Vente en viager à Aureilhan

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Aureilhan !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Aureilhan

19

ventes en viager chaque année à Aureilhan

19 jours

en moyenne pour vendre les biens à Aureilhan

1%

des biens vendus en viager à Aureilhan sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Aureilhan ?

À Aureilhan, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 326 € pour les appartements et un prix médian de 158 000 € pour les maisons, à Aureilhan, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Aureilhan : le prix élevé du mètre carré à Aureilhan vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Aureilhan, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 362 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Aureilhan le prix moyen des biens vendus en viager était de 136 765 €. Le bouquet moyen était de 16.9%, et les rentes moyennes de 3.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Aureilhan, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Aureilhan a à offrir : Aureilhan est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Aureilhan, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Aureilhan ?

À Aureilhan comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Aureilhan

Nos conseillers experts du viager, présents à Aureilhan et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Aureilhan et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Aureilhan

LE VIAGER OCCUPÉ À Aureilhan

Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Aureilhan. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Aureilhan pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Aureilhan

À Aureilhan, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Aureilhan

À Aureilhan, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Aureilhan, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Aureilhan

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Aureilhan

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Aureilhan, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Aureilhan ?

À Aureilhan, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.1% des ventes sont faites par des couples, et 15.4% par des hommes. Dans 66.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Aureilhan compte 7932 habitants, dont 27.6% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Aureilhan ?

L’IMMOBILIER À Aureilhan ?

66 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Aureilhan

Quartier du Lac

Le Quartier du Lac à Aureilhan est un lieu paisible et pittoresque situé à proximité du lac de Sainte-Eulalie, offrant un cadre naturel et tranquille. Il se trouve à environ 5 kilomètres de la ville d'Aureilhan et à une vingtaine de kilomètres de la grande ville de Mont-de-Marsan. Ce quartier est entouré d'une nature luxuriante, avec le lac de Sainte-Eulalie offrant de nombreuses activités nautiques et de loisirs pour les habitants et les touristes. Les bords du lac sont propices aux balades et pique-niques en famille, ainsi qu'à la pratique de sports tels que la voile, la pêche ou le canoë-kayak. En ce qui concerne les transports en commun, le Quartier du Lac est desservi par des lignes de bus qui relient Aureilhan et Mont-de-Marsan, offrant ainsi un accès facile aux principales villes de la région. Au niveau des commerces, les habitants du Quartier du Lac peuvent trouver des petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants et des cafés. Pour des achats plus importants, il est possible de se rendre dans les villes voisines pour accéder à des supermarchés et centres commerciaux plus conséquents. En résumé, le Quartier du Lac à Aureilhan est un lieu idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, offrant de multiples possibilités de loisirs et de détente. Sa situation géographique en fait une destination prisée des habitants locaux et des touristes en quête de calme et de sérénité à proximité des grandes agglomérations.

Quartier de la Plage

Le Quartier de la Plage à Aureilhan est un endroit charmant situé à proximité de la ville côtière de Mimizan, dans le sud-ouest de la France. Il offre un environnement paisible et est idéalement situé à seulement quelques pas de la plage de sable fin de la côte atlantique. Le quartier est apprécié tant par les habitants locaux que par les touristes en quête de détente et de divertissement. Les visiteurs peuvent profiter de la plage pour se baigner, bronzer ou pratiquer des sports nautiques. De plus, le quartier offre de nombreux bars, restaurants et boutiques pour satisfaire les besoins des résidents et des vacanciers. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Plage est bien desservi par les bus locaux qui relient Aureilhan à Mimizan et aux autres villes des environs. Il est également possible de rejoindre la région en voiture grâce aux routes bien entretenues qui relient le quartier aux autoroutes principales. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans les environs du Quartier de la Plage des supermarchés, des boulangeries, des magasins de souvenirs, des locations de vélos et des petits marchés locaux où l’on peut acheter des produits frais et régionaux. En résumé, le Quartier de la Plage à Aureilhan est un quartier côtier attractif, offrant un mélange de détente, de loisirs et de commodités pour les résidents et les visiteurs, le tout dans un cadre naturel et préservé.

Quartier du Centre-Ville

Le Quartier du Centre-Ville à Aureilhan est un quartier animé et dynamique situé à proximité de la grande ville locale, Mont-de-Marsan, dans la région de Nouvelle-Aquitaine, en France. Il se distingue par ses rues pavées, ses bâtiments historiques et son ambiance conviviale. À quelques pas du Centre-Ville se trouvent des monuments emblématiques tels que l'église Saint-Jean-Baptiste et la Mairie d'Aureilhan, qui témoignent de l'histoire riche de la région. Les visiteurs et les locaux peuvent également profiter de diverses attractions culturelles, comme le Musée Despiau-Wlérick à Mont-de-Marsan ou les balades en bord de l'Adour. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus qui relient Aureilhan à Mont-de-Marsan et aux autres villes environnantes. De plus, la gare ferroviaire de Mont-de-Marsan permet de rejoindre facilement d'autres destinations de la région. En ce qui concerne les commerces, le Quartier du Centre-Ville offre une large gamme d'établissements pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boutiques de mode, des restaurants, des boulangeries, des pharmacies, des marchés locaux, des bars et bien plus encore, offrant ainsi une expérience de shopping et de restauration variée. En somme, le Quartier du Centre-Ville à Aureilhan est un endroit idéal pour découvrir la culture locale, profiter des attractions touristiques et faire du shopping, le tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité aux transports en commun pour explorer facilement la région environnante.

Quartier des Pins

Le Quartier des Pins est un quartier résidentiel paisible situé à proximité d'Aureilhan, une commune pittoresque du sud-ouest de la France. Il se trouve à environ 5 kilomètres de la ville d'Aire-sur-l'Adour, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et les commodités urbaines. Ce quartier est entouré d'une nature luxuriante, avec de vastes étendues de pins et de belles promenades à faire dans les environs. Les habitants et les touristes peuvent profiter de la proximité du lac de la Plage des Pins, idéal pour des moments de détente en famille ou des activités aquatiques. En ce qui concerne les transports en commun, le Quartier des Pins est bien desservi par les bus locaux qui relient la commune d'Aureilhan à Aire-sur-l'Adour et aux autres villes voisines. De plus, la gare d'Aire-sur-l'Adour permet de rejoindre facilement d'autres destinations dans la région. Les habitants du Quartier des Pins ont accès à différents types de commerces à proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. De plus, le marché hebdomadaire d'Aureilhan est un lieu incontournable pour acheter des produits locaux frais et rencontrer les producteurs de la région. En somme, le Quartier des Pins est un endroit charmant pour vivre ou séjourner, offrant un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités essentielles. Que ce soit pour les habitants locaux en quête de quiétude ou pour les touristes en quête de tranquillité, ce quartier a de quoi séduire chacun.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Aureilhan ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Hautes-Pyrénées

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !