Vente en viager à Saint-Cyprien

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Cyprien !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Saint-Cyprien

40

ventes en viager chaque année à Saint-Cyprien

40 jours

en moyenne pour vendre les biens à Saint-Cyprien

1%

des biens vendus en viager à Saint-Cyprien sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Cyprien ?

À Saint-Cyprien, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 393 € pour les appartements et un prix médian de 200 000 € pour les maisons, à Saint-Cyprien, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Cyprien : le prix élevé du mètre carré à Saint-Cyprien vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Cyprien, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 381 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Cyprien le prix moyen des biens vendus en viager était de 154 623 €. Le bouquet moyen était de 18.0%, et les rentes moyennes de 3.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Cyprien, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Saint-Cyprien a à offrir : Saint-Cyprien est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Cyprien, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Cyprien ?

À Saint-Cyprien comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Cyprien

Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Cyprien et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Cyprien et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Cyprien

LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Cyprien

Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Saint-Cyprien. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Cyprien pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Saint-Cyprien

À Saint-Cyprien, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Cyprien

À Saint-Cyprien, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Cyprien, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Cyprien

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Saint-Cyprien

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Cyprien, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Cyprien ?

À Saint-Cyprien, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.6% des ventes sont faites par des couples, et 18.6% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Saint-Cyprien compte 11048 habitants, dont 42.9% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Cyprien ?

L’IMMOBILIER À Saint-Cyprien ?

32 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Cyprien

La Réal

Le quartier de La Réal à Saint-Cyprien est un joyau pittoresque situé en bordure de la méditerranée, empreint d'histoire et de charme catalan. Niché au cœur de la vieille ville, il offre un contraste saisissant avec le dynamisme de la grande ville locale. La Réal est entourée de monuments historiques, tels que l'église Saint-Jean et de nombreux musées, témoignant de son riche passé. Les ruelles étroites et pavées invitent à la flânerie, offrant aux locaux et aux touristes une atmosphère authentique et chaleureuse. Les nombreuses petites places ombragées sont propices à la détente et aux échanges, tandis que les restaurants et cafés traditionnels permettent de savourer la cuisine catalane. La Réal est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant le quartier à la gare principale et aux autres points d'intérêt de la région. Les pistes cyclables et les chemins piétonniers offrent également des options de déplacement écologiques et agréables. En termes de commerces, La Réal regorge de petites boutiques d'artisanat local, de galeries d'art et de magasins de produits régionaux. Les marchés hebdomadaires animent les rues, proposant des produits frais et des souvenirs typiques de la Catalogne. En somme, le quartier de La Réal à Saint-Cyprien est un lieu où se mêlent tradition et modernité, offrant à ses habitants et aux visiteurs une expérience authentique et enrichissante au cœur de la ville.

Les Capellans

Le quartier Les Capellans est un quartier résidentiel de Saint-Cyprien, une charmante ville côtière située dans le sud de la France, dans la région Occitanie. C'est un quartier paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les retraités en quête de tranquillité. Situé à quelques kilomètres du centre-ville de Saint-Cyprien, Les Capellans offre un cadre calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités et des activités de la ville. Il est également situé à quelques pas de la magnifique plage de sable fin de Saint-Cyprien, offrant un accès facile à la mer et aux plaisirs balnéaires. Les Capellans bénéficie d'une position privilégiée par rapport à la grande ville locale, Perpignan, qui se trouve à seulement une vingtaine de minutes en voiture. Les monuments historiques et les attractions touristiques de Perpignan sont facilement accessibles depuis Les Capellans, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui souhaitent profiter des charmes de la ville sans en subir l'agitation quotidienne. En termes de transports en commun, Les Capellans est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la région. Les habitants et les touristes peuvent ainsi facilement se déplacer sans voiture. En ce qui concerne les commerces, Les Capellans offre un mélange de petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries et des cafés, ainsi que des supermarchés plus importants à quelques minutes en voiture. Les habitants trouveront tout ce dont ils ont besoin à proximité pour leur vie quotidienne. En résumé, le quartier Les Capellans à Saint-Cyprien est un lieu paisible et convivial, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants tout en étant bien connecté au reste de la région.

Les Côteaux

Le quartier Les Côteaux à Saint-Cyprien est un charmant quartier résidentiel situé sur une colline surplombant la ville et offrant une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée. Il se trouve à proximité du cœur historique de Saint-Cyprien, et est entouré de verdure, ce qui en fait un lieu paisible et agréable pour résider ou passer des vacances. En ce qui concerne sa situation par rapport à la grande ville locale, Les Côteaux se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Saint-Cyprien, où se trouvent des monuments historiques tels que l'église Saint-Cyprien et le château de Saint-Cyprien. Les touristes peuvent également profiter des plages de sable fin et des activités nautiques proposées le long de la côte méditerranéenne. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant Les Côteaux au centre-ville et aux autres quartiers de Saint-Cyprien. De plus, la gare la plus proche se trouve à quelques kilomètres, offrant des possibilités de déplacement vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Les Côteaux dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies, des restaurants, et des bars, offrant tout le nécessaire pour les habitants du quartier. Les locaux et les touristes peuvent ainsi profiter de la convivialité et de la tranquillité de ce quartier tout en ayant accès à des commodités à portée de main. En somme, Les Côteaux à Saint-Cyprien est un quartier pittoresque offrant à la fois calme et proximité des commodités, combinant ainsi le charme méditerranéen avec une ambiance conviviale pour ses résidents et visiteurs.

Porte d'Espagne

Le quartier Porte d'Espagne à Saint-Cyprien est un quartier dynamique et animé situé à la périphérie de la ville. Il tire son nom de la proximité de la frontière espagnole, ce qui en fait un lieu stratégique et cosmopolite. Par rapport à la grande ville locale, Perpignan, la Porte d'Espagne se trouve à seulement quelques kilomètres, offrant ainsi un accès facile aux infrastructures et attractions de la ville. Les monuments emblématiques de Perpignan, tels que le Palais des Rois de Majorque ou la Cathédrale Saint-Jean-Baptiste, sont accessibles en quelques minutes de voiture ou en transports en commun. Les environs de la Porte d'Espagne regorgent d'attractions pour les locaux et les touristes. Les plages de Saint-Cyprien, les vignobles des Pyrénées-Orientales et les sentiers de randonnée offrent des activités de plein air variées. De plus, la proximité de l'Espagne permet aux habitants d'explorer facilement les villes frontalières comme Figueras ou Cadaqués. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus qui relient Saint-Cyprien à Perpignan et aux villes environnantes. La gare de Perpignan offre également des liaisons ferroviaires rapides vers d'autres grandes villes de la région, comme Montpellier ou Barcelone. En ce qui concerne les commerces, le quartier Porte d'Espagne propose une grande variété de magasins et de services. Des supermarchés, des restaurants, des boutiques de mode et des pharmacies sont facilement accessibles, offrant ainsi tout le nécessaire au quotidien pour les résidents du quartier.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Saint-Cyprien ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Pyrénées-Orientales

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !