Vente en viager à Millau

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Millau !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Millau

23

ventes en viager chaque année à Millau

23 jours

en moyenne pour vendre les biens à Millau

1%

des biens vendus en viager à Millau sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Millau ?

À Millau, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 524 € pour les appartements et un prix médian de 224 000 € pour les maisons, à Millau, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Millau : le prix élevé du mètre carré à Millau vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Millau, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 286 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Millau le prix moyen des biens vendus en viager était de 149 955 €. Le bouquet moyen était de 21.9%, et les rentes moyennes de 4.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Millau, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Millau a à offrir : Millau est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Millau, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Millau ?

À Millau comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Millau

Nos conseillers experts du viager, présents à Millau et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Millau et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Millau

LE VIAGER OCCUPÉ À Millau

Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Millau. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Millau pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Millau

À Millau, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Millau

À Millau, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Millau, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Millau

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Millau

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Millau, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Millau ?

À Millau, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.4% des ventes sont faites par des couples, et 16.9% par des hommes. Dans 68.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Millau compte 21482 habitants, dont 27.0% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Millau ?

L’IMMOBILIER À Millau ?

64 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Millau

Centre-ville

Le quartier Centre-ville de Millau est un véritable joyau situé au cœur de cette charmante ville du sud de la France. Niché au creux des montagnes méridionales et traversé par le majestueux Tarn, il offre un mélange parfait entre tradition et modernité. Le Centre-ville de Millau se distingue par sa proximité avec la grande ville locale, tout en conservant son atmosphère pittoresque et authentique. Il est connu pour sa vue imprenable sur le Viaduc de Millau, l'un des ponts les plus célèbres au monde. Les visiteurs peuvent également découvrir la riche histoire de la ville à travers ses monuments historiques tels que la Place du Mandarous et l'église Saint-Martin. Pour les locaux et les touristes, le Centre-ville offre une multitude d'attractions, des boutiques artisanales aux restaurants gastronomiques en passant par les marchés animés. Les amateurs de plein air pourront profiter des nombreuses activités de plein air disponibles à proximité, comme la randonnée, le canoë-kayak et le parapente. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par des bus locaux qui relient facilement la région environnante. De plus, la gare de Millau permet des liaisons ferroviaires rapides vers d'autres grandes villes de la région. Les rues du Centre-ville regorgent de commerces et de boutiques variés, allant des petits magasins d'artisanat local aux grandes enseignes nationales. On y trouve de tout, des boutiques de vêtements aux librairies, en passant par les épiceries fines et les salons de thé cosy. En somme, le quartier Centre-ville de Millau est un lieu vibrant et animé, où se mêlent histoire, culture, commerce et convivialité, offrant une expérience inoubliable tant aux habitants qu'aux visiteurs de passage.

Beffroi

Le quartier Beffroi à Millau est un petit bijou de la ville, situé non loin du centre historique et empreint d'une atmosphère chaleureuse et authentique. Niché au pied de la majestueuse tour de Beffroi, ce quartier pittoresque offre une vue imprenable sur le Viaduc de Millau, l'un des plus grands ouvrages d'art du monde. Au cœur du quartier se trouve la place du Mandarous, animée par ses terrasses de cafés et ses boutiques artisanales. Les ruelles pavées invitent à la flânerie et à la découverte des charmantes maisons traditionnelles en pierre. Le quartier Beffroi est un point de départ idéal pour explorer les environs, notamment le Parc Naturel Régional des Grands Causses, réputé pour ses paysages spectaculaires. De plus, la proximité de la rivière Tarn offre de nombreuses activités nautiques, telles que le kayak ou la baignade. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Beffroi est bien desservi par des bus locaux qui permettent de se déplacer facilement dans la ville et ses alentours. De plus, la gare de Millau se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons directes vers d'autres destinations régionales. Les commerces environnants offrent une variété de produits locaux, tels que des fromages de brebis, des vins de l'Aveyron et des produits artisanaux. Les restaurants proposent une cuisine régionale savoureuse, mettant en valeur les produits du terroir. En somme, le quartier Beffroi à Millau est un lieu animé et pittoresque, offrant un mélange harmonieux entre patrimoine culturel, nature environnante et gastronomie locale. C'est un endroit où les locaux et les touristes peuvent profiter pleinement de l'art de vivre aveyronnais.

Ayrolle

Le quartier Ayrolle à Millau est un quartier résidentiel situé à proximité du centre-ville de Millau, dans le département de l'Aveyron, en Occitanie, au sud de la France. Il se distingue par son ambiance conviviale et sa tranquillité, offrant un mélange harmonieux entre nature et urbanisme. Ayrolle est proche du célèbre Viaduc de Millau, l'un des symboles les plus emblématiques de la ville, ainsi que du centre historique de Millau où se trouvent de nombreux monuments, boutiques, restaurants et cafés. Les habitants et les touristes peuvent profiter de cette proximité pour explorer la richesse culturelle et architecturale de la région. Le quartier est desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui relient Ayrolle au centre-ville et aux autres quartiers de Millau. Cela facilite les déplacements des résidents et des visiteurs qui souhaitent découvrir la région sans utiliser de véhicule personnel. En ce qui concerne les commerces, le quartier Ayrolle offre une diversité d'établissements de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des boucheries, des bars et des restaurants. Les habitants ont ainsi accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Ayrolle à Millau propose un cadre de vie agréable et pratique, à la fois proche des commodités de la vie quotidienne et des attractions touristiques majeures de la région. Son accessibilité et sa diversité en font un lieu attractif pour y vivre ou y séjourner.

Capelle

Le quartier Capelle à Millau est un quartier pittoresque situé à l'est du centre-ville de Millau, dans le département de l'Aveyron, en Occitanie, dans le sud de la France. Il se trouve au pied du plateau du Larzac et offre une vue imprenable sur les célèbres gorges du Tarn. Capelle est un quartier résidentiel calme et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Il se distingue par ses maisons traditionnelles en pierre et ses ruelles étroites typiques de la région. Le quartier est également proche du centre historique de Millau, où se trouvent de nombreux monuments historiques tels que le Beffroi, la Chapelle des Pénitents Noirs et la Place du Mandarous. Les attractions touristiques à proximité de Capelle incluent le viaduc de Millau, l'un des plus hauts ponts du monde, ainsi que le parc naturel régional des Grands Causses, idéal pour les activités de pleine nature comme la randonnée, le VTT et l'escalade. En termes de transport en commun, le quartier Capelle est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au centre-ville de Millau et aux villages environnants. De plus, la gare de Millau se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons vers d'autres villes de la région. Les habitants et les visiteurs du quartier Capelle trouveront à proximité une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des restaurants et des cafés. Le marché hebdomadaire de Millau est également un lieu incontournable pour découvrir les spécialités locales et les produits frais de la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Millau ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Aveyron

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !