Vente en viager à Talence

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Talence !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_talence

13 experts

disponibles pour vous accompagner à Talence

134

ventes en viager chaque année à Talence

134 jours

en moyenne pour vendre les biens à Talence

8%

des biens vendus en viager à Talence sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Talence ?

À Talence, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 113 € pour les appartements et un prix médian de 425 000 € pour les maisons, à Talence, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Talence : le prix élevé du mètre carré à Talence vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Talence, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 558 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Talence le prix moyen des biens vendus en viager était de 244 360 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 3.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Talence, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Talence a à offrir : Talence est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Talence, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Talence ?

À Talence comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Talence

Nos conseillers experts du viager, présents à Talence et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Talence et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Talence

LE VIAGER OCCUPÉ À Talence

Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Talence. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Talence pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Talence

À Talence, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Talence

À Talence, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Talence, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Talence

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Talence

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Talence, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Talence ?

À Talence, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 30.3% des ventes sont faites par des couples, et 26.0% par des hommes. Dans 67.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Talence compte 44359 habitants, dont 13.9% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Talence ?

46 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Talence

Thouars

Le quartier Thouars à Talence est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé à la périphérie de Bordeaux, à environ 5 km du centre-ville. Il se trouve à proximité du Parc de l'Ingénierie, un espace vert apprécié des habitants pour se détendre et se promener. Le quartier Thouars est bien desservi par les transports en commun, notamment par le tramway (ligne B) qui relie Talence au centre de Bordeaux en quelques minutes. De plus, plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements des habitants vers d'autres quartiers de la ville. En ce qui concerne les commerces, le quartier Thouars dispose de diverses boutiques de proximité, de supermarchés, de restaurants et de services, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien. On y trouve également des établissements de santé, des écoles et des équipements sportifs. Aux alentours du quartier Thouars, les visiteurs peuvent découvrir des monuments historiques tels que la Basilique Saint-Seurin et le Palais Rohan, ainsi que des attractions touristiques comme le Jardin Public et le quartier des Chartrons. Les amateurs de vin pourront également profiter de la proximité des vignobles de Bordeaux pour des dégustations inoubliables. En résumé, le quartier Thouars à Talence offre un cadre de vie agréable et pratique, à la fois proche de la grande ville de Bordeaux et de ses nombreux attraits touristiques, tout en restant un lieu calme et résidentiel apprécié des locaux.

Alouette

Le quartier Alouette à Talence, situé en région Aquitaine, est un quartier résidentiel paisible et convivial. Il se trouve à proximité de la ville dynamique de Bordeaux, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accès facile aux commodités urbaines. Le quartier Alouette bénéficie d'une situation privilégiée, proche de plusieurs monuments emblématiques de la région tels que le parc de Majolan et le château de La Brede, offrant aux habitants et aux touristes la possibilité de découvrir le patrimoine culturel local. De plus, les amateurs de nature pourront profiter des espaces verts avoisinants pour se promener et se détendre. En termes de transports en commun, le quartier Alouette est bien desservi, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux ou d'autres quartiers environnants. Cela facilite les déplacements des habitants et des visiteurs, qui peuvent ainsi explorer la région sans difficulté. En ce qui concerne les commerces, le quartier Alouette propose une diversité d'établissements tels que des supermarchés, des boutiques de proximité, des restaurants, des pharmacies, des salons de beauté, etc. Les habitants ont ainsi accès à tout le nécessaire pour leur vie quotidienne sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier Alouette à Talence offre un cadre de vie agréable, avec un équilibre entre nature et urbanité, facilité par sa proximité avec Bordeaux, ses monuments et ses commodités. Un lieu idéal pour vivre et découvrir la richesse de la région Aquitaine.

Peixotto

Le quartier de Peixotto à Talence est un quartier résidentiel paisible situé aux abords de la ville de Bordeaux, en Gironde. Il se distingue par ses rues calmes, ses maisons bourgeoises et ses petits immeubles résidentiels, offrant un cadre de vie agréable et familial. Peixotto jouit d'une situation privilégiée, à proximité du centre-ville de Bordeaux, célèbre pour sa richesse culturelle et historique. Les habitants de ce quartier peuvent facilement se rendre dans la grande ville pour profiter des monuments emblématiques, tels que la place de la Bourse, la cathédrale Saint-André ou le miroir d'eau. Les environs de Peixotto regorgent d'attractions pour les locaux et les touristes, comme le parc de la Chêneraie, idéal pour se détendre en famille, ou le jardin botanique de Talence pour les amateurs de nature. De plus, la proximité de la rocade bordelaise permet un accès rapide à d'autres sites d'intérêt de la région, tels que le bassin d'Arcachon ou la route des vins du Médoc. En termes de transports en commun, Peixotto est desservi par le tramway, notamment la ligne B, qui relie le quartier au centre de Bordeaux en quelques minutes. Les habitants peuvent également utiliser les bus de la TBC pour se déplacer dans la métropole bordelaise et au-delà. Pour les besoins du quotidien, Peixotto dispose de nombreux commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des services divers, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux.

Roustaing

Le quartier Roustaing à Talence est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de Bordeaux, dans la métropole bordelaise. Il se caractérise par ses rues arborées, ses belles maisons de style bordelais et son ambiance conviviale. Le quartier Roustaing est idéalement situé, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'une banlieue et la proximité des grands centres urbains. En termes de monuments et d'attractions, le quartier Roustaing est proche de plusieurs sites historiques et touristiques, tels que le parc de Mussonville et le château de Thouars. Les espaces verts abondants offrent aux habitants et aux visiteurs des lieux de détente et de promenade agréables. Le quartier Roustaing est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité permettant de se rendre facilement à Bordeaux et dans d'autres quartiers de la métropole. Cela en fait un endroit idéal pour les personnes travaillant en ville ou pour les touristes souhaitant explorer la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Roustaing propose une variété de boutiques de proximité, de supermarchés, de boulangeries et de restaurants. Les habitants ont donc accès à tous les services essentiels à proximité de chez eux, ce qui rend le quartier pratique et agréable à vivre. En résumé, le quartier Roustaing à Talence est un quartier charmant, tranquille et bien situé, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable, des espaces verts et une proximité avec les commodités de la ville.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Talence ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Gironde

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !