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Vente en viager à Villenave-d'Ornon
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Villenave-d'Ornon !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Villenave-d'Ornon
134
ventes en viager chaque année à Villenave-d'Ornon
134 jours
en moyenne pour vendre les biens à Villenave-d'Ornon
8%
des biens vendus en viager à Villenave-d'Ornon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Villenave-d'Ornon ?
À Villenave-d'Ornon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 511 € pour les appartements et un prix médian de 348 000 € pour les maisons, à Villenave-d'Ornon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Villenave-d'Ornon : le prix élevé du mètre carré à Villenave-d'Ornon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Villenave-d'Ornon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 558 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Villenave-d'Ornon le prix moyen des biens vendus en viager était de 266 342 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Villenave-d'Ornon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Villenave-d'Ornon a à offrir : Villenave-d'Ornon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Villenave-d'Ornon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Villenave-d'Ornon ?
À Villenave-d'Ornon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Villenave-d'Ornon
Nos conseillers experts du viager, présents à Villenave-d'Ornon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Villenave-d'Ornon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Villenave-d'Ornon
LE VIAGER OCCUPÉ À Villenave-d'Ornon
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Villenave-d'Ornon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Villenave-d'Ornon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Villenave-d'Ornon
À Villenave-d'Ornon, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Villenave-d'Ornon
À Villenave-d'Ornon, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Villenave-d'Ornon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Villenave-d'Ornon
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Villenave-d'Ornon
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Villenave-d'Ornon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Villenave-d'Ornon ?
À Villenave-d'Ornon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.6% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Villenave-d'Ornon compte 38444 habitants, dont 16.9% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Villenave-d'Ornon ?
L’IMMOBILIER À Villenave-d'Ornon ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Villenave-d'Ornon
Martignas
Le quartier Martignas à Villenave-d'Ornon est un charmant quartier résidentiel situé dans la périphérie sud de Bordeaux, ville renommée pour ses vins et son patrimoine culturel. À proximité du quartier se trouve le Château de Thouars, un monument historique du XVIIIe siècle, ainsi que le parc Palmer, un espace vert agréable pour se promener en famille. Martignas est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux en une trentaine de minutes. De plus, la proximité de l'autoroute A630 facilite les déplacements en voiture vers d'autres régions de la Gironde. En termes de commerces, le quartier Martignas offre une variété de boutiques et de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin. Pour les touristes de passage, le quartier Martignas offre un aperçu de la vie locale en dehors de l'agitation de la ville. Les visiteurs peuvent profiter de la tranquillité et du charme de ce quartier paisible tout en ayant la possibilité de découvrir les attraits touristiques de Bordeaux à proximité. En somme, le quartier Martignas à Villenave-d'Ornon est un lieu agréable et convivial, offrant à la fois un cadre de vie paisible pour les habitants et une escapade pittoresque pour les touristes en quête d'authenticité.
Bourgailh
Le quartier Bourgailh à Villenave-d'Ornon est un quartier résidentiel calme et verdoyant, situé au sud de Bordeaux, à proximité de la Garonne. Il offre un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Bordeaux. Le quartier Bourgailh se distingue par la présence du parc du même nom, le parc de Bourgailh, un espace naturel de 20 hectares offrant de nombreuses activités de plein air pour les habitants et les visiteurs. Ce parc abrite également l'Arboretum de la Brière, un jardin botanique regroupant de nombreuses espèces d'arbres et de plantes. En termes de transports en commun, le quartier Bourgailh est bien desservi par le réseau de bus de la Métropole bordelaise, permettant de rejoindre aisément le centre-ville de Bordeaux et les communes environnantes. De plus, la proximité de la rocade de Bordeaux facilite les déplacements en voiture vers d'autres destinations de la région. Dans les environs du quartier Bourgailh, on trouve une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, ainsi que des services essentiels comme des écoles et des équipements sportifs. En somme, le quartier Bourgailh à Villenave-d'Ornon offre un cadre de vie agréable, entre nature et proximité de la ville, avec des infrastructures de qualité pour les habitants et des attractions intéressantes pour les touristes de passage. Son accessibilité aux transports en commun et sa diversité de commerces en font un quartier attractif et dynamique.
Canteloup
Le quartier Canteloup à Villenave-d'Ornon est un véritable havre de tranquillité situé au sud de Bordeaux, à seulement quelques kilomètres du centre-ville. Niché entre forêts et vignobles, Canteloup offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Malgré sa proximité avec Bordeaux, Canteloup conserve son caractère rural et pittoresque, avec ses jolies maisons typiques de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de belles balades dans les environs, notamment le long de la Garonne qui borde le quartier. Canteloup bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre de Bordeaux en quelques minutes. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement dans la région, que ce soit pour le travail ou les loisirs. En ce qui concerne les commerces, Canteloup dispose de quelques boutiques de proximité, notamment une boulangerie, une supérette et quelques petits restaurants. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses facilement sans avoir à se rendre en centre-ville. Dans les environs de Canteloup, les visiteurs peuvent découvrir des sites historiques tels que le château de Thouars ou la Chartreuse de Bômale, ainsi que des domaines viticoles réputés. Les amateurs de nature pourront également profiter des nombreux espaces verts et parcs qui entourent le quartier. En somme, le quartier Canteloup à Villenave-d'Ornon offre un cadre de vie agréable et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la quiétude à proximité de la ville.
Capeyron
Le quartier de Capeyron à Villenave-d'Ornon est un lieu paisible et verdoyant situé à l'est de Bordeaux, dans la région de Nouvelle-Aquitaine en France. Il se trouve à environ 15 minutes en voiture du centre de Bordeaux, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité d'une banlieue résidentielle et la proximité de la vie urbaine. Capeyron est caractérisé par ses maisons individuelles entourées de jardins fleuris, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les rues sont agréables à parcourir à pied ou à vélo, et les habitants peuvent profiter de plusieurs parcs et espaces verts pour se détendre. Au niveau des attractions, le quartier de Capeyron est proche de la célèbre Cité du Vin de Bordeaux, un incontournable pour les touristes en quête de découvertes culturelles. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de la Garonne, offrant des balades paisibles le long de ses berges. En termes de transports en commun, Capeyron est bien desservi par les bus et le tramway, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les autres quartiers de Villenave-d'Ornon. Les habitants peuvent ainsi se rendre facilement au travail ou profiter des nombreuses activités offertes dans la région. En ce qui concerne les commerces, Capeyron propose une offre variée avec des supermarchés, des boutiques de proximité, des restaurants et des services essentiels tels que des pharmacies et des médecins. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de chez eux, facilitant ainsi leur quotidien.
