Vente en viager en Haute-Vienne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Haute-Vienne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

13 experts

disponibles pour vous accompagner en Haute-Vienne

32

ventes en viager chaque année en Haute-Vienne

71 jours

en moyenne pour vendre les biens en Haute-Vienne

8%

des biens vendus en viager en Haute-Vienne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Haute-Vienne ?

En Haute-Vienne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 639 € pour les appartements et un prix médian de 135 000 € pour les maisons, en Haute-Vienne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Haute-Vienne : le prix élevé du mètre carré en Haute-Vienne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Haute-Vienne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 433 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Haute-Vienne le prix moyen des biens vendus en viager était de 116 887 €. Le bouquet moyen était de 18.9%, et les rentes moyennes de 2.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Haute-Vienne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Haute-Vienne a à offrir : Haute-Vienne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Haute-Vienne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Haute-Vienne ?

En Haute-Vienne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Haute-Vienne

Nos conseillers experts du viager, présents en Haute-Vienne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Haute-Vienne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Haute-Vienne

LE VIAGER OCCUPÉ en Haute-Vienne

Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées en Haute-Vienne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Haute-Vienne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Haute-Vienne

en Haute-Vienne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Haute-Vienne

en Haute-Vienne, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Haute-Vienne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Haute-Vienne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Haute-Vienne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Haute-Vienne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Haute-Vienne ?

En Haute-Vienne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.7% des ventes sont faites par des couples, et 18.0% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Haute-Vienne compte 372 123 habitants, dont 33.4% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER en Haute-Vienne ?

57 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Haute-Vienne

Limoges

Limoges, située dans le département de la Haute-Vienne, est une ville paisible et verdoyante, célèbre pour ses traditions porcelainières et son patrimoine historique. Elle est également connue pour son université, la deuxième plus ancienne de France, et sa gastronomie locale. Limoges présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Limoges bénéficie d'un marché immobilier dynamique, offrant une variété de biens immobiliers à des prix compétitifs. La demande est stable, ce qui garantit une liquidité intéressante pour les ventes en viager. Le coût de la vie à Limoges est relativement bas, ce qui permet de proposer une rente viagère attractive. De plus, le climat doux et tempéré de la ville permet de réduire les dépenses en chauffage.

Saint-Junien

Saint-Junien, située dans le département de la Haute-Vienne, est une ville charmante et dynamique, idéalement nichée dans la vallée de la Glane. Elle est réputée pour son patrimoine historique, avec notamment son église romane du 12ème siècle, son abbaye bénédictine et ses tanneries, qui témoignent de son passé industriel. La ville est également entourée de magnifiques paysages verdoyants, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de randonnées. undefined undefined

Panazol

Panazol, située dans le département de la Haute-Vienne, au cœur du Limousin, est une charmante commune de 10 500 habitants. Elle se trouve à seulement 5 kilomètres au sud-ouest de Limoges, la capitale régionale, et est idéalement desservie par les transports en commun. Panazol présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Panazol bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande constante de logements. Cette dynamique est soutenue par la proximité de Limoges, l'attractivité de la commune et ses infrastructures de qualité. Le viager peut donc être une solution intéressante pour les propriétaires souhaitant tirer profit de cette situation. Compte tenu du coût de la vie relativement bas dans la région, les rentes viagères à Panazol peuvent être particulièrement intéressantes. Elles permettent aux vendeurs de bénéficier d'un revenu complémentaire confortable tout en restant dans leur logement.

Couzeix

Description : Couzeix, située dans le département de la Haute-Vienne, est une charmante ville de 9 000 habitants, nichée dans un écrin de verdure et à seulement 6 km de Limoges, la capitale régionale. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable, avec de nombreux espaces verts, des équipements sportifs et culturels, ainsi qu'une vie associative dynamique. Couzeix bénéficie dun marché immobilier dynamique et attractif. Le prix moyen au mètre carré est de 1 500 €, ce qui est inférieur à la moyenne nationale, offrant ainsi un bon rapport qualité-prix. De plus, la ville est en constante évolution avec de nombreux projets de construction et d'aménagement urbain. Grâce à un coût de la vie relativement bas et à une rentabilité locative intéressante, la rente viagère à Couzeix est particulièrement attractive. Elle peut représenter une source de revenus complémentaires non négligeables pour les seniors souhaitant améliorer leur pouvoir dachat.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES en Haute-Vienne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !