Vente en viager à Valence
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Valence !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Valence
20
ventes en viager chaque année à Valence
20 jours
en moyenne pour vendre les biens à Valence
1%
des biens vendus en viager à Valence sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Valence ?
À Valence, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 273 € pour les appartements et un prix médian de 122 000 € pour les maisons, à Valence, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Valence : le prix élevé du mètre carré à Valence vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Valence, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 269 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Valence le prix moyen des biens vendus en viager était de 103 414 €. Le bouquet moyen était de 19.0%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Valence, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Valence a à offrir : Valence est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Valence, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Valence ?
À Valence comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Valence
Nos conseillers experts du viager, présents à Valence et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Valence et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Valence
LE VIAGER OCCUPÉ À Valence
Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Valence. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Valence pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Valence
À Valence, le viager libre est relativement rare : seulement 10.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Valence
À Valence, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Valence, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Valence
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Valence
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Valence, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Valence ?
À Valence, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.8% des ventes sont faites par des couples, et 17.7% par des hommes. Dans 67.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Valence compte 5233 habitants, dont 29.6% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Valence
Quartier Saint-Jean
Le quartier Saint-Jean à Valence est un quartier historique et pittoresque situé en plein cœur de la grande ville locale. Il bénéficie d'une position centrale, à proximité de nombreux monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Apollinaire et la basilique Sainte-Justine. Ce quartier est très apprécié des habitants locaux pour son ambiance authentique et de charme, mais également par les touristes en quête d'histoire et de culture. Saint-Jean est facilement accessible en transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité, permettant de se déplacer aisément dans toute la région. De plus, la gare ferroviaire est également à quelques minutes à pied, offrant des connexions vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Jean regorge de boutiques artisanales, de galeries d'art, de cafés cosy et de restaurants traditionnels proposant une cuisine locale et internationale. Les rues pavées et les places animées créent une atmosphère animée et conviviale, idéale pour se promener et flâner. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter des nombreux parcs et jardins verdoyants aux alentours, parfaits pour se détendre ou faire du sport en plein air. De plus, la proximité du fleuve offre des possibilités de balades en bateau ou de pique-niques au bord de l'eau. En somme, le quartier Saint-Jean à Valence est un véritable joyau, alliant tradition et modernité, et offrant une expérience unique à ceux qui ont la chance de le visiter.
Quartier Latour-Maubourg
Le quartier Latour-Maubourg à Valence est situé dans le centre-ville, à proximité de la vieille ville et de la plupart des monuments historiques de la ville. Il est bordé par la Drôme, offrant ainsi des vues pittoresques sur le fleuve et les collines environnantes. Ce quartier résidentiel est réputé pour son ambiance paisible et sa proximité avec les principaux sites touristiques de Valence, tels que la cathédrale Saint-Apollinaire et le Champ de Mars. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs incluent de charmantes rues bordées de boutiques, de cafés et de restaurants, ainsi que des parcs et jardins propices à la détente. La proximité du quartier avec le centre-ville permet également un accès facile aux événements culturels et festivals locaux qui ont lieu tout au long de l'année. Le quartier Latour-Maubourg est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway qui relient facilement la région à d'autres quartiers de Valence et aux villes environnantes. De plus, la gare de Valence-Ville se trouve à seulement quelques minutes à pied, offrant des connexions ferroviaires rapides vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Latour-Maubourg propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements et des pharmacies. Les habitants peuvent donc satisfaire facilement leurs besoins quotidiens sans avoir à se déplacer trop loin.
Quartier Jeanne d'Arc
Le quartier Jeanne d'Arc à Valence est un quartier résidentiel paisible et charmant situé à proximité du centre-ville de Valence, dans la région Rhône-Alpes. Il est caractérisé par ses rues bordées d'arbres, ses belles maisons bourgeoises et son ambiance conviviale. Situé à quelques pas du centre-ville de Valence, le quartier Jeanne d'Arc bénéficie d'une situation idéale pour les habitants qui peuvent facilement accéder aux monuments emblématiques de la ville tels que la cathédrale Saint-Apollinaire ou le musée d'Art et d'Archéologie. Les visiteurs y trouveront également de nombreux restaurants, cafés et boutiques typiques de la région, offrant une expérience authentique de la gastronomie locale. Pour se déplacer dans la région, le quartier Jeanne d'Arc est bien desservi par les transports en commun. En effet, plusieurs lignes de bus passent à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Valence et les autres quartiers de la ville. De plus, la gare ferroviaire de Valence-Ville se trouve à quelques minutes en transport en commun, offrant des options de déplacement plus étendues, y compris vers d'autres grandes villes de la région. Côté commerces, le quartier Jeanne d'Arc propose une variété de boutiques de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des librairies, des fleuristes, des boutiques de vêtements, etc. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Jeanne d'Arc à Valence offre un cadre de vie agréable, proche des attractions de la ville, bien desservi par les transports en commun et proposant une offre commerciale diversifiée, en faisant ainsi un lieu prisé tant par les locaux que par les touristes en quête d'authenticité et de tranquillité.
Quartier Albert
Le quartier Albert à Valence est un quartier pittoresque et vivant situé à proximité du centre-ville de la capitale valentinoise. Niché entre les berges du Rhône et le centre historique, il offre un mélange unique de charme ancien et de modernité. Sa situation privilégiée en fait un lieu idéal pour les visiteurs, car il est facilement accessible à pied depuis les principaux monuments de la ville. À quelques pas, on trouve la superbe cathédrale Saint-Apollinaire, ainsi que des musées, des restaurants et des boutiques. De plus, les berges du Rhône offrent des promenades agréables et des espaces verts pour se détendre. Le quartier Albert est également bien desservi par les transports en commun. En effet, plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de la ville ou même vers les communes voisines. De plus, la gare Valence-Ville se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, le quartier Albert offre une variété de boutiques, de cafés et de petits commerces locaux. On y trouve des boulangeries, des librairies, des boutiques de vêtements, des bars à vin, des salons de thé, etc. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une vie de quartier animée et conviviale. En somme, le quartier Albert à Valence est un lieu plein de charme, alliant culture, histoire et modernité, et offrant une expérience authentique aux locaux et aux touristes.
