Vente en viager dans la Vienne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans la Vienne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

13 experts

disponibles pour vous accompagner dans la Vienne

36

ventes en viager chaque année dans la Vienne

90 jours

en moyenne pour vendre les biens dans la Vienne

8%

des biens vendus en viager dans la Vienne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Vienne ?

Dans la Vienne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 093 € pour les appartements et un prix médian de 138 000 € pour les maisons, dans la Vienne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans la Vienne : le prix élevé du mètre carré dans la Vienne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans la Vienne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 403 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans la Vienne le prix moyen des biens vendus en viager était de 124 567 €. Le bouquet moyen était de 16.5%, et les rentes moyennes de 1.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans la Vienne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Vienne a à offrir : Vienne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans la Vienne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans la Vienne ?

Dans la Vienne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans la Vienne

Nos conseillers experts du viager, présents dans la Vienne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vienne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans la Vienne

LE VIAGER OCCUPÉ dans la Vienne

Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées dans la Vienne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans la Vienne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans la Vienne

dans la Vienne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans la Vienne

dans la Vienne, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans la Vienne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans la Vienne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans la Vienne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans la Vienne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans la Vienne ?

Dans la Vienne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 50.1% des ventes sont faites par des couples, et 17.1% par des hommes. Dans 69.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans la Vienne compte 439 332 habitants, dont 29.6% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER dans la Vienne ?

48 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans la Vienne

Poitiers

Poitiers, située dans le département du Vienne, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, est une ville chargée d'histoire et de culture, dotée d'un patrimoine architectural exceptionnel avec notamment la célèbre église Notre-Dame-la-Grande et le Palais des Comtes du Poitou. Elle abrite également l'Université de Poitiers, l'une des plus anciennes de France, ce qui lui confère une atmosphère dynamique et jeune. Poitiers présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Poitiers est en constante évolution. La ville offre une large gamme de biens immobiliers, du studio étudiant aux maisons familiales en passant par des appartements spacieux. Cette diversité attire de nombreux investisseurs, ce qui contribue à la dynamique du marché. En raison de son attractivité immobilière et de son dynamisme, la rente viagère à Poitiers peut être très intéressante. Le montant de cette rente dépend de plusieurs facteurs tels que la valeur du bien, l'âge du vendeur et la rentabilité locative en vigueur.

Châtellerault

Châtellerault, située dans le département du Vienne, est une ville de charme de la région Nouvelle-Aquitaine, nichée au bord de la Vienne et de la Creuse. Elle est connue pour son patrimoine industriel et architectural, avec notamment le Pont Henri IV, le Château de Châtellerault et la Manufacture d'Armes. La ville offre un cadre de vie agréable et paisible, avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de Châtellerault et les bords de Vienne. Châtellerault bénéficie dun marché immobilier dynamique et attractif, avec des prix au mètre carré relativement bas comparés aux grandes villes environnantes. Cela rend la vente en viager particulièrement intéressante, car elle permet de bénéficier d'une rente mensuelle tout en conservant la jouissance du bien. En raison de sa situation géographique et de son marché immobilier, Châtellerault offre une rente viagère attractive. Le montant de la rente est calculé en fonction de la valeur du bien, de lâge du vendeur et de son espérance de vie. Dans une ville comme Châtellerault, où les prix de l'immobilier sont relativement bas, la rente peut être particulièrement intéressante.

Buxerolles

Buxerolles, située dans le département du Vienne, à seulement quelques kilomètres au sud-est de Poitiers, est une ville charmante qui allie le calme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Elle s'étend sur une superficie de 15,5 km² et compte plus de 10 000 habitants. La ville est dotée d'un riche patrimoine historique, avec des monuments tels que le Château de Buxerolles et l'Église Saint-Martin. Elle offre également de nombreux espaces verts, dont le parc de Blossac, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Buxerolles bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande constante de logements. Cela en fait une destination intéressante pour la vente en viager, car elle assure une liquidité élevée et une rentabilité intéressante pour le vendeur. La rentabilité de la vente en viager à Buxerolles est attrayante. Grâce à son marché immobilier dynamique et à sa qualité de vie, les rentes viagères sont souvent plus élevées que la moyenne nationale, ce qui en fait une option financièrement avantageuse pour les vendeurs.

Jaunay-Marigny

Jaunay-Marigny, située dans le département du Vienne, au cœur de la Vallée de la Vienne, est une charmante commune de 8000 habitants offrant un environnement paisible et verdoyant. Elle est idéalement située à seulement 12 km au nord de Poitiers, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour les personnes souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne sans être isolées. Jaunay-Marigny présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Jaunay-Marigny bénéficie d'un marché immobilier dynamique avec une demande soutenue, ce qui garantit une vente rapide et un prix de vente intéressant. La commune offre une variété de biens immobiliers, allant des maisons de campagne traditionnelles aux appartements modernes, pour répondre à tous les goûts et budgets. En vendant en viager à Jaunay-Marigny, vous bénéficiez d'une rente viagère attractive grâce à la qualité de vie offerte par la commune et à la proximité de Poitiers. La rente viagère est calculée en fonction de plusieurs critères, notamment l'âge du vendeur, la valeur du bien immobilier et le montant du bouquet initial. À Jaunay-Marigny, la rente viagère est généralement plus élevée que dans les communes environnantes, ce qui en fait un investissement intéressant pour l'acheteur.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !