Vente en viager dans les Pyrénées-Orientales

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Pyrénées-Orientales !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

9 experts

disponibles pour vous accompagner dans les Pyrénées-Orientales

40

ventes en viager chaque année dans les Pyrénées-Orientales

90 jours

en moyenne pour vendre les biens dans les Pyrénées-Orientales

1%

des biens vendus en viager dans les Pyrénées-Orientales sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Pyrénées-Orientales ?

Dans les Pyrénées-Orientales, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 238 € pour les appartements et un prix médian de 207 000 € pour les maisons, dans les Pyrénées-Orientales, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans les Pyrénées-Orientales : le prix élevé du mètre carré dans les Pyrénées-Orientales vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Pyrénées-Orientales, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 381 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans les Pyrénées-Orientales le prix moyen des biens vendus en viager était de 157 012 €. Le bouquet moyen était de 18.0%, et les rentes moyennes de 1.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Pyrénées-Orientales, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Pyrénées-Orientales a à offrir : Pyrénées-Orientales est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Pyrénées-Orientales, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Pyrénées-Orientales ?

Dans les Pyrénées-Orientales comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Pyrénées-Orientales

Nos conseillers experts du viager, présents dans les Pyrénées-Orientales et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Pyrénées-Orientales et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Pyrénées-Orientales

LE VIAGER OCCUPÉ dans les Pyrénées-Orientales

Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées dans les Pyrénées-Orientales. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Pyrénées-Orientales pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans les Pyrénées-Orientales

dans les Pyrénées-Orientales, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Pyrénées-Orientales

dans les Pyrénées-Orientales, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Pyrénées-Orientales, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Pyrénées-Orientales

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans les Pyrénées-Orientales

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Pyrénées-Orientales, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Pyrénées-Orientales ?

Dans les Pyrénées-Orientales, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.5% des ventes sont faites par des couples, et 16.6% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans les Pyrénées-Orientales compte 482 765 habitants, dont 33.4% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Pyrénées-Orientales

L’IMMOBILIER dans les Pyrénées-Orientales ?

45 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Pyrénées-Orientales

Perpignan

Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales, est une ville dynamique et culturellement riche, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée entre mer et montagne. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Perpignan est une ville où le marché immobilier est en constante évolution. La demande est forte, notamment pour les maisons de ville et les appartements de standing. Cela assure une liquidité accrue pour le vendeur et une plus grande sécurité pour l'acheteur. La rente viagère à Perpignan est généralement très attractive en raison du coût de la vie relativement bas et du climat méditerranéen. Cette rente, basée sur la valeur du bien et l'âge du vendeur, permet de maintenir un niveau de vie confortable tout en libérant du capital pour les projets personnels.

Canet-en-Roussillon

Canet-en-Roussillon, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, est une ville balnéaire idéalement nichée entre mer et montagnes. Elle offre un cadre de vie privilégié, avec ses 9 km de plages de sable fin, son port de plaisance, son golf international et ses nombreux espaces verts. {rajoute une description ici} présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Canet-en-Roussillon bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande locative et d'achat soutenue. Cela garantit une liquidité du bien et une facilité de revente, sécurisant ainsi l'investissement en viager. Le prix de l'immobilier à Canet-en-Roussillon est relativement élevé, ce qui permet de générer une rente viagère conséquente pour le vendeur. De plus, la ville attire une population diversifiée, ce qui augmente les chances de trouver un acquéreur rapidement et à un prix intéressant.

Saint-Estève

Saint-Estève, située dans le département des Pyrénées-Orientales, à seulement quelques kilomètres de Perpignan, est une ville charmante et dynamique qui séduit par son climat méditerranéen, son patrimoine historique et sa nature environnante. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Saint-Estève dispose dun marché immobilier attractif et en constante évolution, avec une demande locative et d'achat soutenue. La ville offre une variété de biens immobiliers, allant des maisons de ville aux villas modernes, en passant par des appartements et des terrains constructibles. En raison de la qualité de vie et de lattractivité de la ville, les rentes viagères peuvent être particulièrement intéressantes à Saint-Estève. De plus, la proximité avec Perpignan et la côte méditerranéenne contribue à la valorisation des biens immobiliers et à des rentes viagères potentiellement plus élevées.

Saint-Cyprien

Saint-Cyprien, située dans le département des Pyrénées-Orientales, est une station balnéaire réputée de la côte méditerranéenne française. Elle offre un cadre de vie privilégié, entre mer et montagne, avec ses 6 km de plages de sable fin, ses nombreux restaurants, ses commerces et ses activités nautiques. Saint-Cyprien bénéficie dun marché immobilier attractif et dynamique. Sa situation géographique idéale et son environnement agréable attirent chaque année de nombreux acheteurs, notamment des retraités et des investisseurs. En vendant son bien en viager à Saint-Cyprien, un propriétaire peut bénéficier dune rente viagère confortable grâce aux prix de l'immobilier élevés dans la région. Cette rente lui permettra de maintenir son niveau de vie et de financer ses dépenses futures.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans les Pyrénées-Orientales

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !