Vente en viager dans la Vienne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans la Vienne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner dans la Vienne
36
ventes en viager chaque année dans la Vienne
90 jours
en moyenne pour vendre les biens dans la Vienne
8%
des biens vendus en viager dans la Vienne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Vienne ?
Dans la Vienne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 093 € pour les appartements et un prix médian de 138 000 € pour les maisons, dans la Vienne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans la Vienne : le prix élevé du mètre carré dans la Vienne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans la Vienne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 403 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans la Vienne le prix moyen des biens vendus en viager était de 124 567 €. Le bouquet moyen était de 16.5%, et les rentes moyennes de 1.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans la Vienne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Vienne a à offrir : Vienne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans la Vienne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans la Vienne ?
Dans la Vienne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans la Vienne
Nos conseillers experts du viager, présents dans la Vienne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vienne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans la Vienne
LE VIAGER OCCUPÉ dans la Vienne
Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées dans la Vienne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans la Vienne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans la Vienne
dans la Vienne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans la Vienne
dans la Vienne, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans la Vienne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans la Vienne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans la Vienne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans la Vienne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans la Vienne ?
Dans la Vienne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 50.1% des ventes sont faites par des couples, et 17.1% par des hommes. Dans 69.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans la Vienne compte 439 332 habitants, dont 29.6% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans la Vienne
L’IMMOBILIER dans la Vienne ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans la Vienne
Poitiers
'Poitiers, située dans le département du Vienne, ville historique et culturelle, est une cité étudiante dynamique et agréable à vivre. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' Poitiers bénéficie d'un marché immobilier actif et en constante évolution. La demande locative y est forte, notamment auprès des étudiants. Cela garantit une facilité de revente et une plus-value potentielle pour le vendeur en viager. ' La rentabilité d'une vente en viager dépend de plusieurs facteurs, dont l'âge du vendeur, la valeur du bien et la rente viagère. À Poitiers, les prix de l'immobilier étant relativement abordables, il est possible d'obtenir une rente viagère attractive pour le vendeur.
Châtellerault
'Châtellerault, située dans le département du Vienne, est une ville historique et industrielle au patrimoine riche et varié. Nichée dans la vallée de la Vienne, elle offre un cadre de vie paisible, à la fois urbain et verdoyant. Châtellerault présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Châtellerault bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec des prix abordables et une forte demande pour les logements de toutes tailles. Cela en fait une ville idéale pour la vente en viager, car les acheteurs sont nombreux et intéressés par cette forme d'acquisition.' En raison de la qualité de vie offerte et du marché immobilier dynamique, Châtellerault propose des rentes viagères attrayantes. Cela permet aux vendeurs de profiter d'un complément de revenu confortable tout en continuant à habiter leur logement.'
Buxerolles
Buxerolles, située dans le département du Vienne, cette charmante ville se trouve à seulement quelques kilomètres de Poitiers, la capitale régionale. Elle est réputée pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec la nature et ses nombreuses infrastructures de qualité. Buxerolles bénéficie dun marché immobilier dynamique avec une demande soutenue. La ville dispose d'une variété de logements, des appartements aux maisons individuelles, ce qui permet de toucher une large clientèle. De plus, les projets d'aménagement en cours et à venir contribuent à la valorisation de l'immobilier. Grâce à son dynamisme économique et sa qualité de vie, Buxerolles offre des rentes viagères attractives. Le taux doccupation des logements est élevé, garantissant une sécurité financière pour les vendeurs en viager.
Jaunay-Marigny
Jaunay-Marigny, située dans le département du Vienne, est une charmante commune de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est nichée entre la Clain et la Vienne, à proximité de la ville de Poitiers. Cette localité est réputée pour son patrimoine historique et culturel, avec des sites tels que l'église romane Saint-Martin, le château de la Mothe-Chandeniers et le musée de la Seigneurie. Jaunay-Marigny bénéficie dun marché immobilier en pleine croissance, ce qui est très avantageux pour la vente en viager. Le prix de l'immobilier y est relativement bas comparé à d'autres villes de la région, ce qui rend les biens en viager plus attractifs pour les acheteurs. En raison du coût de la vie abordable et de la qualité des services proposés, la rente viagère à Jaunay-Marigny peut être très attractive. Les retraités peuvent bénéficier dune rente confortable leur permettant de maintenir leur niveau de vie.
