Vente en viager à Lormont

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lormont !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Lormont

134

ventes en viager chaque année à Lormont

134 jours

en moyenne pour vendre les biens à Lormont

8%

des biens vendus en viager à Lormont sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lormont ?

À Lormont, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 612 € pour les appartements et un prix médian de 306 000 € pour les maisons, à Lormont, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Lormont : le prix élevé du mètre carré à Lormont vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lormont, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 558 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Lormont le prix moyen des biens vendus en viager était de 198 115 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 4.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lormont, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Lormont a à offrir : Lormont est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lormont, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lormont ?

À Lormont comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lormont

Nos conseillers experts du viager, présents à Lormont et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lormont et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lormont

LE VIAGER OCCUPÉ À Lormont

Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Lormont. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lormont pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Lormont

À Lormont, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lormont

À Lormont, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lormont, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lormont

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Lormont

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lormont, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lormont ?

À Lormont, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.6% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Lormont compte 22913 habitants, dont 16.4% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Lormont ?

64 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lormont

Voici une liste de quartiers à Lormont :

Le quartier de Lormont, situé dans la banlieue de Bordeaux, possède un charme unique avec ses anciens bâtiments en pierre et ses rues pittoresques. Il se trouve sur la rive droite de la Garonne, offrant ainsi des vues magnifiques sur le fleuve et sur la ville de Bordeaux en face. En termes de monuments et attractions, le quartier de Lormont est connu pour son impressionnant Pont d'Aquitaine, qui enjambe la Garonne et relie la rive droite de Bordeaux à la rive gauche. Les visiteurs peuvent également profiter des berges de la Garonne pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille. Pour les locaux et les touristes, le quartier de Lormont offre également un accès facile à la Cité du Vin de Bordeaux, un musée dédié à l'histoire et à la culture du vin. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et de tramway permettant de se rendre facilement au centre-ville de Bordeaux ou dans d'autres quartiers environnants. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Lormont propose une variété de boutiques locales, de marchés en plein air et de supermarchés pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs. On trouve également de nombreux restaurants proposant une cuisine locale et internationale, ainsi que des cafés chaleureux pour se détendre. En somme, le quartier de Lormont offre un mélange unique de charme historique, de commodités modernes et d'accès facile aux attractions touristiques de la région, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre et explorer.

Lormont est une commune située dans la région bordelaise, à seulement quelques kilomètres du centre de Bordeaux. Le quartier de Lormont se distingue par sa proximité avec la Garonne, offrant ainsi des vues spectaculaires sur le fleuve et sur la métropole bordelaise. À Lormont, on trouve le célèbre Pont d'Aquitaine, qui relie la ville à Bordeaux. Ce pont emblématique est un élément majeur de la skyline de la région et constitue un point de repère important pour les habitants et les visiteurs. Les bords de la Garonne offrent également de charmantes promenades, idéales pour profiter du coucher de soleil sur la ville. Le quartier de Lormont dispose de plusieurs attractions locales, telles que le parc de l'Ermitage, un grand espace vert propice aux balades en famille ou entre amis. Les amateurs d'art pourront également se rendre à la Maison de l'Ermitage, un espace culturel proposant des expositions artistiques variées. En termes de transports en commun, Lormont est bien desservi par le réseau de tramway de Bordeaux, permettant de se rendre facilement dans le centre-ville et de rejoindre d'autres quartiers de la région. De plus, des lignes de bus assurent la liaison entre Lormont et les communes avoisinantes. En ce qui concerne les commerces, Lormont offre une diversité d'établissements allant des supermarchés aux boutiques de proximité, en passant par des restaurants et cafés accueillants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En somme, le quartier de Lormont est un lieu agréable où vivre, à la fois proche de la nature et des commodités urbaines, offrant un cadre de vie paisible et dynamique, idéal pour les habitants comme pour les visiteurs en quête de découvertes.

Carriet

Le quartier Carriet à Lormont, situé en Gironde, est un quartier dynamique et en plein essor. Niché juste en face de la ville de Bordeaux, il offre une situation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre historique de la métropole. Cette proximité lui confère un accès facile aux nombreux monuments et attractions de Bordeaux, tels que la Place de la Bourse, la Cité du Vin ou la basilique Saint-Michel. Pour les habitants de Carriet, le quartier propose également un cadre de vie agréable, avec des équipements culturels et sportifs variés, comme le centre culturel et la salle de spectacle Simone Signoret. De plus, les rives de la Garonne offrent de magnifiques espaces de promenade et de détente. En termes de transport en commun, Carriet est bien desservi. Il dispose de plusieurs lignes de bus et est connecté au réseau de tramway de Bordeaux, permettant ainsi de rejoindre rapidement le cœur de la métropole et ses différentes zones d'activités. En ce qui concerne les commerces, le quartier Carriet offre une diversité de boutiques de proximité, de restaurants et de services. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des petits commerces qui répondent aux besoins quotidiens des résidents. En somme, le quartier Carriet à Lormont est un lieu animé et convivial, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable, une proximité avec la métropole bordelaise et une accessibilité aisée aux transports en commun.

Bois Fleuri

Le quartier Bois Fleuri à Lormont est un endroit paisible et verdoyant situé à quelques kilomètres de Bordeaux, une grande ville animée du sud-ouest de la France. Il se distingue par son atmosphère résidentielle et son cadre naturel, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et la proximité de la métropole bordelaise. Entouré de parcs et d'espaces verts, le quartier Bois Fleuri est un lieu idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Les habitants peuvent profiter de balades en pleine nature tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, connu pour sa richesse culturelle et historique, avec des monuments emblématiques tels que la Place de la Bourse et la Cité du Vin. Pour les locaux et les touristes en quête de divertissement, le quartier Bois Fleuri offre un accès facile à diverses attractions telles que le parc de l'Ermitage et sa vue panoramique sur la Garonne, ainsi que le magnifique château du Prince Noir. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient Lormont à Bordeaux et aux autres villes avoisinantes. De plus, la proximité de la gare de Lormont permet aux habitants d'accéder facilement au réseau ferroviaire régional. En ce qui concerne les commerces, le quartier Bois Fleuri propose une variété de boutiques de proximité, de restaurants et de services essentiels pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. On y trouve également des marchés locaux où l'on peut acheter des produits frais et régionaux. En somme, le quartier Bois Fleuri à Lormont séduit par sa quiétude, sa nature préservée, sa proximité avec Bordeaux et ses multiples commodités, en faisant un lieu de vie agréable et attractif pour ses habitants et les visiteurs.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
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La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !