?
En Gironde, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 923 € pour les appartements et un prix médian de 323 000 € pour les maisons, en Gironde, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Gironde : le prix élevé du mètre carré en Gironde vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Gironde, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 558 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Gironde le prix moyen des biens vendus en viager était de 271 217 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 1.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Gironde, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Gironde a à offrir : Gironde est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Gironde, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Gironde ?
En Gironde comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Gironde
Nos conseillers experts du viager, présents en Gironde et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Gironde et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Gironde
LE VIAGER OCCUPÉ en Gironde
Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées en Gironde. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Gironde pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Gironde
en Gironde, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Gironde
en Gironde, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Gironde, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Gironde
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Gironde
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Gironde, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Gironde ?
En Gironde, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 71 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.7% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 67.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Gironde compte 1 636 391 habitants, dont 25.7% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Gironde
L’IMMOBILIER en Gironde ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Gironde
Bordeaux
Bordeaux, située dans le département du Gironde, la perle d'Aquitaine, est une ville chargée d'histoire et de charme. Elle est réputée pour son architecture majestueuse, ses vignobles renommés et son emplacement privilégié sur la Garonne. Bordeaux présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Bordeaux est une ville en plein essor, ce qui rend son marché immobilier particulièrement attractif. La demande est forte, notamment avec larrivée de nouveaux habitants attirés par la qualité de vie et les opportunités professionnelles. Cela garantit une vente rapide et à un prix intéressant. En raison de la richesse de la ville et de son attractivité, la rente viagère proposée peut être très intéressante. Elle permet de bénéficier dun complément de revenu pour la retraite, sans avoir à quitter son logement.
Mérignac
'Mérignac, située dans le département du Gironde, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux, est une ville dynamique et en plein essor. Elle est réputée pour son aéroport international et sa zone d'activité technologique, ce qui en fait un pôle économique majeur de la région. Le marché immobilier de Mérignac est très attractif, avec des prix en constante évolution. Cette dynamique offre une excellente opportunité pour les vendeurs en viager, qui peuvent bénéficier dune plus-value importante sur leur bien. Grâce à son marché immobilier dynamique et à sa situation géographique privilégiée, Mérignac offre des rentes viagères très intéressantes. Les vendeurs en viager peuvent ainsi bénéficier dun revenu complémentaire confortable pour leur retraite.
Pessac
Description : Pessac, située dans le département du Gironde et faisant partie de la métropole bordelaise, est une ville charmante et dynamique. Elle est réputée pour son architecture, notamment ses quartiers résidentiels conçus par Le Corbusier, ainsi que son vignoble qui fait partie de l'appellation Pessac-Léognan. Pessac bénéficie dun marché immobilier dynamique grâce à sa proximité avec Bordeaux, qui attire de nombreux investisseurs et acquéreurs. Cela rend la vente en viager particulièrement intéressante, car il y a une forte demande de logements dans cette ville. La rentabilité dune vente en viager à Pessac est attrayante. En effet, le prix de l'immobilier y est élevé, ce qui permet d'obtenir une rente viagère importante pour le vendeur. De plus, Pessac étant une ville où il fait bon vivre, les acquéreurs sont prêts à investir pour y vivre ou pour louer.
Talence
'Talence, située dans le département du Gironde, ville universitaire bordelaise dynamique, est une commune résidentielle et verdoyante qui offre un cadre de vie agréable. Elle est proche de Bordeaux, ce qui lui confère un emplacement idéal pour la vente en viager :' Le marché immobilier talençais est très attractif. La demande est forte pour les appartements et les maisons, ce qui permet de réaliser une vente en viager dans de bonnes conditions. Le prix de l'immobilier est abordable pour les acquéreurs et permet aux vendeurs de percevoir une rente viagère intéressante.' En raison de la forte demande immobilière et des prix abordables, les rentes viagères à Talence sont particulièrement attractives. Les vendeurs peuvent ainsi bénéficier d'un complément de revenu confortable pour leur retraite.'
