Vente en viager en Occitanie
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Occitanie !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner en Occitanie
540
ventes en viager chaque année en Occitanie
6 mois
en moyenne pour vendre les biens en Occitanie
1%
des biens vendus en viager en Occitanie sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Occitanie ?
En Occitanie, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 986 pour les appartements et un prix médian de 180 462 pour les maisons, en Occitanie, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Occitanie : le prix élevé du mètre carré en Occitanie vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Occitanie, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1460, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Occitanie le prix moyen des biens vendus en viager était de 240 400,00. Le bouquet moyen était de 28.2%, et les rentes moyennes de 5.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Occitanie, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Occitanie a à offrir : Occitanie est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Occitanie, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Occitanie ?
En Occitanie comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Occitanie
Nos conseillers experts du viager, présents en Occitanie et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Occitanie et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Occitanie
LE VIAGER OCCUPÉ en Occitanie
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées en Occitanie. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Occitanie pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Occitanie
en Occitanie, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Occitanie
en Occitanie, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Occitanie, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Occitanie
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Occitanie
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Occitanie, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Occitanie ?
en Occitanie, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 38.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.4% des ventes sont faites par des couples, et 23.5% par des hommes. Dans 60.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Occitanie compte 6 053 548 habitants, dont 29.3% sont à la retraite !
6 EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Occitanie ?
L’IMMOBILIER en Occitanie ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Occitanie
Toulouse
'Toulouse, située dans le département du Haute-Garonne, ville rose et dynamique, est une métropole en pleine expansion. Elle est réputée pour son patrimoine historique, sa culture, sa gastronomie et son climat agréable. Elle est également connue pour ses universités de renommée mondiale et son attractivité économique, ce qui en fait un marché immobilier dynamique :' Toulouse est la quatrième ville la plus peuplée de France et connaît une forte croissance démographique. Cela se traduit par une demande immobilière constante, notamment dans les quartiers prisés comme Saint-Cyprien, Les Carmes ou encore le Capitole. La vente en viager peut donc être une option intéressante pour les propriétaires souhaitant tirer profit de cette dynamique.' La rentabilité d'une vente en viager dépend de plusieurs facteurs, notamment l'âge du vendeur et la valeur du bien. A Toulouse, où les prix de l'immobilier sont relativement élevés, les rentes viagères peuvent être particulièrement attractives pour les seniors qui souhaitent améliorer leur niveau de vie.'
Montpellier
Description : Montpellier, située dans le département du Hérault, est une ville dynamique et attractive du sud de la France. Elle est reconnue pour son climat méditerranéen, ses plages, sa culture et son patrimoine historique. Montpellier bénéficie dun marché immobilier très actif, ce qui favorise la vente en viager. La ville attire chaque année de nombreux nouveaux habitants, ce qui maintient la demande en matière de logement. En raison de la forte attractivité de la ville, les rentes viagères à Montpellier sont souvent plus élevées que dans dautres régions. Cela permet aux vendeurs de bénéficier d'un revenu supplémentaire conséquent.
Nîmes
'Nîmes, située dans le département du Gard, est une ville riche en histoire et en culture, avec un climat méditerranéen agréable et une position géographique stratégique, à proximité de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' La ville de Nîmes offre un marché immobilier dynamique avec une demande constante et diversifiée, ce qui en fait un lieu idéal pour investir en viager. Les prix de limmobilier y sont relativement abordables comparés aux grandes villes françaises, ce qui rend la vente en viager plus attractive. Le montant de la rente viagère, calculé en fonction de lâge du vendeur et de la valeur du bien, peut être très intéressant à Nîmes. En effet, la ville offre un cadre de vie agréable, ce qui attire de nombreux retraités et augmente ainsi la demande en vente en viager.
Perpignan
Perpignan, située dans le département du Pyrénées-Orientales, est une ville du sud de la France qui allie charme méditerranéen et patrimoine historique. Elle est idéalement située entre mer et montagne, offrant ainsi une diversité de paysages à ses habitants. La ville est connue pour son centre historique animé, son célèbre Castillet, sa cathédrale Saint-Jean-Baptiste et son Palais des Rois de Majorque. Perpignan bénéficie dun marché immobilier dynamique, ce qui en fait un choix intéressant pour la vente en viager. Les prix de l'immobilier y sont en général moins élevés que dans d'autres villes du sud de la France, mais ils continuent de progresser, ce qui rend la vente en viager attractive. En vendant un bien immobilier en viager, le vendeur perçoit une rente viagère. A Perpignan, cette rente peut être particulièrement attractive, car le coût de la vie y est relativement bas comparé à dautres villes de la région.
