Vente en viager à Sète

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Sète !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Sète

98

ventes en viager chaque année à Sète

98 jours

en moyenne pour vendre les biens à Sète

1%

des biens vendus en viager à Sète sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Sète ?

À Sète, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 167 € pour les appartements et un prix médian de 421 000 € pour les maisons, à Sète, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Sète : le prix élevé du mètre carré à Sète vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Sète, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 434 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Sète le prix moyen des biens vendus en viager était de 194 741 €. Le bouquet moyen était de 21.3%, et les rentes moyennes de 4.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Sète, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Sète a à offrir : Sète est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Sète, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Sète ?

À Sète comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Sète

Nos conseillers experts du viager, présents à Sète et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Sète et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Sète

LE VIAGER OCCUPÉ À Sète

Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Sète. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Sète pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Sète

À Sète, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Sète

À Sète, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Sète, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Sète

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Sète

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Sète, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Sète ?

À Sète, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.4% des ventes sont faites par des couples, et 18.6% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Sète compte 44576 habitants, dont 31.7% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Sète ?

L’IMMOBILIER À Sète ?

49 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Sète

Quartier de la Corniche

Le Quartier de la Corniche à Sète est idéalement situé sur une colline surplombant la mer Méditerranée, offrant ainsi des vues spectaculaires sur la ville et le port de pêche. Il se trouve à l'écart du centre-ville animé de Sète, offrant ainsi un environnement plus calme et pittoresque. Ce quartier abrite plusieurs monuments emblématiques, tels que l'église Saint-Louis et le phare de Saint-Clair, qui ajoutent au charme de la région. Les visiteurs peuvent également profiter de la plage de la Corniche pour se détendre ou pratiquer des activités nautiques. En termes d'attractions, les locaux et les touristes peuvent visiter le cimetière marin, un lieu célèbre pour avoir inspiré le poète Paul Valéry. Les marcheurs apprécieront également les sentiers de randonnée le long de la Corniche, offrant des panoramas à couper le souffle. Le Quartier de la Corniche est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement la région au reste de la ville de Sète et à d'autres destinations de la région. De plus, il est possible de se déplacer à pied ou à vélo pour explorer les environs. En ce qui concerne les commerces, le Quartier de la Corniche propose une variété de boutiques, de restaurants et de cafés pittoresques. Les visiteurs peuvent déguster des fruits de mer frais dans les restaurants locaux ou acheter des produits artisanaux dans les petites boutiques du quartier. En somme, le Quartier de la Corniche à Sète est un endroit charmant où l'on peut profiter de la tranquillité, des vues panoramiques et de l'atmosphère pittoresque tout en restant accessible aux commodités de la ville et aux attractions touristiques de la région.

Quartier du Vieux Port

Le Quartier du Vieux Port à Sète est un quartier pittoresque et animé situé au cœur de la ville, offrant un mélange unique de tradition et de modernité. Il est situé à proximité du centre-ville de Sète et est un lieu emblématique de la ville, avec son pittoresque port de pêche et ses nombreux restaurants de fruits de mer. Ce quartier est dominé par le majestueux phare de Sète, qui offre une vue imprenable sur la Méditerranée et les environs. Les visiteurs pourront également admirer les charmantes maisons colorées typiques de la région, ainsi que les boutiques artisanales et les galeries d'art qui bordent les rues pavées. Pour les locaux et les touristes, le Quartier du Vieux Port regorge d'attractions, notamment des promenades en bateau le long du canal royal, des dégustations de vins locaux dans les bars à vin traditionnels, ou encore la visite du musée Paul Valéry qui se trouve à proximité. En termes de transports en commun, le Quartier du Vieux Port est bien desservi par les bus municipaux qui relient facilement le quartier au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Sète est à quelques pas du Vieux Port, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Vieux Port propose une variété de boutiques traditionnelles, de marché aux poissons frais, de magasins d'artisanat local et de cafés animés, offrant aux visiteurs une expérience authentique de la vie locale. En somme, le Quartier du Vieux Port à Sète est un lieu incontournable à visiter, mêlant histoire, culture et modernité, et offrant une véritable immersion dans l'ambiance méditerranéenne de la région.

Quartier de la Pointe Courte

Le quartier de la Pointe Courte à Sète est un lieu pittoresque et authentique situé dans la ville de Sète, dans le sud de la France. Niché entre la mer Méditerranée et l'étang de Thau, ce quartier de pêcheurs est un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville. La Pointe Courte se distingue par son ambiance tranquille et son charme rustique, avec ses cabanes de pêcheurs colorées et ses ruelles étroites. Il offre une vue magnifique sur l'étang de Thau ainsi que sur le port de pêche de Sète. Bien que la Pointe Courte soit un quartier paisible, elle reste proche du centre-ville animé de Sète, où se trouvent de nombreux monuments et attractions touristiques tels que le phare de Saint-Louis, la chapelle Notre-Dame-de-la-Salette et le musée Paul Valéry. En termes de transports en commun, la Pointe Courte est bien desservie par les bus locaux qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Sète se trouve à proximité, offrant des connexions ferroviaires rapides vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, la Pointe Courte propose une variété de petits commerces de proximité tels que des poissonneries, des boulangeries, des bars et des restaurants traditionnels. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter de produits frais et de spécialités locales. En résumé, le quartier de la Pointe Courte à Sète est un petit coin de paradis où règne une atmosphère authentique et paisible, tout en restant proche des commodités et des attractions de la ville. Son charme pittoresque en fait un lieu apprécié tant par les locaux que par les touristes en quête d'authenticité et de tranquillité.

Quartier de l'Ile de Thau

Le quartier de l'Ile de Thau à Sète est un véritable havre de paix situé sur une île reliée à la ville par un pont, offrant un contraste saisissant par rapport à l'agitation de la ville. Il est niché entre l'étang de Thau, célèbre pour ses huitres et ses paysages magnifiques, et la mer Méditerranée, offrant ainsi des vues à couper le souffle. Ce quartier est assez éloigné du centre-ville de Sète, ce qui en fait un lieu calme et préservé, idéal pour les balades et la détente. Les monuments et attractions dans les environs comprennent l'église Saint-Louis, le cimetière marin où repose le poète Paul Valery, ainsi que des coins pittoresques comme le vieux port et les cabanes de pêcheurs. Pour se rendre au quartier de l'Ile de Thau, on peut emprunter les transports en commun tels que le bus ou le bateau, qui offrent des liaisons régulières avec le reste de la région. De plus, il est possible de se déplacer à vélo ou à pied pour explorer les environs. En ce qui concerne les commerces, on trouve une variété de boutiques et de restaurants locaux proposant des produits frais et des spécialités régionales. Les locaux et les touristes peuvent ainsi profiter de la gastronomie locale, notamment les fruits de mer et les vins de la région. En résumé, le quartier de l'Ile de Thau à Sète est un lieu magique où l'histoire, la nature et la culture se mêlent pour offrir une expérience unique aux visiteurs. Son emplacement privilégié en fait un endroit incontournable pour ceux qui cherchent à se ressourcer et à découvrir la beauté de la côte méditerranéenne.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Sète ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Hérault

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !