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Vente en viager à La Teste-de-Buch
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à La Teste-de-Buch !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à La Teste-de-Buch
134
ventes en viager chaque année à La Teste-de-Buch
134 jours
en moyenne pour vendre les biens à La Teste-de-Buch
8%
des biens vendus en viager à La Teste-de-Buch sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
La Teste-de-Buch ?
À La Teste-de-Buch, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 886 € pour les appartements et un prix médian de 538 000 € pour les maisons, à La Teste-de-Buch, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à La Teste-de-Buch : le prix élevé du mètre carré à La Teste-de-Buch vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à La Teste-de-Buch, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 558 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à La Teste-de-Buch le prix moyen des biens vendus en viager était de 446 647 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à La Teste-de-Buch, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que La Teste-de-Buch a à offrir : La Teste-de-Buch est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à La Teste-de-Buch, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À La Teste-de-Buch ?
À La Teste-de-Buch comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À La Teste-de-Buch
Nos conseillers experts du viager, présents à La Teste-de-Buch et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de La Teste-de-Buch et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À La Teste-de-Buch
LE VIAGER OCCUPÉ À La Teste-de-Buch
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à La Teste-de-Buch. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de La Teste-de-Buch pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À La Teste-de-Buch
À La Teste-de-Buch, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À La Teste-de-Buch
À La Teste-de-Buch, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à La Teste-de-Buch, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À La Teste-de-Buch
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À La Teste-de-Buch
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à La Teste-de-Buch, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À La Teste-de-Buch ?
À La Teste-de-Buch, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.0% des ventes sont faites par des couples, et 16.6% par des hommes. Dans 68.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le La Teste-de-Buch compte 26269 habitants, dont 30.2% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À La Teste-de-Buch ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À La Teste-de-Buch
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de La Teste-de-Buch est un endroit animé et central de la ville. Situé au cœur de La Teste, il est facilement accessible depuis les quartiers voisins et est relié à Arcachon, la grande ville la plus proche, par une route directe. Le Centre-ville de La Teste-de-Buch abrite plusieurs monuments historiques ainsi que des attractions populaires pour les locaux et les touristes. On y trouve notamment l'église Saint-Vincent, une belle église du XIIe siècle, ainsi que le marché couvert où les habitants viennent acheter des produits locaux frais. Les touristes peuvent également profiter des nombreuses boutiques, restaurants et cafés qui animent les rues du quartier. En termes de transport en commun, le Centre-ville est bien desservi par les bus qui relient La Teste-de-Buch à Arcachon et aux autres villes voisines. Il est également possible de se déplacer à vélo grâce aux pistes cyclables aménagées dans la région. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville offre une grande variété d'options aux résidents et aux visiteurs. On y trouve des boutiques de vêtements, des épiceries locales, des pharmacies, des librairies, des magasins de décoration, des salons de beauté, des bars et des restaurants proposant une cuisine variée. En résumé, le quartier Centre-ville de La Teste-de-Buch est un lieu dynamique, offrant à la fois des attractions historiques, des commerces variés et une bonne accessibilité aux transports en commun pour permettre à tous de profiter pleinement de ce charmant quartier.
Pyla-sur-Mer
Le quartier de Pyla-sur-Mer est situé à La Teste-de-Buch, une commune située sur le Bassin d'Arcachon, dans le sud-ouest de la France. Ce quartier est connu pour sa célèbre dune du Pilat, la plus haute dune d'Europe, qui attire de nombreux visiteurs chaque année. Pyla-sur-Mer est un quartier résidentiel chic, prisé pour ses belles villas et ses maisons de vacances. Pyla-sur-Mer se trouve à environ 9 km du centre-ville d'Arcachon, la grande ville la plus proche. On peut facilement accéder à Arcachon en voiture, en vélo ou en utilisant les transports en commun locaux, tels que les bus. À proximité de Pyla-sur-Mer, les touristes et les habitants locaux peuvent profiter de nombreuses attractions, telles que les plages de sable fin, les activités nautiques comme la voile et le surf, les balades en bateau sur le Bassin d'Arcachon, et bien sûr, l'impressionnante dune du Pilat pour admirer le coucher de soleil. En ce qui concerne les commerces, Pyla-sur-Mer offre une variété de boutiques, de restaurants, de bars et de marchés locaux où les habitants et les touristes peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin, des produits locaux aux articles de plage et de mode. En termes de transports en commun, Pyla-sur-Mer est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier à La Teste-de-Buch, Arcachon et d'autres villes avoisinantes. Il est également possible de se déplacer en vélo pour profiter des pistes cyclables le long du Bassin d'Arcachon.
Cazaux
Le quartier Cazaux à La Teste-de-Buch est un quartier résidentiel situé à proximité du bassin d'Arcachon, en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Il se trouve à environ 10 kilomètres du centre-ville d'Arcachon, la grande ville locale connue pour ses plages, son port de plaisance et sa célèbre dune du Pilat. Cazaux est un quartier calme et verdoyant, entouré de forêts de pins et à proximité du lac de Cazaux-Sanguinet, un lieu idéal pour les activités nautiques et la détente en famille. Les habitants et les touristes peuvent profiter de la nature et pratiquer des activités en plein air telles que la randonnée, le vélo ou la voile. En termes d'accès, le quartier Cazaux est bien desservi par les transports en commun. Des lignes de bus relient le quartier aux villes avoisinantes et à la gare d'Arcachon, permettant ainsi aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Cazaux dispose de quelques petites boutiques locales, de restaurants et de bars sympathiques, offrant une ambiance conviviale et chaleureuse. Les habitants peuvent trouver des commerces de proximité pour leurs besoins quotidiens, mais doivent se rendre en centre-ville pour une plus grande variété de commerces et de services. En résumé, le quartier Cazaux à La Teste-de-Buch est un endroit paisible et agréable, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère détendue proche de la nature, tout en restant à proximité des attractions touristiques et des commodités offertes par la grande ville d'Arcachon.
Miquelots
Le quartier des Miquelots à La Teste-de-Buch est un quartier résidentiel paisible situé dans la périphérie de la ville, à proximité du centre-ville et du bassin d'Arcachon. Il bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un équilibre entre la tranquillité de la vie de quartier et la proximité des principales attractions de la région. En effet, les Miquelots se trouvent à quelques minutes en voiture du célèbre Dune du Pilat, la plus grande dune de sable d'Europe, ainsi que du port ostréicole et des plages de la côte atlantique. Les habitants et les touristes peuvent profiter de magnifiques balades en nature, de dégustations d'huîtres fraîches et de sports nautiques. Le quartier des Miquelots est relié au reste de la région par un bon réseau de transports en commun. Des lignes de bus desservent régulièrement la zone, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de La Teste, la gare et les autres communes environnantes. Au niveau des commerces, les Miquelots offrent une grande diversité d'établissements. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des bars, ainsi que des boutiques locales proposant des produits artisanaux et des souvenirs. En résumé, le quartier des Miquelots à La Teste-de-Buch est un lieu charmant où il fait bon vivre, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants tout en étant stratégiquement situé à proximité des principales attractions de la région.
