Vente en viager à Bayonne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Bayonne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Bayonne
57
ventes en viager chaque année à Bayonne
57 jours
en moyenne pour vendre les biens à Bayonne
8%
des biens vendus en viager à Bayonne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Bayonne ?
À Bayonne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 103 € pour les appartements et un prix médian de 511 000 € pour les maisons, à Bayonne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Bayonne : le prix élevé du mètre carré à Bayonne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Bayonne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Bayonne le prix moyen des biens vendus en viager était de 261 219 €. Le bouquet moyen était de 24.4%, et les rentes moyennes de 3.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Bayonne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Bayonne a à offrir : Bayonne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Bayonne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Bayonne ?
À Bayonne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Bayonne
Nos conseillers experts du viager, présents à Bayonne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bayonne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Bayonne
LE VIAGER OCCUPÉ À Bayonne
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Bayonne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Bayonne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Bayonne
À Bayonne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Bayonne
À Bayonne, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Bayonne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Bayonne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Bayonne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Bayonne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Bayonne ?
À Bayonne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 31.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 34.0% des ventes sont faites par des couples, et 22.0% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Bayonne compte 52006 habitants, dont 21.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Bayonne ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Bayonne
Saint-Esprit
Le quartier Saint-Esprit à Bayonne est l'un des quartiers emblématiques de la ville, situé à proximité du centre historique et de la Nive, un affluent de l'Adour. Il se distingue par son ambiance authentique et son caractère pittoresque, avec ses rues étroites pavées, ses maisons anciennes à colombages typiques de l'architecture basque, et sa place centrale animée. Par rapport à la grande ville locale, Bayonne, le quartier Saint-Esprit est un peu en retrait, offrant une atmosphère plus calme et traditionnelle, tout en étant facilement accessible à pied ou en navette depuis le centre-ville. Les principaux monuments à proximité incluent l'église Saint-Esprit, datant du XIVe siècle, et la Citadelle de Bayonne, offrant des panoramas spectaculaires sur la ville et les Pyrénées. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs sont nombreuses, avec des restaurants proposant une cuisine basque authentique, des boutiques d'artisanat local, des galeries d'art et des bars animés. Les visiteurs peuvent également profiter de promenades le long de la Nive ou explorer les jardins botaniques voisins. Le quartier Saint-Esprit est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et de navettes reliant les différentes parties de la ville, ainsi que la gare de Bayonne située à quelques minutes à pied, offrant des liaisons vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans les environs du quartier Saint-Esprit une variété de boutiques, allant des magasins de vêtements et d'accessoires à des épiceries fines proposant des produits locaux, en passant par des librairies et des marchés artisanaux.
Saint-Bernard
Le quartier Saint-Bernard à Bayonne est un charmant quartier situé à proximité du centre-ville historique de Bayonne, dans le sud-ouest de la France. Il est caractérisé par ses rues étroites pavées, ses bâtiments anciens aux façades colorées et son ambiance pittoresque typiquement basque. Le quartier Saint-Bernard est relativement proche de la grande ville locale, offrant aux habitants et aux visiteurs un accès facile aux nombreux sites historiques de Bayonne tels que la cathédrale Sainte-Marie, la citadelle et les remparts. Les attractions touristiques populaires à proximité comprennent le Musée Basque et le Château-Vieux, offrant aux visiteurs un aperçu de l'histoire et de la culture locale. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Bernard est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au reste de la ville et à la région environnante. De plus, la gare de Bayonne se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes du pays. Les habitants et les visiteurs du quartier Saint-Bernard peuvent profiter d'une variété de commerces locaux, notamment des petites boutiques artisanales, des cafés cosy, des restaurants gastronomiques proposant des spécialités basques, des marchés de producteurs locaux et des galeries d'art. En somme, le quartier Saint-Bernard à Bayonne est un lieu idéal pour découvrir l'authenticité de la vie basque, profiter de la culture locale, explorer l'histoire de la région et apprécier la beauté de son architecture traditionnelle.
Saint-Etienne
Le quartier Saint-Etienne à Bayonne est un charmant quartier situé dans la partie historique de la ville, à proximité de la cathédrale Sainte-Marie et du Château-Vieux. Niché au cœur de la vieille ville, il offre une atmosphère pittoresque et authentique, typique du Pays Basque. En termes de situation, le quartier Saint-Etienne est parfaitement positionné pour explorer le centre-ville de Bayonne à pied. Il est aussi facilement accessible en transport en commun, avec de nombreuses lignes de bus desservant la région, ainsi qu'une gare à proximité pour les voyageurs arrivant en train. Les attractions locales comprennent les ruelles pavées bordées de maisons basques traditionnelles, les petits cafés et restaurants servant des spécialités régionales, et les nombreux artisans locaux proposant des produits artisanaux uniques. Les touristes et les habitants peuvent également admirer l'architecture médiévale de la cathédrale et du château, ainsi que profiter des nombreux événements culturels et festivals qui animent la région tout au long de l'année. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Etienne offre une variété de boutiques artisanales, de galeries d'art, de magasins de produits locaux, de boulangeries et de petites épiceries. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi découvrir et acheter des produits typiques du Pays Basque, tout en soutenant les commerçants locaux. En somme, le quartier Saint-Etienne à Bayonne est un véritable joyau qui allie tradition, histoire et dynamisme, offrant aux visiteurs une véritable immersion dans la culture basque.
Saint-Esprit
Le quartier Saint-Esprit à Bayonne est un quartier historique et pittoresque situé en périphérie du centre-ville. Il se distingue par son charme ancien, ses ruelles étroites et ses bâtiments traditionnels basques, offrant aux visiteurs une atmosphère authentique et chaleureuse. Saint-Esprit est idéalement situé à proximité de la vieille ville de Bayonne, avec ses monuments emblématiques tels que la cathédrale Sainte-Marie et la citadelle. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreuses attractions touristiques de la région, telles que les plages de la côte basque, les montagnes des Pyrénées et les villages pittoresques de l'intérieur des terres. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité, permettant aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare de Bayonne se trouve à quelques minutes à pied, offrant des connexions vers d'autres villes de la région et au-delà. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Esprit propose une variété de boutiques locales, de bars et de restaurants, où les visiteurs peuvent déguster des spécialités basques et découvrir l'artisanat local. On y trouve également des épiceries, des boulangeries et des marchés, offrant tout le nécessaire pour une vie quotidienne agréable. En somme, le quartier Saint-Esprit à Bayonne est un véritable joyau, alliant histoire, culture, authenticité et convivialité, avec un accès facile aux attractions locales et aux commodités nécessaires pour ses résidents et visiteurs.
