Vente en viager à Pradines

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Pradines !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Pradines

15

ventes en viager chaque année à Pradines

15 jours

en moyenne pour vendre les biens à Pradines

1%

des biens vendus en viager à Pradines sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Pradines ?

À Pradines, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 659 € pour les appartements et un prix médian de 184 000 € pour les maisons, à Pradines, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Pradines : le prix élevé du mètre carré à Pradines vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Pradines, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 366 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Pradines le prix moyen des biens vendus en viager était de 162 294 €. Le bouquet moyen était de 22.8%, et les rentes moyennes de 3.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Pradines, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Pradines a à offrir : Pradines est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Pradines, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Pradines ?

À Pradines comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Pradines

Nos conseillers experts du viager, présents à Pradines et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Pradines et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Pradines

LE VIAGER OCCUPÉ À Pradines

Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Pradines. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Pradines pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Pradines

À Pradines, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Pradines

À Pradines, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Pradines, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Pradines

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Pradines

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Pradines, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Pradines ?

À Pradines, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 55.7% des ventes sont faites par des couples, et 13.2% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Pradines compte 3578 habitants, dont 27.1% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Pradines ?

L’IMMOBILIER À Pradines ?

44 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Pradines

Voici une liste de quartiers pour Pradines :

Pradines est un charmant quartier situé à proximité de la grande ville de Cahors, dans le département du Lot, en Occitanie, dans le sud de la France. Cette localisation offre aux habitants de Pradines une atmosphère calme et tranquille, tout en étant proche des commodités et des attractions de la ville voisine. Le quartier de Pradines regorge de monuments historiques et de sites d'intérêt, tels que l'église Saint-Martin, datant du XIIe siècle, ou le château de Mercuès, offrant une vue panoramique sur la vallée du Lot. Les environs regorgent de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, idéales pour les amateurs de plein air. Pradines est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant le quartier à Cahors et aux autres villes voisines. De plus, la gare de Cahors permet de se déplacer facilement dans la région en train. En ce qui concerne les commerces, Pradines offre une variété de boutiques de proximité, telles que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, répondant aux besoins des habitants au quotidien. Les marchés locaux sont également l'occasion de découvrir les produits régionaux et de rencontrer les producteurs locaux. En somme, Pradines est un quartier agréable à vivre, offrant un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville, avec de nombreuses activités et commodités accessibles aux locaux et aux touristes.

Pradines est un charmant quartier situé à proximité de la ville de Cahors, dans la région Occitanie, au sud de la France. Niché au cœur de la campagne beautiful, Pradines offre un mélange harmonieux entre la tranquillité rurale et la proximité des commodités urbaines. Le quartier de Pradines bénéficie d'une situation idéale par rapport à Cahors, une ville chargée d'histoire réputée pour son pont Valentré et sa cathédrale Saint-Étienne. Les visiteurs de Pradines peuvent facilement se rendre à Cahors pour explorer ses monuments emblématiques, ses musées et ses marchés animés. Pradines offre également diverses attractions pour les locaux et les touristes, tels que des sentiers de randonnée pittoresques le long de la rivière Lot, des vignobles renommés où l'on peut déguster le vin local et des bastides pittoresques à découvrir dans les environs. En ce qui concerne les transports en commun, Pradines est bien desservi par des bus reliant le quartier à Cahors et aux villages environnants. Les habitants ont ainsi accès à un réseau fiable pour se déplacer dans la région sans avoir besoin de voiture. En termes de commerces, Pradines dispose de quelques boutiques locales comme des boulangeries, des petits restaurants, des magasins d'alimentation et quelques services essentiels. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de leur domicile, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale dans le quartier. En résumé, Pradines offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de la ville animée de Cahors, avec une bonne connectivité aux attractions locales et aux commodités essentielles.

Centre-ville

Le quartier Centre-ville de Pradines est un lieu emblématique qui attire aussi bien les habitants locaux que les touristes en quête d'authenticité. Situé en plein cœur de la ville, ce quartier bénéficie d'une situation idéale à seulement quelques kilomètres du centre historique de la grande ville locale. Les ruelles pavées et les vieux bâtiments restaurés offrent une atmosphère pittoresque et charmante, rappelant l'histoire riche de la région. Les monuments historiques tels que l'église gothique du XIVe siècle et la fontaine du XVIIe siècle ajoutent une touche de caractère à ce quartier. Les attractions ne manquent pas dans les environs : musées, galeries d'art, boutiques artisanales, cafés et restaurants proposant une cuisine locale savoureuse. Les habitants et les visiteurs peuvent flâner dans les rues animées, faire du shopping dans les boutiques typiques ou simplement profiter de l'ambiance conviviale des lieux. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien relié au reste de la région grâce à un réseau de bus réguliers et efficaces. Les arrêts de bus sont facilement accessibles, permettant aux habitants de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la ville ou les villes voisines. Quant aux commerces, le quartier Centre-ville regorge de petites boutiques indépendantes proposant des produits locaux, des antiquités, des vêtements et des objets artisanaux. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité sans avoir à se rendre dans les grands centres commerciaux. En résumé, le quartier Centre-ville de Pradines est un endroit pittoresque et dynamique où se mêlent histoire, culture, commerces et convivialité, offrant aux habitants et aux visiteurs une expérience authentique et enrichissante.

Le Mas de Lumière

Le quartier du Mas de Lumière à Pradines est un endroit pittoresque et paisible situé à proximité de la ville animée de Cahors, dans le département du Lot, en France. Niché au cœur de la campagne lotoise, il bénéficie d'un environnement naturel préservé et offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Le quartier du Mas de Lumière est également proche de nombreux monuments historiques de renommée internationale, tels que le Pont Valentré et la cathédrale Saint-Étienne de Cahors. Les visiteurs et les habitants peuvent ainsi profiter de visites culturelles enrichissantes à quelques minutes de chez eux. Pour les amateurs de nature, la région offre de nombreuses attractions, comme des randonnées pédestres et des balades à vélo le long du Lot. Les vignobles réputés de Cahors sont également facilement accessibles, offrant aux visiteurs la possibilité de découvrir les vins locaux et de savourer des dégustations dans les domaines environnants. En termes de transports en commun, le quartier du Mas de Lumière est bien desservi par des bus locaux qui relient la zone à Cahors et aux villes voisines. Les habitants peuvent ainsi se déplacer facilement dans la région sans avoir besoin de leur propre véhicule. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Mas de Lumière dispose de quelques petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épicerie et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à portée de main. En somme, le quartier du Mas de Lumière à Pradines offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant proche des commodités et des attractions de la ville voisine de Cahors.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Pradines ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Lot

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
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Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !