Vente en viager à Figeac

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Figeac !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Figeac

15

ventes en viager chaque année à Figeac

15 jours

en moyenne pour vendre les biens à Figeac

1%

des biens vendus en viager à Figeac sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Figeac ?

À Figeac, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 635 € pour les appartements et un prix médian de 166 000 € pour les maisons, à Figeac, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Figeac : le prix élevé du mètre carré à Figeac vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Figeac, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 366 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Figeac le prix moyen des biens vendus en viager était de 126 640 €. Le bouquet moyen était de 22.8%, et les rentes moyennes de 3.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Figeac, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Figeac a à offrir : Figeac est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Figeac, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Figeac ?

À Figeac comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Figeac

Nos conseillers experts du viager, présents à Figeac et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Figeac et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Figeac

LE VIAGER OCCUPÉ À Figeac

Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Figeac. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Figeac pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Figeac

À Figeac, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Figeac

À Figeac, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Figeac, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Figeac

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Figeac

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Figeac, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Figeac ?

À Figeac, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.7% des ventes sont faites par des couples, et 23.5% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Figeac compte 9784 habitants, dont 29.5% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Figeac ?

L’IMMOBILIER À Figeac ?

59 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Figeac

Quartier de la gare

Le quartier de la gare à Figeac, situé dans le département du Lot, est un quartier dynamique offrant une atmosphère animée et conviviale. Il se trouve à proximité de la gare ferroviaire, ce qui en fait un point de passage important pour les voyageurs. Le quartier est également proche du centre-ville historique de Figeac, connu pour son patrimoine architectural exceptionnel, dont la célèbre place des Écritures dédiée à Champollion. Les locaux et les touristes peuvent profiter de nombreuses attractions dans les environs du quartier de la gare. Ils peuvent notamment visiter le musée Champollion, dédié à l'Egyptologue Jean-François Champollion, ou se promener le long du Lot et découvrir les paysages pittoresques de la région. En termes de transports en commun, le quartier de la gare est bien desservi. La gare ferroviaire permet de rejoindre facilement d'autres villes de la région et même au-delà. Des lignes de bus assurent également la liaison avec les communes avoisinantes, facilitant les déplacements des habitants et des visiteurs. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la gare propose une diversité d'établissements. On y trouve des bars, des restaurants, des boutiques souvenirs, des boulangeries, des épiceries et des services de proximité, offrant ainsi tout le nécessaire pour répondre aux besoins quotidiens des habitants et des voyageurs de passage. En somme, le quartier de la gare à Figeac est un lieu central et vivant, offrant un mélange harmonieux entre l'aspect pratique lié aux transports et la richesse culturelle et commerciale de la région. Que ce soit pour un séjour touristique ou pour s'installer de manière permanente, ce quartier saura satisfaire les attentes de tous.

Quartier du Viguier

Le quartier du Viguier à Figeac est situé dans le cœur historique de la ville, à proximité de nombreux monuments et attractions. Figeac, une charmante ville médiévale du département du Lot en Occitanie, est célèbre pour être le berceau de l'explorateur Célébre JACQUES FROtnac, qui y est né au 12ème siècle. Le quartier du Viguier est entouré de bâtiments anciens, de ruelles pavées et de places pittoresques. Parmi les monuments notables à proximité se trouvent l'église Saint-Sauveur, datant du XIIe siècle, et le musée Champollion, dédié à l'histoire de l'écriture et à Jean-François Champollion, le déchiffreur des hiéroglyphes. Les attractions locales incluent des boutiques d'artisanat, des cafés et des restaurants proposant une cuisine régionale authentique. Les touristes peuvent également explorer les environs pittoresques de Figeac, comme la vallée du Lot et les nombreux châteaux et villages médiévaux de la région. En termes de transports en commun, le quartier du Viguier est bien desservi par des bus locaux qui relient Figeac aux villes voisines et à la gare SNCF, offrant des liaisons vers Toulouse, Brive-la-Gaillarde et Paris. Quant aux commerces, le quartier du Viguier compte une variété de magasins de proximité, dont des boulangeries, des boucheries, des épiceries et des boutiques d'artisanat local, offrant aux habitants et aux visiteurs tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En somme, le quartier du Viguier à Figeac est un lieu charmant et historique, offrant un mélange unique de tradition, de culture et de commodités modernes, faisant de lui un endroit idéal pour vivre ou visiter dans la belle région du Lot.

Quartier de la Barrière

Le quartier de la Barrière à Figeac est un quartier pittoresque et historique situé non loin du centre-ville de Figeac, dans le département du Lot, en Occitanie, dans le sud de la France. Il est dominé par l'impressionnante église Saint-Sauveur, un monument emblématique de la ville. Le quartier de la Barrière est positionné à l'entrée nord de Figeac, le long de la rivière Célé, ce qui en fait un lieu stratégique et facilement accessible depuis le centre-ville. Les visiteurs peuvent profiter de la proximité de la ville pour découvrir les rues médiévales, les maisons à colombages et divers monuments historiques, dont la place des Écritures, dédiée à Champollion. Pour se déplacer vers d'autres destinations de la région, le quartier de la Barrière est bien desservi par les transports en commun, notamment les bus locaux qui relient Figeac aux villes environnantes. De plus, la gare SNCF de Figeac permet de rejoindre des grandes villes comme Toulouse ou Paris. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Barrière offre une variété de services pour les habitants et les visiteurs : petits commerces de proximité, restaurants, cafés, boulangeries, mais aussi des galeries d'art et des boutiques artisanales. En résumé, le quartier de la Barrière à Figeac est un lieu charmant où se mêlent histoire, culture et convivialité, offrant aux habitants et aux touristes un cadre agréable à explorer et à apprécier.

Quartier de la Borie

Le quartier de la Borie à Figeac est un quartier résidentiel paisible situé à quelques kilomètres du centre-ville historique de Figeac, dans le département du Lot, en Occitanie, au sud de la France. La Borie offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure avec des maisons individuelles, des jardins et des espaces publics. Malgré son éloignement du centre-ville, la Borie n'est pas très éloignée des principaux monuments de Figeac tels que le musée Champollion et la place des Écritures. Les visiteurs peuvent facilement accéder à ces attractions en voiture, en bus ou même à pied pour les plus courageux. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient la Borie au centre-ville de Figeac et aux communes avoisinantes. Cela facilite les déplacements des habitants et des touristes qui souhaitent explorer la région sans voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Borie dispose de quelques commerces de proximité tels que des boulangeries, des petites superettes, des pharmacies et des restaurants. Pour des besoins plus variés, les habitants peuvent se rendre au centre-ville de Figeac qui offre une plus grande diversité de boutiques et de services. En résumé, le quartier de la Borie à Figeac offre un cadre de vie paisible et résidentiel, proche des principaux monuments de la ville, bien relié aux transports en commun et avec des commerces de proximité pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Figeac ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Lot

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !