Vente en viager à Figeac
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Figeac !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Figeac
15
ventes en viager chaque année à Figeac
15 jours
en moyenne pour vendre les biens à Figeac
1%
des biens vendus en viager à Figeac sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Figeac ?
À Figeac, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 635 € pour les appartements et un prix médian de 166 000 € pour les maisons, à Figeac, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Figeac : le prix élevé du mètre carré à Figeac vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Figeac, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 366 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Figeac le prix moyen des biens vendus en viager était de 126 640 €. Le bouquet moyen était de 22.8%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Figeac, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Figeac a à offrir : Figeac est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Figeac, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Figeac ?
À Figeac comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Figeac
Nos conseillers experts du viager, présents à Figeac et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Figeac et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Figeac
LE VIAGER OCCUPÉ À Figeac
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Figeac. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Figeac pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Figeac
À Figeac, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Figeac
À Figeac, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Figeac, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Figeac
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Figeac
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Figeac, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Figeac ?
À Figeac, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.7% des ventes sont faites par des couples, et 23.5% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Figeac compte 9784 habitants, dont 29.5% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Figeac ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Figeac
Voici une liste de quartiers à Figeac :
Le quartier de Figeac, situé dans le département du Lot en région Occitanie, est un lieu pittoresque où se mêlent histoire, culture et nature. Figeac est une ville médiévale riche en patrimoine, notamment grâce à sa célèbre place des Ecritures dédiée à Champollion, qui attire de nombreux touristes. Le quartier de Figeac est idéalement situé par rapport à la ville principale, offrant ainsi un accès rapide aux commerces, restaurants et animations de la région. Les monuments historiques tels que l'église Saint-Sauveur ou la Maison de la Monnaie témoignent du riche passé de la ville et sont des attractions incontournables pour les visiteurs avides de découvertes culturelles. Les environs du quartier offrent également de nombreuses possibilités de randonnées et de balades en pleine nature, permettant aux habitants et aux touristes de profiter des paysages enchanteurs du Lot. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Figeac est bien desservi par les bus, offrant ainsi un accès facile au reste de la région. Les habitants peuvent ainsi se déplacer aisément vers les villes avoisinantes ou vers les sites touristiques plus éloignés. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Figeac propose une variété de boutiques artisanales, de marchés locaux et de supermarchés, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les restaurants offrent une cuisine locale savoureuse, mettant en valeur les produits du terroir. En somme, le quartier de Figeac est un lieu charmant où il fait bon vivre grâce à sa proximité avec la nature, son riche patrimoine culturel et ses commodités.
Le quartier de Figeac est remarquablement situé au cœur de la ville éponyme, nichée dans une vallée verdoyante du Lot, en plein cœur du sud-ouest de la France. Il se distingue par son atmosphère pittoresque et son riche patrimoine historique qui en font l'un des quartiers les plus attractifs de la région. Figeac, une petite ville médiévale pleine de charme, regorge de monuments historiques tels que l'église Saint-Sauveur, la place des Écritures et le musée Champollion dédié à l'Egyptologue Jean-François Champollion. Le quartier est également entouré de paysages naturels préservés propices à la randonnée, à la découverte de la nature environnante. En tant que partie intégrante de Figeac, ce quartier bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux transports en commun locaux. Des bus desservent régulièrement la ville et la région environnante, offrant ainsi une bonne connectivité pour les résidents locaux et les visiteurs. En termes de commodités, le quartier propose une variété de commerces, de boutiques artisanales, de cafés et de restaurants offrant une cuisine locale authentique pour satisfaire les papilles des habitants et des touristes. Les marchés locaux permettent également de découvrir les produits du terroir et de rencontrer les producteurs locaux. En résumé, le quartier de Figeac offre un cadre de vie paisible et authentique, en harmonie avec la richesse culturelle et naturelle de la région. Il constitue un lieu idéal pour se ressourcer, découvrir l'histoire locale et profiter de la douceur de vivre du sud-ouest de la France.
Quartier de la Barrière
Le quartier de la Barrière à Figeac est un quartier pittoresque et charmant situé à proximité du centre historique de la ville. Niché au cœur de la vallée du Lot, il offre un cadre paisible et verdoyant, avec ses ruelles pavées, ses maisons en pierre typiques de la région et ses jardins fleuris. La Barrière se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville de Figeac, célèbre pour son architecture médiévale et sa place des Écritures dédiée à Champollion. Les touristes peuvent donc facilement découvrir les nombreux monuments historiques de la ville, tels que l'église Saint-Sauveur ou le musée Champollion. Pour les habitants du quartier, de nombreuses attractions sont accessibles à proximité, comme des sentiers de randonnée, des terrains de sport ou encore des espaces de détente le long du Lot. Les amateurs de gastronomie pourront également profiter des nombreux restaurants et marchés locaux. En ce qui concerne les transports en commun, la Barrière est bien desservie par les bus qui relient le quartier au reste de la ville, permettant ainsi aux habitants de se déplacer facilement. De plus, la gare SNCF de Figeac se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons vers d'autres villes de la région. Les commerces de proximité présents dans le quartier de la Barrière offrent une diversité appréciable aux habitants, avec des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces artisanaux. Les habitants peuvent donc y trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier de la Barrière à Figeac est un lieu agréable et convivial, offrant à la fois le charme de la campagne et la proximité du centre-ville, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre ou séjourner lors d'une escapade dans la région.
Quartier du Cingle
Le Quartier du Cingle à Figeac est un charmant quartier situé en hauteur, offrant une vue imprenable sur la ville et les environs. En plein cœur de Figeac, cette enclave pittoresque est nichée à proximité du centre historique et à quelques pas des principaux monuments tels que la Place Carnot, la Halle aux Grains et la Collégiale Saint-Sauveur, offrant aux visiteurs une véritable immersion dans le patrimoine de la région. Le Quartier du Cingle est réputé pour ses ruelles étroites, ses maisons médiévales en pierre et ses petits commerces artisanaux. Les habitants et les touristes peuvent profiter de cafés, restaurants, galeries d'art et boutiques typiques, créant une ambiance authentique et chaleureuse. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus locaux qui relient facilement les différentes parties de Figeac et les environs. De plus, la gare ferroviaire de Figeac se trouve à proximité, offrant des liaisons vers d'autres villes de la région. Les visiteurs peuvent explorer les environs en empruntant les sentiers de randonnée offrant des panoramas magnifiques sur la vallée du Lot, ou en visitant les sites préhistoriques de la région tels que la grotte de Pech Merle. Les amateurs d'histoire pourront également apprécier la proximité de Cahors, Rocamadour et Saint-Cirq-Lapopie, des destinations incontournables dans le Lot. En somme, le Quartier du Cingle à Figeac est un véritable joyau de la région, alliant histoire, culture, et convivialité, et offrant une expérience enrichissante aussi bien pour les habitants que pour les touristes en quête d'authenticité.
