Vente en viager à Mérignac

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Mérignac !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Mérignac

134

ventes en viager chaque année à Mérignac

134 jours

en moyenne pour vendre les biens à Mérignac

8%

des biens vendus en viager à Mérignac sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Mérignac ?

À Mérignac, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 643 € pour les appartements et un prix médian de 440 000 € pour les maisons, à Mérignac, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Mérignac : le prix élevé du mètre carré à Mérignac vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Mérignac, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 558 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Mérignac le prix moyen des biens vendus en viager était de 280 366 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 3.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Mérignac, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Mérignac a à offrir : Mérignac est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Mérignac, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Mérignac ?

À Mérignac comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Mérignac

Nos conseillers experts du viager, présents à Mérignac et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Mérignac et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Mérignac

LE VIAGER OCCUPÉ À Mérignac

Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées à Mérignac. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Mérignac pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Mérignac

À Mérignac, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Mérignac

À Mérignac, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Mérignac, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Mérignac

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Mérignac

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Mérignac, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Mérignac ?

À Mérignac, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.0% des ventes sont faites par des couples, et 18.1% par des hommes. Dans 68.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Mérignac compte 74009 habitants, dont 17.9% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Mérignac ?

60 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Mérignac

Capeyron

Le quartier de Capeyron à Mérignac, situé au nord-ouest de Bordeaux, est un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Il se distingue par son atmosphère paisible et sa proximité avec la nature, tout en étant bien desservi par les transports en commun pour se connecter facilement au reste de la métropole bordelaise. Capeyron est situé à environ 8 kilomètres du centre de Bordeaux, ce qui en fait un quartier périphérique mais bien desservi par les bus et le tramway, offrant ainsi un accès rapide aux principales attractions de la ville. De plus, des pistes cyclables permettent aux habitants de se déplacer en toute sécurité à vélo. Dans les environs de Capeyron, on trouve plusieurs monuments historiques tels que le château de Bourran et l'église Saint-Vincent, ainsi que des espaces verts propices aux promenades et aux activités de plein air, comme le parc de Bourran. En ce qui concerne les commerces, Capeyron dispose de nombreux magasins de proximité, de supermarchés, de restaurants et de services divers, répondant aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve également un marché hebdomadaire animé, où l'on peut acheter des produits locaux et de qualité. Pour les touristes de passage, Capeyron offre un cadre authentique pour découvrir la vie locale et profiter de la quiétude du quartier, tout en étant à proximité des principales attractions de la région. C'est un lieu idéal pour séjourner et explorer la beauté de la métropole bordelaise sans l'agitation du centre-ville.

Les Eyquems

Le quartier Les Eyquems à Mérignac est un charmant quartier résidentiel situé à environ 8 kilomètres à l'ouest du centre-ville de Bordeaux, faisant partie de la métropole bordelaise. Il se distingue par son ambiance paisible et sa proximité avec la nature, tout en bénéficiant des infrastructures de la ville à proximité. Les Eyquems est entouré de nombreux parcs et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente. À quelques pas du quartier se trouve le château Les Eyquems, un monument historique qui ajoute une touche de charme et d'histoire à la région. Les attractions touristiques à proximité incluent le Parc de Bourran, idéal pour les promenades en famille, ainsi que le parc de loisirs de Mérignac, offrant diverses activités de plein air. Les amoureux de la nature pourront également profiter de la proximité des réserves naturelles de la région. En termes de transport en commun, le quartier Les Eyquems est bien desservi par les bus et les tramways, permettant un accès facile au centre-ville de Bordeaux et aux villes environnantes. De plus, la proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac facilite les déplacements pour les voyageurs. Les commerces aux alentours sont variés, allant des petits commerces de proximité aux supermarchés, en passant par des restaurants, des cafés et des boulangeries. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En résumé, le quartier Les Eyquems à Mérignac offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant bien connecté au reste de la région. Son ambiance conviviale, ses monuments historiques et ses attractions touristiques en font un lieu de résidence apprécié tant par les locaux que par les visiteurs en quête de tranquillité et de charme.

Beaudésert

Le quartier Beaudésert à Mérignac est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de Bordeaux, la grande ville locale. Il bénéficie d'un emplacement stratégique non loin de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, ce qui en fait un endroit pratique pour les voyageurs et les professionnels qui fréquentent la zone aéroportuaire. Le quartier Beaudésert ne possède pas de monuments historiques majeurs, cependant, il se trouve à proximité de sites touristiques renommés, tels que le parc de Bourran et le parc de l'hôtel de ville de Mérignac, offrant ainsi des espaces verts pour se détendre ou faire du sport. Pour se déplacer vers Bordeaux ou d'autres villes voisines, Beaudésert est bien desservi par les transports en commun. Il bénéficie de lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Bordeaux en quelques minutes, offrant ainsi un accès facile aux attractions de la métropole. En ce qui concerne les commerces, le quartier Beaudésert propose une sélection variée d'établissements locaux tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des petits magasins. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de leur domicile sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier Beaudésert à Mérignac est un lieu calme et pratique, idéal pour les voyageurs, les professionnels et les familles qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de la vie urbaine. Son accessibilité aux transports en commun et sa proximité avec Bordeaux en font un quartier attractif pour les résidents et les visiteurs.

Le Burck

Le quartier Le Burck à Mérignac est un quartier paisible situé dans la banlieue de Bordeaux, à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Il se trouve à une distance raisonnable du centre-ville de Bordeaux, offrant ainsi le calme d'un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités de la grande ville. Le Burck est entouré de sites d'intérêt majeurs tels que le parc de Bourran et le parc du Vivier, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs de nombreuses possibilités de promenades et de détente en plein air. De plus, la proximité de l'aéroport en fait un quartier idéal pour les voyageurs en transit. Le quartier Le Burck est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient facilement le quartier au centre-ville de Bordeaux et à d'autres quartiers périphériques. De plus, la rocade bordelaise est facilement accessible depuis Le Burck, offrant un accès rapide aux autres régions de la Gironde et au-delà. En ce qui concerne les commerces, Le Burck offre une variété de boutiques locales, de supermarchés, de cafés et de restaurants, répondant ainsi aux besoins quotidiens des résidents. On y trouve également des marchés hebdomadaires où l'on peut acheter des produits frais et locaux. En résumé, Le Burck est un quartier agréable et bien connecté, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et la proximité de la ville. C'est un endroit idéal pour vivre ou séjourner, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des attractions et des commodités de la région.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !