Vente en viager à Biarritz

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Biarritz !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Biarritz

57

ventes en viager chaque année à Biarritz

57 jours

en moyenne pour vendre les biens à Biarritz

8%

des biens vendus en viager à Biarritz sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Biarritz ?

À Biarritz, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 7 727 € pour les appartements et un prix médian de 965 000 € pour les maisons, à Biarritz, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Biarritz : le prix élevé du mètre carré à Biarritz vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Biarritz, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Biarritz le prix moyen des biens vendus en viager était de 519 139 €. Le bouquet moyen était de 24.4%, et les rentes moyennes de 3.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Biarritz, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Biarritz a à offrir : Biarritz est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Biarritz, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Biarritz ?

À Biarritz comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Biarritz

Nos conseillers experts du viager, présents à Biarritz et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Biarritz et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Biarritz

LE VIAGER OCCUPÉ À Biarritz

Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Biarritz. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Biarritz pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Biarritz

À Biarritz, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Biarritz

À Biarritz, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Biarritz, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Biarritz

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Biarritz

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Biarritz, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Biarritz ?

À Biarritz, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 33.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.4% des ventes sont faites par des couples, et 19.2% par des hommes. Dans 69.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Biarritz compte 25885 habitants, dont 37.0% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Biarritz ?

55 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Biarritz

La Négresse

Le quartier La Négresse à Biarritz est un quartier résidentiel pittoresque situé à proximité du centre-ville de Biarritz, dans le sud-ouest de la France. Ce quartier tient son nom d'une ancienne villa qui servait autrefois de résidence secondaire à l'impératrice Eugénie, épouse de Napoléon III. Située à quelques kilomètres de la grande ville locale de Bayonne, La Négresse bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un équilibre entre un cadre paisible et la proximité des commodités urbaines. Les plages de sable fin de Biarritz, ainsi que des sites emblématiques tels que le phare de Biarritz, la Côte des Basques et le rocher de la Vierge, se trouvent à quelques minutes en voiture. Pour se déplacer dans la région, les habitants et les visiteurs peuvent facilement utiliser les transports en commun, tels que les bus et les navettes, qui relient La Négresse au centre-ville de Biarritz et aux autres villes environnantes. Dans les environs, on trouve une variété de commerces et services, tels que des supermarchés, des boutiques de vêtements, des restaurants, des bars et des cafés. Les habitants peuvent profiter de ces commodités pour effectuer leurs achats quotidiens, rencontrer des amis ou dîner en famille. Pour les touristes, La Négresse offre également un choix d'hébergements, allant des hôtels de luxe aux locations de vacances, permettant aux visiteurs de séjourner confortablement dans ce quartier résidentiel charmant. Avec sa convivialité et sa proximité des attractions locales, La Négresse est un endroit recherché aussi bien par les locaux que par les touristes en quête d'authenticité et de tranquillité à Biarritz.

Saint-Charles

Le quartier Saint-Charles à Biarritz est un quartier pittoresque et animé situé proche du centre-ville, à seulement quelques minutes à pied de la grande plage de Biarritz. Cette localisation en fait un lieu très attractif pour les visiteurs et les habitants locaux. Le quartier Saint-Charles se distingue par ses rues étroites, bordées de jolies maisons basques traditionnelles, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. De plus, il se trouve à proximité de monuments emblématiques de la ville, tels que le Rocher de la Vierge et le phare de Biarritz, offrant ainsi aux visiteurs la possibilité de découvrir le patrimoine culturel et historique de la région. Pour ce qui est des attractions, le quartier Saint-Charles regorge de petites boutiques, de restaurants, de bars et de cafés, offrant une large gamme de choix pour les locaux et les touristes en quête de découvertes culinaires et de shopping. En termes de transport, le quartier Saint-Charles est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se déplacer facilement dans toute la région. De plus, la gare de Biarritz se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En résumé, le quartier Saint-Charles à Biarritz est un quartier charmant et dynamique, offrant une combinaison parfaite entre tradition et modernité, avec une variété d'activités et de services à disposition pour satisfaire les besoins de chacun.

Bibi-Beaurivage

Le quartier Bibi-Beaurivage à Biarritz est un lieu pittoresque et animé qui séduit autant les habitants locaux que les touristes. Situé à quelques pas du centre-ville de Biarritz, ce quartier bénéficie d'une situation idéale, à la fois proche des principaux monuments de la ville tels que le phare de Biarritz, le Rocher de la Vierge ou encore le Casino Municipal, tout en offrant un environnement plus calme et résidentiel. Pour les visiteurs, Bibi-Beaurivage est un lieu animé avec ses bars, restaurants et boutiques en bord de plage, offrant une vue imprenable sur l'océan. Les locaux, quant à eux, apprécient la proximité des plages et des nombreuses activités nautiques proposées dans le quartier. En ce qui concerne les transports en commun, Bibi-Beaurivage est bien desservi. On y trouve des arrêts de bus permettant de se rendre facilement dans le centre-ville de Biarritz ou vers d'autres destinations de la région. De plus, la gare de Biarritz se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la côte basque et même au-delà. En termes de commerces, le quartier Bibi-Beaurivage propose une variété de boutiques, allant des commerces de proximité (boulangeries, épiceries) aux boutiques de vêtements, en passant par des galeries d'art et des magasins de souvenirs. Les visiteurs et les habitants peuvent donc facilement trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, le quartier Bibi-Beaurivage à Biarritz offre un mélange unique de charme, de convivialité et de commodités, en faisant un lieu de choix pour profiter de la vie balnéaire basque.

Les Halles

Le quartier des Halles à Biarritz est un lieu emblématique situé au cœur de la ville, à quelques pas de l'océan Atlantique. Il se distingue par son ambiance animée, sa diversité culturelle et culinaire, ainsi que son architecture historique. Par rapport à la grande ville locale, Les Halles bénéficie d'une position centrale, ce qui en fait un point de rencontre incontournable pour les habitants et les visiteurs. Il se trouve à proximité de sites touristiques célèbres de Biarritz tels que la Grande Plage, le phare de Biarritz et le Rocher de la Vierge. Les Halles regorgent de bars, de restaurants, de boutiques artisanales et de stands de produits locaux, offrant une expérience gastronomique riche et variée. Ce quartier attire autant les locaux en quête de produits frais que les touristes curieux de goûter aux spécialités basques. En termes de transports en commun, Les Halles est bien desservi. La gare de Biarritz se trouve à quelques minutes à pied, permettant de relier facilement ce quartier au reste de la région. Des bus assurent également des liaisons régulières vers les différentes zones de la ville et des environs. Les commerces autour des Halles proposent une grande diversité de produits: fruits de mer, fromages basques, vêtements, souvenirs, etc. Les rues sont animées toute la journée et une ambiance conviviale règne en permanence. En somme, le quartier des Halles à Biarritz est un lieu vivant et pittoresque, offrant une immersion authentique dans la culture basque et un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie et de shopping.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !