Vente en viager en Occitanie

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Occitanie !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

9 experts

disponibles pour vous accompagner en Occitanie

540

ventes en viager chaque année en Occitanie

6 mois

en moyenne pour vendre les biens en Occitanie

1%

des biens vendus en viager en Occitanie sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Occitanie ?

En Occitanie, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 986 pour les appartements et un prix médian de 180 462 pour les maisons, en Occitanie, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Occitanie : le prix élevé du mètre carré en Occitanie vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Occitanie, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1460, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Occitanie le prix moyen des biens vendus en viager était de 240 400,00. Le bouquet moyen était de 28.2%, et les rentes moyennes de 5.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Occitanie, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Occitanie a à offrir : Occitanie est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Occitanie, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Occitanie ?

En Occitanie comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Occitanie

Nos conseillers experts du viager, présents en Occitanie et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Occitanie et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Occitanie

LE VIAGER OCCUPÉ en Occitanie

Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées en Occitanie. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Occitanie pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Occitanie

en Occitanie, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Occitanie

en Occitanie, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Occitanie, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Occitanie

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Occitanie

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Occitanie, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Occitanie ?

en Occitanie, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 38.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.4% des ventes sont faites par des couples, et 23.5% par des hommes. Dans 60.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Occitanie compte 6 053 548 habitants, dont 29.3% sont à la retraite !

6 EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Occitanie ?

L’IMMOBILIER en Occitanie ?

76.8 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Occitanie

Toulouse

Toulouse, située dans le département du Haute-Garonne, ville rose du sud-ouest de la France, connue pour son architecture remarquable, ses canaux, ses places animées et sa célèbre basilique Saint-Sernin, présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier toulousain est très actif et attractif, offrant une forte demande de logements, ce qui facilite la revente d'un bien en viager. La rente viagère à Toulouse est intéressante du fait de la hausse continue des prix de l'immobilier, ce qui permet au vendeur de bénéficier d'un revenu complémentaire confortable tout au long de sa vie.

Montpellier

Montpellier, située dans le département du Hérault, au cœur de la région Occitanie, est une ville ensoleillée qui conjugue tradition et modernité. Avec ses 300 jours de soleil par an, elle est bordée par la Méditerranée et offre un cadre de vie privilégié. Montpellier présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Montpellier est une ville en pleine expansion qui attire de nombreux investisseurs et acquéreurs. Son marché immobilier est dynamique et fluctue moins que dans d'autres grandes villes, garantissant une certaine stabilité des prix. En vendant en viager, vous pouvez bénéficier d'une rente viagère mensuelle ou trimestrielle qui vous permettra de profiter pleinement de votre retraite. Le montant de cette rente dépend de la valeur du bien et de votre espérance de vie, mais Montpellier étant une ville attractive, les rentes viagères y sont généralement intéressantes.

Nîmes

Nîmes, située dans le département du Gard, au cœur de la région Occitanie, est réputée pour son patrimoine historique exceptionnel, notamment les Arènes de Nîmes et la Maison Carrée, qui attirent chaque année de nombreux touristes. Cette ville de 150 000 habitants offre un cadre de vie agréable avec son climat méditerranéen, sa proximité avec la mer et la montagne, et sa verdure avec ses nombreux jardins et espaces verts. Nîmes présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville de Nîmes bénéficie d'un marché immobilier dynamique avec une offre diversifiée de logements, allant des appartements en centre-ville aux maisons avec jardin en périphérie. Le prix de l'immobilier y est également moins élevé que dans certaines grandes villes françaises, ce qui en fait une destination prisée des investisseurs. En raison de son marché immobilier dynamique et de son attractivité touristique, Nîmes offre une rente viagère attractive pour les vendeurs. La rente viagère est calculée en fonction de la valeur du bien, de l'âge et du sexe du vendeur. Dans une ville comme Nîmes, les retraités peuvent donc bénéficier d'une rente mensuelle confortable.

Perpignan

Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales, est une ville dynamique et culturellement riche, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée entre mer et montagne. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Perpignan est une ville où le marché immobilier est en constante évolution. La demande est forte, notamment pour les maisons de ville et les appartements de standing. Cela assure une liquidité accrue pour le vendeur et une plus grande sécurité pour l'acheteur. La rente viagère à Perpignan est généralement très attractive en raison du coût de la vie relativement bas et du climat méditerranéen. Cette rente, basée sur la valeur du bien et l'âge du vendeur, permet de maintenir un niveau de vie confortable tout en libérant du capital pour les projets personnels.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !