Vente en viager à Bayonne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Bayonne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Bayonne

57

ventes en viager chaque année à Bayonne

57 jours

en moyenne pour vendre les biens à Bayonne

8%

des biens vendus en viager à Bayonne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Bayonne ?

À Bayonne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 103 € pour les appartements et un prix médian de 511 000 € pour les maisons, à Bayonne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Bayonne : le prix élevé du mètre carré à Bayonne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Bayonne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Bayonne le prix moyen des biens vendus en viager était de 261 219 €. Le bouquet moyen était de 24.4%, et les rentes moyennes de 3.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Bayonne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Bayonne a à offrir : Bayonne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Bayonne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Bayonne ?

À Bayonne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Bayonne

Nos conseillers experts du viager, présents à Bayonne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bayonne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Bayonne

LE VIAGER OCCUPÉ À Bayonne

Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Bayonne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Bayonne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Bayonne

À Bayonne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Bayonne

À Bayonne, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Bayonne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Bayonne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Bayonne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Bayonne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Bayonne ?

À Bayonne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 31.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 34.0% des ventes sont faites par des couples, et 22.0% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Bayonne compte 52006 habitants, dont 21.6% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Bayonne ?

60 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Bayonne

Grand Bayonne

Le quartier de Grand Bayonne à Bayonne est un endroit pittoresque et charmant situé au cœur de la ville, à proximité de la vieille ville et du centre historique. Il est bordé par la Nive et l'Adour, offrant ainsi un cadre magnifique et paisible pour ses habitants et les visiteurs. Sa situation géographique idéale en fait un quartier très prisé. Grand Bayonne est entouré de nombreux monuments emblématiques, tels que la cathédrale Sainte-Marie, le Musée Basque et la rue d'Espagne avec ses magnifiques maisons anciennes. Les rues étroites pavées, les cafés animés et les boutiques pittoresques ajoutent au charme de ce quartier. Pour les locaux et les touristes, Grand Bayonne offre une variété d'attractions, notamment des marchés animés, des restaurants traditionnels basques, des galeries d'art et des boutiques artisanales. Les berges de la Nive sont également très appréciées pour une agréable promenade le long de l'eau. En ce qui concerne les transports en commun, Grand Bayonne est bien desservi par des bus, des navettes et des taxis, facilitant les déplacements dans la ville et vers les autres quartiers de Bayonne. De plus, la gare SNCF est à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans le quartier de Grand Bayonne une variété de boutiques, allant des boutiques de vêtements aux magasins de produits locaux en passant par les boulangeries et les épiceries fines. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une offre variée pour répondre à leurs besoins quotidiens.

Petit Bayonne

Petit Bayonne est un quartier pittoresque situé au cœur de la ville de Bayonne, dans le sud-ouest de la France. Niché entre les rives de la Nive et de l'Adour, ce quartier historique est connu pour son charme authentique et son ambiance animée. Le quartier de Petit Bayonne se distingue par ses étroites rues pavées, ses maisons à colombages colorées et ses petites places ombragées. Il est situé à proximité immédiate du célèbre quartier du Grand Bayonne, où se trouvent la magnifique Cathédrale Sainte-Marie de Bayonne et le Château-Vieux, offrant ainsi un accès facile aux principaux monuments de la ville. Pour les locaux et les touristes, Petit Bayonne regorge de petites boutiques, de bars à tapas, de restaurants traditionnels basques et de cafés animés. Les amateurs de gastronomie pourront découvrir les délicieuses spécialités locales, telles que le jambon de Bayonne, le fromage de brebis et les pintxos. En termes de transport en commun, Petit Bayonne est bien desservi par les bus et les navettes qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Bayonne, située à quelques minutes à pied, permet de se déplacer facilement vers d'autres villes des Pyrénées-Atlantiques. Les commerces aux alentours de Petit Bayonne sont variés, allant des boutiques d'artisanat local aux magasins de vêtements et aux épiceries fines. Les visiteurs peuvent également flâner dans les marchés locaux pour découvrir des produits frais et typiques de la région. En somme, Petit Bayonne est un quartier authentique et vivant, offrant une atmosphère conviviale et un cadre idéal pour découvrir la culture basque et profiter de l'art de vivre du Sud-Ouest de la France.

Saint-Esprit

Le quartier Saint-Esprit à Bayonne est un lieu emblématique qui se distingue par sa richesse culturelle et historique. Situé à proximité du centre-ville, il offre un contraste saisissant avec l'agitation urbaine grâce à son atmosphère paisible et authentique. Loin de l'effervescence des grandes avenues, Saint-Esprit est un véritable havre de paix pour les habitants et les visiteurs. Le quartier est particulièrement renommé pour son église du même nom, un monument imposant qui témoigne de l'architecture gothique. De plus, ses ruelles pittoresques et ses maisons traditionnelles en font un lieu chargé d'histoire et de caractère. Les amateurs d'histoire et de patrimoine seront ravis de déambuler dans ses rues et de découvrir ses nombreux trésors cachés. Saint-Esprit bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui le relient au reste de la ville et de la région. Les habitants peuvent ainsi facilement se déplacer et rejoindre les principaux centres d'intérêt de Bayonne. En termes de commerces, le quartier Saint-Esprit offre une diversité d'établissements, allant des boutiques artisanales aux commerces de proximité en passant par les cafés et restaurants. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ce qui contribue à créer une véritable vie de quartier chaleureuse et conviviale. En somme, le quartier Saint-Esprit à Bayonne est un véritable joyau qui allie tradition et modernité, offrant un cadre de vie unique à ses habitants et un lieu d'exploration fascinant pour les visiteurs en quête d'authenticité.

Saint-Bernard

Le quartier Saint-Bernard à Bayonne est un quartier résidentiel pittoresque situé à proximité du centre-ville historique. Niché entre la Nive et l'Adour, il offre un charme authentique avec ses rues pavées, ses façades colorées et son ambiance chaleureuse. Situé à quelques pas des principaux monuments de Bayonne, tels que la cathédrale Sainte-Marie et la citadelle Vauban, le quartier Saint-Bernard est idéalement placé pour les visiteurs en quête de découverte culturelle. Les nombreux cafés, restaurants et boutiques autour de la place Saint-Bernard en font également un lieu animé apprécié tant des locaux que des touristes. En termes de transport, le quartier est bien desservi, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se rendre facilement dans d'autres quartiers de Bayonne ou même dans les villes environnantes. La gare de Bayonne se trouve également à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres destinations du Pays Basque. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Bernard dispose d'une variété de boutiques allant des petites épiceries aux boutiques de mode en passant par les librairies et les salons de thé. Les marchés hebdomadaires locaux offrent également des produits frais et locaux appréciés par les habitants. En résumé, le quartier Saint-Bernard à Bayonne est un mélange parfait entre tradition et modernité, offrant un cadre de vie agréable, des attractions culturelles intéressantes et une accessibilité facilitée par les transports en commun.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !