Vente en viager à Villeneuve-sur-Lot

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Villeneuve-sur-Lot !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Villeneuve-sur-Lot

27

ventes en viager chaque année à Villeneuve-sur-Lot

27 jours

en moyenne pour vendre les biens à Villeneuve-sur-Lot

8%

des biens vendus en viager à Villeneuve-sur-Lot sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Villeneuve-sur-Lot ?

À Villeneuve-sur-Lot, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 138 € pour les appartements et un prix médian de 128 000 € pour les maisons, à Villeneuve-sur-Lot, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Villeneuve-sur-Lot : le prix élevé du mètre carré à Villeneuve-sur-Lot vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Villeneuve-sur-Lot, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 275 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Villeneuve-sur-Lot le prix moyen des biens vendus en viager était de 106 855 €. Le bouquet moyen était de 16.9%, et les rentes moyennes de 4.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Villeneuve-sur-Lot, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Villeneuve-sur-Lot a à offrir : Villeneuve-sur-Lot est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Villeneuve-sur-Lot, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Villeneuve-sur-Lot ?

À Villeneuve-sur-Lot comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Villeneuve-sur-Lot

Nos conseillers experts du viager, présents à Villeneuve-sur-Lot et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Villeneuve-sur-Lot et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Villeneuve-sur-Lot

LE VIAGER OCCUPÉ À Villeneuve-sur-Lot

Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Villeneuve-sur-Lot. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Villeneuve-sur-Lot pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Villeneuve-sur-Lot

À Villeneuve-sur-Lot, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Villeneuve-sur-Lot

À Villeneuve-sur-Lot, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Villeneuve-sur-Lot, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Villeneuve-sur-Lot

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Villeneuve-sur-Lot

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Villeneuve-sur-Lot, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Villeneuve-sur-Lot ?

À Villeneuve-sur-Lot, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.5% des ventes sont faites par des couples, et 17.3% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Villeneuve-sur-Lot compte 21690 habitants, dont 30.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Villeneuve-sur-Lot ?

L’IMMOBILIER À Villeneuve-sur-Lot ?

52 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Villeneuve-sur-Lot

Quartier Bastide

Le quartier Bastide à Villeneuve-sur-Lot est un charmant quartier situé en bord de la rivière Lot, offrant une atmosphère pittoresque et paisible. Il est situé à proximité du centre historique de la ville, offrant ainsi un accès facile aux différents monuments et attractions locales. Par rapport à la grande ville locale, Villeneuve-sur-Lot, le quartier Bastide est bien relié par plusieurs moyens de transport en commun, notamment des bus et des services de covoiturage. Il est également possible de rejoindre la ville principale à pied ou à vélo, offrant ainsi une alternative écologique et agréable. Dans les environs du quartier Bastide, les visiteurs et les habitants locaux peuvent profiter de plusieurs attractions telles que le Château de Bonaguil, une forteresse médiévale majestueuse à seulement quelques kilomètres de là. De plus, la région est réputée pour ses vignobles, offrant ainsi aux amateurs de vin l'opportunité de découvrir et déguster des vins locaux de qualité. En ce qui concerne les commerces, le quartier Bastide propose une variété de magasins et de services pratiques tels que des supermarchés, des boulangeries, des cafés, des restaurants, des boutiques d'artisans locaux, etc. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier Bastide à Villeneuve-sur-Lot est un lieu où il fait bon vivre, offrant à la fois un cadre paisible et pittoresque, ainsi qu'un accès facile aux attractions locales et aux commodités essentielles, ce qui en fait un lieu idéal pour les locaux et les touristes en quête d'authenticité et de charme.

