Vente en viager à Marmande

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Marmande !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Marmande

27

ventes en viager chaque année à Marmande

27 jours

en moyenne pour vendre les biens à Marmande

8%

des biens vendus en viager à Marmande sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Marmande ?

À Marmande, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 291 € pour les appartements et un prix médian de 150 000 € pour les maisons, à Marmande, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Marmande : le prix élevé du mètre carré à Marmande vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Marmande, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 275 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Marmande le prix moyen des biens vendus en viager était de 117 302 €. Le bouquet moyen était de 16.9%, et les rentes moyennes de 4.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Marmande, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Marmande a à offrir : Marmande est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Marmande, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Marmande ?

À Marmande comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Marmande

Nos conseillers experts du viager, présents à Marmande et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Marmande et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Marmande

LE VIAGER OCCUPÉ À Marmande

Le viager occupé correspond à 67.0% des ventes occupées à Marmande. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Marmande pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Marmande

À Marmande, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Marmande

À Marmande, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Marmande, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Marmande

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Marmande

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Marmande, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Marmande ?

À Marmande, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.8% des ventes sont faites par des couples, et 20.2% par des hommes. Dans 69.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Marmande compte 17265 habitants, dont 28.6% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Marmande ?

47 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Marmande

Quartier du Dragon

Le Quartier du Dragon à Marmande est un quartier pittoresque et historique situé au cœur de la ville. Niché entre la Garonne et le quartier historique de Marmande, il offre un mélange parfait de charme ancien et de modernité. Le quartier bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de la vieille ville avec ses monuments historiques comme l'église Notre-Dame et le château de Marmande. Les rues pavées du Quartier du Dragon regorgent de petites boutiques, de cafés et de restaurants, offrant ainsi aux habitants et aux touristes un large choix d'attractions locales. En termes de connexion, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité reliant le quartier au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Marmande n'est qu'à quelques minutes à pied, offrant ainsi des options de transport ferroviaire vers d'autres villes de la région. Du côté des commerces, le Quartier du Dragon propose une variété de boutiques artisanales, de magasins de vêtements vintage, de galeries d'art et de marchés locaux, reflétant ainsi la diversité de la communauté locale. Dans l'ensemble, le Quartier du Dragon à Marmande est un endroit charmant où l'histoire se mêle à la modernité, offrant aux résidents et aux visiteurs une atmosphère animée et accueillante, ainsi qu'un accès facile aux nombreuses attractions culturelles et gastronomiques de la région.

Quartier de Beauséjour

Le quartier de Beauséjour à Marmande est un quartier résidentiel calme et verdoyant situé dans la périphérie de la ville. Il bénéficie d'une atmosphère paisible et conviviale, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Par rapport à la grande ville de Marmande, le quartier de Beauséjour se trouve à quelques kilomètres du centre-ville. Il est facilement accessible en voiture ou en transports en commun, offrant ainsi un compromis idéal entre la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. Dans les environs du quartier, les visiteurs peuvent découvrir plusieurs monuments historiques tels que l'église Notre-Dame de Marmande, le château de Tardes ou encore le pont Napoléon. Les touristes peuvent également profiter de la proximité de la Garonne pour des balades en bord de rivière ou des activités nautiques. En termes de transports en commun, le quartier de Beauséjour est desservi par des lignes de bus qui relient rapidement le quartier au centre-ville de Marmande et aux autres quartiers de la ville. Cela facilite les déplacements pour les habitants qui n'ont pas de voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Beauséjour dispose de plusieurs services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, et des boutiques diverses. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier de Beauséjour à Marmande est un lieu de vie tranquille et agréable, offrant un équilibre entre calme et commodités, tout en étant bien relié au reste de la région.

Quartier de la Gravette

Situé dans la charmante ville de Marmande, en Nouvelle-Aquitaine, le quartier de la Gravette est un quartier résidentiel et historique qui offre un mélange unique de patrimoine et de modernité. Il se trouve à proximité du centre-ville de Marmande, connu pour son architecture traditionnelle et ses marchés animés. La Gravette est entourée de sites historiques tels que la Cathédrale Notre-Dame de Marmande et le Château de Tanneguy-Duchâtel, offrant aux visiteurs un aperçu de l'histoire riche de la région. Les touristes peuvent également profiter de la proximité du canal de Garonne pour des promenades tranquilles et des balades à vélo pittoresques. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Gravette est bien desservi par des lignes de bus qui relient facilement aux autres quartiers de Marmande, ainsi qu'à la gare ferroviaire locale. Cela rend l'accès à la région et aux villes voisines comme Bordeaux ou Toulouse très pratique pour les habitants et les touristes. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Gravette propose une variété de boutiques locales, de boulangeries, de restaurants et de petits marchés, offrant tout ce dont les résidents ont besoin au quotidien. De plus, la proximité du centre-ville offre encore plus d'options pour le shopping et la restauration. En résumé, le quartier de la Gravette à Marmande est un quartier pittoresque et accueillant, offrant un mélange harmonieux d'histoire, de commodités modernes, de sites touristiques et de facilité d'accès aux transports en commun.

Quartier de la Résistance

Le quartier de la Résistance à Marmande est un quartier pittoresque et animé situé au cœur de la ville. Il est facilement accessible depuis le centre-ville et est à proximité de plusieurs monuments et attractions touristiques. La grande ville la plus proche est Bordeaux, située à environ 90 km au nord-ouest de Marmande. Le quartier de la Résistance ne dispose pas de monuments historiques majeurs, mais il offre une atmosphère authentique avec ses rues pavées, ses petites boutiques et ses cafés animés. Pour les locaux et les touristes, le quartier regorge de petites boutiques artisanales, de boulangeries traditionnelles, de restaurants et de bars typiquement français. On y trouve également des marchés locaux où l'on peut acheter des produits frais et locaux. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Résistance est bien desservi par les bus qui relient les différents quartiers de Marmande, ainsi que par le train qui permet de se rendre facilement dans les villes voisines. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter des nombreuses activités culturelles et sportives proposées dans les environs, comme des balades le long de la Garonne, des visites de vignobles ou des concerts en plein air. En résumé, le quartier de la Résistance à Marmande est un lieu authentique et convivial, idéal pour flâner, faire du shopping et profiter de la douceur de vivre du sud-ouest de la France.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !