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Vente en viager en Haute-Vienne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Haute-Vienne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner en Haute-Vienne
32
ventes en viager chaque année en Haute-Vienne
71 jours
en moyenne pour vendre les biens en Haute-Vienne
8%
des biens vendus en viager en Haute-Vienne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Haute-Vienne ?
En Haute-Vienne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 639 € pour les appartements et un prix médian de 135 000 € pour les maisons, en Haute-Vienne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Haute-Vienne : le prix élevé du mètre carré en Haute-Vienne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Haute-Vienne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 433 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Haute-Vienne le prix moyen des biens vendus en viager était de 116 887 €. Le bouquet moyen était de 18.9%, et les rentes moyennes de 2.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Haute-Vienne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Haute-Vienne a à offrir : Haute-Vienne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Haute-Vienne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Haute-Vienne ?
En Haute-Vienne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Haute-Vienne
Nos conseillers experts du viager, présents en Haute-Vienne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Haute-Vienne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Haute-Vienne
LE VIAGER OCCUPÉ en Haute-Vienne
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées en Haute-Vienne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Haute-Vienne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Haute-Vienne
en Haute-Vienne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Haute-Vienne
en Haute-Vienne, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Haute-Vienne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Haute-Vienne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Haute-Vienne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Haute-Vienne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Haute-Vienne ?
En Haute-Vienne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.7% des ventes sont faites par des couples, et 18.0% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Haute-Vienne compte 372 123 habitants, dont 33.4% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Haute-Vienne
L’IMMOBILIER en Haute-Vienne ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Haute-Vienne
Limoges
'Limoges, située dans le département du Haute-Vienne, est une ville historique et culturelle reconnue pour ses célèbres émaux et sa porcelaine. Elle offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts comme le Jardin de l'Évêché et le parc Victor Thuillat. La ville est aussi réputée pour son dynamisme économique, grâce à ses industries et son université. Le marché immobilier de Limoges est en constante évolution, avec une demande croissante, notamment en raison de lattractivité de la ville pour les étudiants et les jeunes actifs. La rente viagère à Limoges peut être particulièrement intéressante étant donné le coût de la vie relativement bas et la qualité des infrastructures de santé et de services.
Saint-Junien
'Saint-Junien, située dans le département du Haute-Vienne, est une ville au charme authentique, nichée entre la Vienne et le Bandiat. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' Saint-Junien a connu une augmentation significative de sa population ces dernières années, ce qui a entraîné une demande croissante en matière d'immobilier. Cette tendance positive du marché immobilier local permet d'envisager une vente en viager réussie. ' Le montant de la rente viagère est calculé en fonction de l'âge du vendeur et de la valeur du bien. À Saint-Junien, où le coût de la vie est relativement bas, la rente viagère peut être particulièrement intéressante pour le vendeur.
Panazol
'Panazol, située dans le département du Haute-Vienne, est une charmante ville à taille humaine, nichée dans un écrin de verdure. Elle est idéalement située à proximité de Limoges, la préfecture régionale, et est réputée pour son environnement paisible et son cadre de vie agréable. Panazol présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' La ville de Panazol dispose d'un marché immobilier dynamique, favorable à la vente en viager. Les prix de l'immobilier sont relativement abordables, ce qui rend la ville attractive pour les investisseurs et les acheteurs potentiels. De plus, la demande en logements est constante, garantissant ainsi une forte liquidité. ' Grâce à son marché immobilier dynamique, la ville de Panazol offre une rente viagère attractive. Le montant de la rente dépend de plusieurs facteurs, tels que l'âge du vendeur, le prix du bien et la décote viagère. Cependant, dans le cas de Panazol, les conditions sont favorables à une rente viagère intéressante pour le vendeur.
Couzeix
'Couzeix, située dans le département de la Haute-Vienne, est une charmante ville de 9 500 habitants, nichée à seulement 6 kilomètres de Limoges, la préfecture du département. Elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant, avec de nombreux espaces verts et des sentiers de randonnée. La ville est également dotée d'infrastructures modernes, telles que des écoles, des commerces et des équipements sportifs. Le marché immobilier de Couzeix est en pleine expansion, avec une augmentation constante du nombre de transactions et des prix à la hausse. Cela en fait une ville attrayante pour les investisseurs et les retraités souhaitant vendre en viager. En raison de la demande croissante pour les biens immobiliers à Couzeix, les rentes viagères sont particulièrement attractives. Les vendeurs peuvent donc sattendre à une rente mensuelle confortable qui leur permettra de maintenir leur niveau de vie.
