Vente en viager dans le Tarn

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Tarn !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

9 experts

disponibles pour vous accompagner dans le Tarn

32

ventes en viager chaque année dans le Tarn

90 jours

en moyenne pour vendre les biens dans le Tarn

1%

des biens vendus en viager dans le Tarn sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Tarn ?

Dans le Tarn, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 873 € pour les appartements et un prix médian de 166 000 € pour les maisons, dans le Tarn, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans le Tarn : le prix élevé du mètre carré dans le Tarn vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Tarn, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 329 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans le Tarn le prix moyen des biens vendus en viager était de 150 362 €. Le bouquet moyen était de 21.5%, et les rentes moyennes de 3.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Tarn, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Tarn a à offrir : Tarn est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Tarn, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Tarn ?

Dans le Tarn comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Tarn

Nos conseillers experts du viager, présents dans le Tarn et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Tarn et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Tarn

LE VIAGER OCCUPÉ dans le Tarn

Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées dans le Tarn. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Tarn pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans le Tarn

dans le Tarn, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Tarn

dans le Tarn, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Tarn, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Tarn

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans le Tarn

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Tarn, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Tarn ?

Dans le Tarn, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.9% des ventes sont faites par des couples, et 15.7% par des hommes. Dans 70.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans le Tarn compte 391 066 habitants, dont 33.2% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Tarn

L’IMMOBILIER dans le Tarn ?

55 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Tarn

Albi

Albi, située dans le département du Tarn, est une ville historique inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO pour sa cité épiscopale médiévale. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Albi bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande croissante pour les biens immobiliers, ce qui en fait un lieu idéal pour vendre en viager. Le montant de la rente viagère à Albi est attractif en comparaison avec dautres villes françaises de taille similaire, offrant ainsi une source de revenus supplémentaires intéressante pour le vendeur.

Castres

Castres, située dans le département du Tarn, nichée au cœur de la région Occitanie et traversée par l'Agoût et le Thoré, est une ville à la fois historique et moderne qui offre un cadre de vie agréable. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Castres dispose dun marché immobilier dynamique, avec une demande constante et variée. Que ce soit pour les maisons, les appartements ou les biens atypiques, la ville offre une large gamme de choix, ce qui facilite la vente en viager. Le montant de la rente viagère dépend de plusieurs facteurs, dont la valeur du bien, lâge du vendeur et l'espérance de vie moyenne. À Castres, le coût de la vie étant relativement bas, le montant de la rente peut être plus élevé qu'ailleurs, ce qui constitue un avantage considérable pour le vendeur.

Gaillac

Gaillac, située dans le département du Tarn, nichée au cœur de la vallée de l'Aveyron, est une ville chargée d'histoire et de charme. Elle est réputée pour ses vignobles et son vin, et offre un cadre de vie agréable avec ses paysages vallonnés et ses rivières. Gaillac présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Gaillac bénéficie d'un marché immobilier dynamique avec une demande soutenue, notamment de la part des retraités qui apprécient son calme et sa qualité de vie. La vente en viager permet d'en tirer profit en sécurisant une rente à vie. Les prix de l'immobilier à Gaillac sont relativement abordables, ce qui permet de calculer une rente viagère attractive. De plus, la ville bénéficie d'un taux de bouquet relativement bas, ce qui facilite la transaction pour les acheteurs.

Graulhet

Graulhet, située dans le département du Tarn et nichée dans la vallée du Dadou, est une ville charmante mêlant histoire et modernité. Connue pour sa tradition de mégisserie et de ganterie, elle offre un patrimoine culturel et industriel riche. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Graulhet dispose d'un marché immobilier dynamique avec une demande locative et d'achat soutenue. Cela assure une bonne liquidité du bien et une facilité à trouver un acquéreur en viager. Le prix de l'immobilier à Graulhet est relativement bas par rapport aux grandes villes, ce qui permet de proposer une rente viagère attractive pour le vendeur.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans le Tarn

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !