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Vente en viager à Le Bouscat
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Le Bouscat !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Le Bouscat
134
ventes en viager chaque année à Le Bouscat
134 jours
en moyenne pour vendre les biens à Le Bouscat
8%
des biens vendus en viager à Le Bouscat sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Le Bouscat ?
À Le Bouscat, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 942 € pour les appartements et un prix médian de 545 000 € pour les maisons, à Le Bouscat, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Le Bouscat : le prix élevé du mètre carré à Le Bouscat vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Le Bouscat, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 558 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Le Bouscat le prix moyen des biens vendus en viager était de 369 300 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 5.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Le Bouscat, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Le Bouscat a à offrir : Le Bouscat est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Le Bouscat, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Le Bouscat ?
À Le Bouscat comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Le Bouscat
Nos conseillers experts du viager, présents à Le Bouscat et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Le Bouscat et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Le Bouscat
LE VIAGER OCCUPÉ À Le Bouscat
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Le Bouscat. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Le Bouscat pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Le Bouscat
À Le Bouscat, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Le Bouscat
À Le Bouscat, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Le Bouscat, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Le Bouscat
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Le Bouscat
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Le Bouscat, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Le Bouscat ?
À Le Bouscat, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.3% des ventes sont faites par des couples, et 15.4% par des hommes. Dans 69.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Le Bouscat compte 24006 habitants, dont 23.5% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Le Bouscat ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Le Bouscat
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Le Bouscat est un endroit animé situé à proximité de Bordeaux, la grande ville locale. C'est un quartier résidentiel et commerçant très prisé, offrant une atmosphère conviviale et dynamique. Situé à seulement quelques kilomètres du centre de Bordeaux, le quartier Centre-ville du Bouscat bénéficie de sa proximité avec des monuments emblématiques tels que la Place de la Bourse, la cathédrale Saint-André ou encore le miroir d'eau. Les visiteurs et les habitants peuvent également profiter des nombreuses attractions touristiques à proximité, comme les vignobles prestigieux du Médoc ou les plages de l'océan Atlantique. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par le réseau de tramway de Bordeaux, offrant ainsi un accès facile au reste de la région. Les bus et les pistes cyclables sont également très présents, permettant de se déplacer aisément dans les environs. Les commerces dans le quartier Centre-ville sont variés et nombreux. On y trouve des boutiques de mode, des restaurants, des cafés, des librairies, des marchés locaux, des supermarchés ainsi que des services de proximité (pharmacies, banques, etc.). Les habitants et les visiteurs apprécient l'ambiance animée et la diversité des offres disponibles. En somme, le quartier Centre-ville à Le Bouscat est un lieu dynamique, offrant un cadre de vie agréable, une proximité avec la grande ville de Bordeaux, des attractions touristiques attractives et une excellente accessibilité grâce aux transports en commun.
Parc Bordelais
Le quartier Parc Bordelais à Le Bouscat est un endroit charmant et verdoyant situé en périphérie de Bordeaux, la grande ville la plus proche. Ce quartier résidentiel est connu pour son parc du même nom, le Parc Bordelais, un havre de paix de 28 hectares où les habitants et les touristes peuvent se détendre, faire du sport, ou simplement profiter de la nature. Le parc est également un lieu de rencontre populaire pour les familles et les amis qui viennent pique-niquer ou se promener dans ses allées ombragées. Par rapport à Bordeaux, le quartier Parc Bordelais se trouve au nord de la ville, à environ 15 minutes en voiture du centre-ville. Il est bien desservi par les transports en commun, notamment par le tramway qui permet de se rendre rapidement à Bordeaux ou dans d'autres quartiers de la région. Aux alentours du Parc Bordelais, les visiteurs peuvent trouver une variété de commerces et services, tels que des boulangeries, des cafés, des restaurants, des boutiques de vêtements, des pharmacies, et des supermarchés. Il y a également des installations sportives, des écoles, des bibliothèques et d'autres équipements publics qui rendent la vie quotidienne très agréable pour les habitants. En termes d'attractions touristiques, le quartier Parc Bordelais offre un point de départ idéal pour explorer la région bordelaise, notamment les vignobles réputés de Saint-Émilion, les plages de l'océan Atlantique, ou les sites historiques de Bordeaux. Les visiteurs peuvent également profiter des événements culturels et des festivals qui ont lieu à proximité.
La Vache Noire
Le quartier La Vache Noire, situé à Le Bouscat, à quelques kilomètres du centre de Bordeaux, est un quartier résidentiel calme et agréable. Il est caractérisé par une ambiance chaleureuse et familiale, avec ses rues bordées d'arbres et ses maisons typiques de la région. La Vache Noire se trouve dans un environnement verdoyant, à proximité de parcs et de jardins, offrant ainsi un cadre de vie paisible et propice à la détente. Bien que La Vache Noire soit un quartier résidentiel, il est proche de nombreux sites touristiques à Bordeaux, tels que la place de la Bourse, la cathédrale Saint-André et le miroir d'eau. De plus, les amateurs de vin pourront facilement accéder aux vignobles prestigieux de la région grâce aux transports en commun bien desservis. En termes de transports en commun, La Vache Noire bénéficie d'une bonne desserte, avec des lignes de bus et de tramway permettant de se rendre rapidement au centre-ville de Bordeaux et dans les environs. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi facilement se déplacer vers les différentes attractions de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Vache Noire propose une variété de services et de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer sur de longues distances. En résumé, le quartier La Vache Noire à Le Bouscat offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités, tout en étant bien relié aux attractions touristiques de la région de Bordeaux grâce aux transports en commun efficaces.
Les Capus
Le quartier des Capus, situé à Le Bouscat, est un endroit paisible et verdoyant qui bénéficie d'une situation privilégiée par rapport à la grande ville locale, Bordeaux. Il se trouve au nord-ouest de Bordeaux, à seulement quelques kilomètres du centre-ville, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. Aux alentours des Capus, les habitants et les touristes peuvent profiter de nombreux sites culturels et historiques, tels que la basilique Saint-Seurin ou le Jardin Public de Bordeaux, qui se situent à quelques minutes en voiture ou en transports en commun. De plus, la proximité de la Garonne permet aux visiteurs de profiter de promenades agréables le long des berges. En termes de transports en commun, le quartier des Capus est bien desservi par le réseau de tramway de Bordeaux, avec plusieurs stations à proximité qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville et d'autres quartiers de la ville. De plus, il est également possible d'accéder rapidement à la gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean pour se rendre dans d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, les Capus offrent une variété de boutiques de proximité, de cafés, de restaurants et de supermarchés, ce qui permet aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer trop loin. La présence de petits commerces de qualité renforce le caractère convivial du quartier et crée une ambiance chaleureuse propice aux échanges entre les habitants.
