Vente en viager à Fleurance

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Fleurance !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_fleurance

9 experts

disponibles pour vous accompagner à Fleurance

16

ventes en viager chaque année à Fleurance

16 jours

en moyenne pour vendre les biens à Fleurance

1%

des biens vendus en viager à Fleurance sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Fleurance ?

À Fleurance, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 281 € pour les appartements et un prix médian de 143 000 € pour les maisons, à Fleurance, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Fleurance : le prix élevé du mètre carré à Fleurance vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Fleurance, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 294 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Fleurance le prix moyen des biens vendus en viager était de 125 298 €. Le bouquet moyen était de 20.8%, et les rentes moyennes de 4.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Fleurance, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Fleurance a à offrir : Fleurance est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Fleurance, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Fleurance ?

À Fleurance comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Fleurance

Nos conseillers experts du viager, présents à Fleurance et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Fleurance et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Fleurance

LE VIAGER OCCUPÉ À Fleurance

Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Fleurance. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Fleurance pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Fleurance

À Fleurance, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Fleurance

À Fleurance, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Fleurance, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Fleurance

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Fleurance

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Fleurance, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Fleurance ?

À Fleurance, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.2% des ventes sont faites par des couples, et 18.6% par des hommes. Dans 68.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Fleurance compte 5890 habitants, dont 35.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Fleurance ?

L’IMMOBILIER À Fleurance ?

56 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Fleurance

Voici une liste de quartiers à Fleurance :

Le quartier de Fleurance, situé dans le département du Gers en Occitanie, est un lieu paisible et pittoresque au cœur de la campagne gasconne. Il se trouve à environ 30 minutes d'Auch, la grande ville la plus proche, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. Fleurance est surtout connu pour son magnifique château médiéval, qui domine le quartier et offre une vue imprenable sur les environs. Les touristes et les habitants locaux peuvent également profiter du marché traditionnel qui a lieu chaque mardi et samedi, où l'on peut trouver des produits locaux frais et des artisans. En ce qui concerne les transports en commun, Fleurance est bien relié au reste de la région par des bus réguliers qui desservent les villes environnantes. De plus, la proximité de l'autoroute A62 facilite les déplacements en voiture vers Toulouse, Bordeaux ou même l'Espagne. En ce qui concerne les commerces, Fleurance offre une variété de boutiques et de services pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. Des petits commerces locaux, des boulangeries, des boutiques d'artisanat et des restaurants proposant une cuisine traditionnelle gasconne peuvent être trouvés dans le quartier, offrant une expérience authentique aux visiteurs. En somme, le quartier de Fleurance est un lieu charmant, riche en histoire et en traditions, offrant aux visiteurs une immersion authentique dans la culture gasconne tout en étant bien connecté au reste de la région.

Fleurance est une charmante commune située dans le département du Gers, en Occitanie, dans le sud-ouest de la France. Le quartier de Fleurance présente un mélange harmonieux de tradition et de modernité, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Situé à environ 30 kilomètres d'Auch, la préfecture du Gers, Fleurance se trouve à proximité de nombreux sites historiques et culturels de la région. Les touristes peuvent notamment visiter la collégiale Saint-Laurent, un édifice religieux datant du XVe siècle, ou encore le château de Sainte Mère, qui domine la ville et offre une vue imprenable sur les environs. En termes d'attractions, Fleurance est réputée pour son festival d'astronomie, qui attire chaque année des passionnés du ciel venus observer les étoiles. Le quartier offre également de nombreuses possibilités de promenades et de randonnées dans la campagne environnante. Pour ce qui est des transports en commun, Fleurance est desservie par des lignes de bus qui relient la commune aux villes voisines, facilitant ainsi les déplacements des habitants et des visiteurs. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Fleurance possède une variété de boutiques, de cafés et de restaurants, offrant une palette diversifiée de services et de produits aux résidents locaux. On y trouve également des marchés hebdomadaires où les produits du terroir gersois sont mis à l'honneur. En somme, le quartier de Fleurance est un lieu paisible où il fait bon vivre, entre patrimoine historique, ambiance conviviale et nature généreuse.

Le Hameau de Barrau

Le Hameau de Barrau est un quartier pittoresque situé à Fleurance, une charmante commune du Gers, en Occitanie, dans le sud-ouest de la France. Ce quartier bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, à quelques pas du centre-ville de Fleurance, offrant ainsi un mélange parfait de tranquillité et de proximité avec les commodités locales. En termes de situation, Le Hameau de Barrau se trouve à proximité de la vieille ville de Fleurance, réputée pour son marché animé et son patrimoine historique, notamment la tour de l'Horloge et l'église Saint-Laurent. Les environs regorgent également de attractions pour les locaux et les touristes, tels que les thermes de Lectoure, le château de Lavardens et le festival d'astronomie de Fleurance, qui attirent de nombreux visiteurs chaque année. En ce qui concerne les transports en commun, Le Hameau de Barrau est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au centre-ville de Fleurance et aux villes voisines. De plus, la gare la plus proche se trouve à quelques kilomètres, facilitant les déplacements vers d'autres régions de France. En ce qui concerne les commerces, Le Hameau de Barrau dispose de quelques magasins de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés et des cafés, permettant aux résidents de trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En somme, Le Hameau de Barrau à Fleurance est un quartier paisible et convivial, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité tout en étant proches des commodités urbaines et des attractions touristiques de la région.

Le Quartier des Cordeliers

Le Quartier des Cordeliers à Fleurance est un quartier historique et charmant situé au cœur de la ville. Il se distingue par ses ruelles étroites, ses maisons à colombages et ses petites places pittoresques. En plein centre-ville, ce quartier est à proximité de nombreux monuments emblématiques tels que l'église Saint-Laurent et la Tour de l'Horloge, offrant ainsi aux visiteurs une immersion dans l'histoire et le patrimoine de Fleurance. Le Quartier des Cordeliers bénéficie également de la présence de nombreux cafés, restaurants, boutiques d'artisanat et galeries d'art, ce qui en fait un lieu animé et attractif pour les habitants locaux et les touristes. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des bus qui relient Fleurance aux villes voisines. De plus, la gare la plus proche permet de se rendre facilement dans d'autres régions de la France. Les commerces disponibles dans les environs du Quartier des Cordeliers sont variés : boulangeries, épiceries fines, boutiques de vêtements, librairies, et bien plus encore. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une offre diversifiée pour leurs besoins quotidiens et leurs envies de shopping. En résumé, le Quartier des Cordeliers à Fleurance est un quartier pittoresque et agréable, offrant à ses résidents et aux touristes un cadre unique, riche en histoire, en commerces et en animations. Sa situation centrale et son accessibilité par les transports en commun en font un lieu incontournable à découvrir lors d'une visite à Fleurance.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Fleurance ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Gers

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !