Vente en viager à Valence

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Valence !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Valence

20

ventes en viager chaque année à Valence

20 jours

en moyenne pour vendre les biens à Valence

1%

des biens vendus en viager à Valence sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Valence ?

À Valence, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 273 € pour les appartements et un prix médian de 122 000 € pour les maisons, à Valence, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Valence : le prix élevé du mètre carré à Valence vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Valence, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 269 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Valence le prix moyen des biens vendus en viager était de 103 414 €. Le bouquet moyen était de 19.0%, et les rentes moyennes de 3.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Valence, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Valence a à offrir : Valence est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Valence, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Valence ?

À Valence comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Valence

Nos conseillers experts du viager, présents à Valence et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Valence et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Valence

LE VIAGER OCCUPÉ À Valence

Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Valence. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Valence pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Valence

À Valence, le viager libre est relativement rare : seulement 10.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Valence

À Valence, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Valence, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Valence

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Valence

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Valence, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Valence ?

À Valence, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.8% des ventes sont faites par des couples, et 17.7% par des hommes. Dans 67.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Valence compte 5233 habitants, dont 29.6% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Valence ?

L’IMMOBILIER À Valence ?

45 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Valence

El Carmen

Le quartier animé d'El Carmen à Valence est situé au cœur de la ville, offrant un mélange éclectique d'histoire, de culture et de modernité. Entouré par des monuments emblématiques tels que la cathédrale de Valence et la Lonja de la Seda, El Carmen est un paradis pour les amateurs d'architecture et d'histoire. Ses rues étroites pavées et ses bâtiments colorés créent une atmosphère bohème et artistique qui attire les habitants locaux et les touristes. Le quartier regorge de cafés branchés, de restaurants traditionnels, de bars à tapas et de boutiques de créateurs, créant un mélange unique de cultures et de saveurs. Les rues regorgent également de galeries d'art, de boutiques vintage et d'ateliers d'artistes, faisant d'El Carmen un lieu de prédilection pour les amateurs d'art et de design. En termes de transports en commun, El Carmen est bien desservi par un réseau de bus et de métro qui relie le quartier au reste de la ville et de la région. Les visiteurs et les habitants peuvent facilement explorer Valence et ses environs en utilisant ces modes de transport pratiques. Dans les environs d'El Carmen, on trouve également de nombreux sites touristiques tels que le marché central, les Jardins del Turia et la Cité des arts et des sciences, offrant une variété d'activités pour les voyageurs. En résumé, El Carmen est un quartier vivant et dynamique qui incarne l'essence de Valence, offrant une expérience inoubliable à ceux qui le visitent.

Ruzafa

Le quartier de Ruzafa, situé à Valence, est l'un des quartiers les plus prisés de la ville en raison de son ambiance branchée et de sa vie culturelle animée. Il est situé à proximité du centre-ville, à quelques pas des principaux monuments et attractions de Valence, tels que la Cité des Arts et des Sciences, la Plaza de la Reina et le quartier historique. Ruzafa est un quartier dynamique et diversifié, offrant une multitude d'attractions pour les locaux et les touristes. On y trouve de nombreux bars, restaurants, cafés, boutiques de créateurs, galeries d'art, marchés locaux et espaces culturels. Le quartier est également connu pour ses nombreuses fêtes de quartier et événements culturels tout au long de l'année. En termes de transport en commun, Ruzafa est bien relié au reste de la ville et de la région. Le quartier est desservi par de nombreuses lignes de bus et de métro, ce qui facilite les déplacements vers d'autres quartiers de Valence. De plus, la gare ferroviaire de Valence-Nord est à proximité, offrant des liaisons rapides vers d'autres villes d'Espagne. En ce qui concerne les commerces, Ruzafa regorge de boutiques de produits locaux, de magasins de vêtements vintage, de galeries d'art, de librairies indépendantes et de marchés locaux. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une large gamme de commerces, reflétant la diversité et la créativité du quartier. En résumé, le quartier de Ruzafa à Valence est un lieu incontournable pour ceux qui recherchent une ambiance bohème et artistique, des commerces uniques et une scène culturelle dynamique, le tout dans un cadre proche des principaux monuments et attractions de cette magnifique ville espagnole.

Benimaclet

Situé à Valence, en Espagne, le quartier de Benimaclet est un lieu charmant qui offre une atmosphère animée et chaleureuse. Niché au nord de la grande ville, il se trouve à proximité de monuments emblématiques tels que la Cité des Arts et des Sciences, le Jardin de Turia et la plage de Malvarrosa, qui ajoutent un cachet spécial à la région. Benimaclet est un quartier résidentiel très prisé par les habitants locaux pour son ambiance conviviale et ses petits commerces de proximité. Il regorge de restaurants, cafés, bars à tapas et boutiques artisanales qui offrent une variété de produits locaux et internationaux. Les rues piétonnes invitent à la balade, créant ainsi une atmosphère agréable et accueillante. Pour les touristes, Benimaclet est un excellent endroit pour découvrir la culture locale, profiter de bons repas et se mêler à la vie quotidienne des Valenciens. Les rues pittoresques et les places animées ajoutent une touche d'authenticité à l'expérience de ceux qui explorent cette région. En termes de transports en commun, Benimaclet est bien desservi par le métro, le tramway et les bus, ce qui permet de se déplacer facilement vers le centre-ville et les autres quartiers de Valence. Les liaisons ferroviaires offrent également des options pour explorer les environs de manière pratique. En somme, Benimaclet est un quartier dynamique et pittoresque qui allie charme local, proximité avec les principaux sites touristiques et accès facile aux transports en commun. C'est un lieu idéal pour les habitants et les visiteurs en quête d'une expérience authentique à Valence.

La Malvarrosa

Le quartier de La Malvarrosa à Valence est situé sur la côte méditerranéenne, à environ 4 km au nord-est du centre-ville. Il borde la plage du même nom, qui est l'une des plus prisées de la ville. La Malvarrosa est un quartier dynamique et animé, offrant un mélange de tradition et de modernité. En termes de monuments et d'attractions, La Malvarrosa se situe à proximité de la Cité des arts et des sciences, un complexe architectural emblématique de Valence. Les visiteurs peuvent également profiter du port de plaisance, de divers bars et restaurants le long de la promenade maritime, ainsi que de la plage animée de sable fin. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et de tramway qui relient La Malvarrosa au centre-ville et à d'autres quartiers de Valence. De plus, la gare ferroviaire de Valence se trouve à proximité, offrant des connexions vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, La Malvarrosa propose une grande variété d'établissements allant des petits magasins locaux aux supermarchés en passant par les boutiques de souvenirs. Les visiteurs peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin pour passer un agréable séjour, que ce soit en se restaurant dans les bars à tapas ou en achetant des produits locaux sur les marchés. En résumé, La Malvarrosa est un quartier côtier vibrant et accueillant, offrant une combinaison parfaite entre plage, culture, commerces et gastronomie. C'est un lieu incontournable à Valence pour les touristes en quête de détente et d'authenticité.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !