Vente en viager dans les Pyrénées-Orientales
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Pyrénées-Orientales !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner dans les Pyrénées-Orientales
40
ventes en viager chaque année dans les Pyrénées-Orientales
90 jours
en moyenne pour vendre les biens dans les Pyrénées-Orientales
1%
des biens vendus en viager dans les Pyrénées-Orientales sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Pyrénées-Orientales ?
Dans les Pyrénées-Orientales, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 238 € pour les appartements et un prix médian de 207 000 € pour les maisons, dans les Pyrénées-Orientales, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans les Pyrénées-Orientales : le prix élevé du mètre carré dans les Pyrénées-Orientales vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Pyrénées-Orientales, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 381 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans les Pyrénées-Orientales le prix moyen des biens vendus en viager était de 157 012 €. Le bouquet moyen était de 18.0%, et les rentes moyennes de 1.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Pyrénées-Orientales, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Pyrénées-Orientales a à offrir : Pyrénées-Orientales est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Pyrénées-Orientales, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Pyrénées-Orientales ?
Dans les Pyrénées-Orientales comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Pyrénées-Orientales
Nos conseillers experts du viager, présents dans les Pyrénées-Orientales et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Pyrénées-Orientales et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Pyrénées-Orientales
LE VIAGER OCCUPÉ dans les Pyrénées-Orientales
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées dans les Pyrénées-Orientales. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Pyrénées-Orientales pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans les Pyrénées-Orientales
dans les Pyrénées-Orientales, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Pyrénées-Orientales
dans les Pyrénées-Orientales, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Pyrénées-Orientales, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Pyrénées-Orientales
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans les Pyrénées-Orientales
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Pyrénées-Orientales, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Pyrénées-Orientales ?
Dans les Pyrénées-Orientales, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.5% des ventes sont faites par des couples, et 16.6% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans les Pyrénées-Orientales compte 482 765 habitants, dont 33.4% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Pyrénées-Orientales
L’IMMOBILIER dans les Pyrénées-Orientales ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Pyrénées-Orientales
Perpignan
Perpignan, située dans le département du Pyrénées-Orientales, est une ville du sud de la France qui allie charme méditerranéen et patrimoine historique. Elle est idéalement située entre mer et montagne, offrant ainsi une diversité de paysages à ses habitants. La ville est connue pour son centre historique animé, son célèbre Castillet, sa cathédrale Saint-Jean-Baptiste et son Palais des Rois de Majorque. Perpignan bénéficie dun marché immobilier dynamique, ce qui en fait un choix intéressant pour la vente en viager. Les prix de l'immobilier y sont en général moins élevés que dans d'autres villes du sud de la France, mais ils continuent de progresser, ce qui rend la vente en viager attractive. En vendant un bien immobilier en viager, le vendeur perçoit une rente viagère. A Perpignan, cette rente peut être particulièrement attractive, car le coût de la vie y est relativement bas comparé à dautres villes de la région.
Canet-en-Roussillon
'Canet-en-Roussillon, située dans le département du Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Occitanie, est une charmante ville côtière connue pour son climat méditerranéen agréable et ses plages de sable fin. Elle est également appréciée pour son port de plaisance, son centre-ville animé et ses nombreuses infrastructures. Le marché immobilier de Canet-en-Roussillon est particulièrement attractif. La ville connaît une forte demande locative et immobilière, ce qui en fait un excellent choix pour une vente en viager. En raison de la demande immobilière élevée et du coût de la vie relativement bas, la rente viagère à Canet-en-Roussillon peut être très intéressante. Elle permet aux propriétaires de bénéficier dun revenu complémentaire régulier tout en conservant leur logement.
Saint-Estève
Saint-Estève, située dans le département du Pyrénées-Orientales, à seulement quelques kilomètres de Perpignan, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature, culture et dynamisme. Cette ville à taille humaine est réputée pour son patrimoine historique et ses espaces verts, qui en font un lieu de vie agréable et paisible. La ville de Saint-Estève bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande croissante de logements. Cela rend la vente en viager particulièrement attractive, car elle permet de vendre son bien rapidement et à un prix intéressant. La rente viagère proposée dans le cadre dune vente en viager à Saint-Estève est particulièrement attractive. En effet, le coût de la vie dans cette région est relativement bas, ce qui permet d'obtenir une rente mensuelle confortable.
Saint-Cyprien
Saint-Cyprien, située dans le département du Pyrénées-Orientales, est une charmante ville balnéaire nichée sur la côte méditerranéenne, réputée pour ses plages de sable fin et son climat agréable. Elle offre un cadre de vie idéal, avec un centre-ville animé, des commerces de proximité et des infrastructures modernes. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Saint-Cyprien dispose dun marché immobilier attractif, avec une forte demande pour les biens immobiliers en raison de son emplacement privilégié et de sa qualité de vie. Ce dynamisme du marché immobilier assure une bonne liquidité du bien en viager, facilitant ainsi sa vente. En raison de son attrait touristique et de sa forte demande immobilière, Saint-Cyprien offre une rente viagère intéressante pour les vendeurs. Cette rente, versée mensuellement ou trimestriellement, permet aux vendeurs de maintenir leur niveau de vie tout en profitant de la vente de leur bien immobilier.
