Vente en viager à Talence
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Talence !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Talence
134
ventes en viager chaque année à Talence
134 jours
en moyenne pour vendre les biens à Talence
8%
des biens vendus en viager à Talence sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Talence ?
À Talence, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 113 € pour les appartements et un prix médian de 425 000 € pour les maisons, à Talence, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Talence : le prix élevé du mètre carré à Talence vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Talence, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 558 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Talence le prix moyen des biens vendus en viager était de 244 360 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Talence, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Talence a à offrir : Talence est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Talence, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Talence ?
À Talence comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Talence
Nos conseillers experts du viager, présents à Talence et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Talence et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Talence
LE VIAGER OCCUPÉ À Talence
Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Talence. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Talence pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Talence
À Talence, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Talence
À Talence, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Talence, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Talence
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Talence
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Talence, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Talence ?
À Talence, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 30.3% des ventes sont faites par des couples, et 26.0% par des hommes. Dans 67.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Talence compte 44359 habitants, dont 13.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Talence ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Talence
Voici une liste de quartiers pour Talence :
Le quartier de Talence est situé dans la banlieue sud de Bordeaux, une grande ville du sud-ouest de la France réputée pour son patrimoine architectural, ses vins de renommée mondiale et sa scène culturelle dynamique. Talence est connue pour être une commune calme et résidentielle, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche de l'effervescence de la métropole bordelaise. Le quartier de Talence bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de nombreux monuments historiques tels que le château de Thouars, la Villa Sainte-Marie ou encore le parc Peixotto, offrant ainsi aux visiteurs des possibilités de visites culturelles riches et variées. Les habitants et les touristes peuvent également profiter des espaces verts, des restaurants typiques et des boutiques locales qui font le charme de ce quartier. En termes de transports en commun, Talence est bien desservie par plusieurs lignes de bus, de tramway et de vélos en libre-service, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux ou d'autres quartiers de la région. De plus, la présence d'une gare SNCF à Talence facilite les déplacements vers d'autres villes du Sud-Ouest de la France. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Talence dispose de nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés, des restaurants et des petits magasins, offrant ainsi une diversité de produits et de services pour les habitants. Les marchés locaux sont également très appréciés pour leur ambiance conviviale et leurs produits frais. En résumé, le quartier de Talence est un lieu paisible et agréable, idéal pour les familles et les touristes en quête de tranquillité tout en restant proche des attractions et des commodités de la grande ville.
Le quartier de Talence, situé dans la banlieue de Bordeaux, est un quartier résidentiel paisible et verdoyant qui séduit par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec le centre-ville de Bordeaux. Niché entre les quartiers de Pessac et de Gradignan, Talence offre un cadre de vie agréable à ses habitants tout en étant à proximité des principaux centres d'intérêt de la grande ville. À quelques pas du quartier de Talence se trouvent de nombreux monuments et attractions, tels que le Parc Bordelais, le domaine universitaire de Talence, la Cité du Vin à Bordeaux, et le célèbre Pont de Pierre. Ces sites attirent à la fois les locaux en quête de détente et de loisirs, ainsi que les touristes souhaitant découvrir la richesse culturelle et historique de la région. En termes de transports en commun, le quartier de Talence est bien desservi grâce aux nombreux bus et tramways qui le relient au centre-ville de Bordeaux et aux autres quartiers environnants. Les habitants peuvent ainsi se déplacer facilement et rapidement dans toute la région. De plus, la gare de Bordeaux Saint-Jean, située à quelques kilomètres de Talence, permet de rejoindre d'autres grandes villes françaises. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Talence dispose d'une variété de boutiques, de restaurants, de cafés et de supermarchés qui répondent aux besoins des habitants au quotidien. On y trouve également des marchés locaux proposant des produits frais et de qualité. Les habitants de Talence peuvent ainsi profiter d'une vie commerçante dynamique et conviviale.
Thouars
Le quartier Thouars à Talence est un quartier résidentiel situé au sud-ouest de Bordeaux, à environ 6 kilomètres du centre-ville. Il bénéficie d'une situation privilégiée, proche des grandes écoles telles que l'université Bordeaux Montaigne et Sciences Po Bordeaux, ce qui en fait un lieu de vie apprécié par les étudiants et les familles. Thouars est également à proximité de monuments emblématiques de la région, tels que le Château de Thouars, un lieu chargé d'histoire et de charme, offrant une perspective intéressante sur le patrimoine local. Les environs regorgent aussi de parcs et de jardins, parfaits pour les balades en pleine nature. En termes de transports en commun, le quartier Thouars est bien desservi. Il est relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus et tramway, offrant ainsi une bonne accessibilité aux habitants et aux visiteurs. En ce qui concerne les commerces, on trouve une grande variété d'établissements à proximité du quartier Thouars. Des petits commerces de proximité aux supermarchés, en passant par des restaurants et des cafés, les habitants disposent de tout le nécessaire à portée de main. En résumé, le quartier Thouars à Talence offre un cadre de vie agréable et dynamique, alliant tranquillité et proximité des commodités. Sa situation géographique avantageuse, ses nombreux attraits touristiques et sa bonne desserte en transports en commun en font un lieu prisé tant par les locaux que par les visiteurs de passage.
Peixotto
Le quartier Peixotto à Talence est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de Bordeaux, dans la région Nouvelle-Aquitaine en France. Il se trouve à environ 3 kilomètres du centre-ville de Bordeaux, ce qui en fait un lieu idéal pour les résidents cherchant un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités urbaines. Le quartier Peixotto est surtout connu pour sa proximité avec l'Université de Bordeaux, ce qui en fait un quartier prisé par les étudiants. Il est également bordé par le parc de Peixotto, un magnifique espace vert très apprécié des habitants pour se détendre et faire du sport. Pour les touristes et les habitants, le quartier bénéficie d'une bonne connexion aux attractions de la région grâce aux transports en commun. La ligne de tramway B dessert le quartier, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux et ses nombreux monuments historiques, tels que la place de la Bourse, la cathédrale Saint-André ou encore le miroir d'eau. En ce qui concerne les commerces, le quartier Peixotto offre une diversité de commerces de proximité, avec des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, des cafés et des boutiques, offrant ainsi tout le nécessaire pour la vie quotidienne des habitants. En somme, le quartier Peixotto à Talence est un quartier attrayant et bien desservi, offrant une ambiance conviviale, un cadre verdoyant et une proximité pratique avec Bordeaux, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre et profiter de la région Nouvelle-Aquitaine.