Quartier Sainte-Croix

Le quartier Sainte-Croix à Villeneuve-sur-Lot est un quartier pittoresque et historique situé au cœur de la ville. Il se trouve à proximité du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux principaux monuments et attractions de la région. À quelques pas du quartier Sainte-Croix se trouve la magnifique collégiale Sainte-Croix, une église datant du XIIIe siècle classée monument historique. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité du Musée Gajac, qui abrite une collection d'œuvres d'art contemporain. Pour les locaux et les touristes, le quartier Sainte-Croix offre un large éventail de restaurants, cafés et boutiques pittoresques. Les visiteurs peuvent déguster des spécialités locales dans les nombreux établissements de restauration de la région. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Sainte-Croix est bien desservi par les bus locaux, ce qui permet de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la Gare de Villeneuve-sur-Lot se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. Les commerces du quartier Sainte-Croix sont variés et répondent aux besoins de ses habitants. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements, des librairies et bien plus encore. Les marchés locaux sont également populaires pour acheter des produits frais et locaux. En somme, le quartier Sainte-Croix à Villeneuve-sur-Lot est un endroit charmant où l'histoire se mêle à la vie moderne, offrant aux visiteurs une expérience authentique et enrichissante.

Quartier Clément Marot

Le quartier Clément Marot à Villeneuve-sur-Lot est un quartier résidentiel calme et verdoyant situé à proximité du centre-ville. Il tire son nom du célèbre poète et philosophe français Clément Marot, originaire de la région. Le quartier Clément Marot se trouve à quelques minutes à pied du cœur de Villeneuve-sur-Lot, une ville pittoresque riche en histoire et en culture. Parmi les attractions locales, on peut citer le Château de Gavaudun, le Musée de Gajac et les marchés animés où les habitants et les touristes peuvent découvrir les produits locaux. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières qui relient Clément Marot au reste de la ville et de la région. Les habitants peuvent donc facilement se déplacer vers d'autres quartiers et villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier Clément Marot offre une variété de boutiques de proximité, de supermarchés, de restaurants et de services essentiels qui répondent aux besoins des résidents. Les habitants peuvent profiter de la convivialité des petits commerces locaux tout en ayant accès à des enseignes plus grandes à quelques minutes de marche. En résumé, le quartier Clément Marot à Villeneuve-sur-Lot offre un cadre de vie agréable, à la fois proche des commodités urbaines et de la nature environnante. Sa situation stratégique, ses attractions locales et sa bonne connectivité en font un lieu idéal pour vivre ou visiter.

Quartier Madeleine

Le quartier Madeleine est un charmant quartier résidentiel situé à Villeneuve-sur-Lot, une ville pittoresque du Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine, en France. Ce quartier paisible se distingue par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec le centre-ville, ce qui en fait un lieu de vie très apprécié par les habitants. Quartier Madeleine est idéalement situé par rapport à la grande ville locale, avec un accès facile aux infrastructures et aux commodités de la ville tout en offrant un cadre de vie plus tranquille et verdoyant. Les principaux monuments de Villeneuve-sur-Lot, tels que la Tour de Pujols et le Prieuré de Saint-Sernin, sont à proximité, offrant aux résidents et aux visiteurs la possibilité de découvrir le riche patrimoine de la région. En ce qui concerne les attractions, le quartier Madeleine bénéficie d'un accès facile aux bords de la rivière Lot, offrant des possibilités de promenades relaxantes et de pique-niques en famille. De plus, la région est réputée pour ses vignobles et ses marchés locaux, permettant aux habitants de profiter des produits du terroir. Le quartier Madeleine est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et à la gare. Cela permet aux résidents de se déplacer facilement dans la région sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier Madeleine compte une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants et des cafés, offrant tout ce dont les habitants ont besoin au quotidien. De plus, le centre-ville animé de Villeneuve-sur-Lot est à quelques minutes en voiture, offrant une grande diversité de boutiques, de bars et de restaurants pour satisfaire tous les goûts. En somme, le quartier Madeleine à Villeneuve-sur-Lot offre un cadre de vie paisible et convivial, avec un accès facile aux commodités de la ville et aux attractions de la région, faisant de lui un lieu de résidence idéal pour les habitants locaux et les visiteurs en quête de tranquillité et d'authenticité.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Villeneuve-sur-Lot ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Lot-et-Garonne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !