Vente en viager dans les Pays de la Loire

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Pays de la Loire !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner dans les Pays de la Loire

180

ventes en viager chaque année dans les Pays de la Loire

6 mois

en moyenne pour vendre les biens dans les Pays de la Loire

1%

des biens vendus en viager dans les Pays de la Loire sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Pays de la Loire ?

Dans les Pays de la Loire, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 660 pour les appartements et un prix médian de 194 800 pour les maisons, dans les Pays de la Loire, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans les Pays de la Loire : le prix élevé du mètre carré en Pays de la Loire vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Pays de la Loire, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1459, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans les Pays de la Loire le prix moyen des biens vendus en viager était de 240 700,00. Le bouquet moyen était de 29.4%, et les rentes moyennes de 4.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Pays de la Loire, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Pays de la Loire a à offrir : Pays de la Loire est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Pays de la Loire, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Pays de la Loire ?

Dans les Pays de la Loire comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Pays de la Loire

Nos conseillers experts du viager, présents dans les Pays de la Loire et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Pays de la Loire et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Pays de la Loire

LE VIAGER OCCUPÉ dans les Pays de la Loire

Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées dans les Pays de la Loire. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Pays de la Loire pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans les Pays de la Loire

dans les Pays de la Loire, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Pays de la Loire

dans les Pays de la Loire, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Pays de la Loire, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Pays de la Loire

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans les Pays de la Loire

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Pays de la Loire, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Pays de la Loire ?

dans les Pays de la Loire, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 39.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.2% des ventes sont faites par des couples, et 26.0% par des hommes. Dans 68.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans les Pays de la Loire compte 3 873 096 habitants, dont 29.5% sont à la retraite !

5 EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Pays de la Loire ?

L’IMMOBILIER dans les Pays de la Loire ?

79.6 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
92 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Pays de la Loire

Nantes

Nantes, située dans le département du Loire-Atlantique, une ville à la fois historique et moderne, nichée au confluent de la Loire et de l'Erdre, offre un cadre de vie exceptionnel. Présentant de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Nantes est une ville en pleine expansion, qui attire de nombreux investisseurs et acheteurs. Son marché immobilier est dynamique et en constante évolution, ce qui en fait une ville idéale pour la vente en viager. En raison de la forte demande de logements et de la qualité de vie qu'elle offre, Nantes propose des rentes viagères particulièrement attractives. Cela permet aux vendeurs de bénéficier d'un revenu complémentaire confortable tout en conservant leur bien immobilier.

Angers

Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, est une ville d'art et d'histoire, connue pour son château médiéval et son patrimoine architectural, allant des hôtels particuliers aux maisons à colombages en passant par la cathédrale Saint-Maurice. La ville est également réputée pour ses espaces verts, avec le parc de Balzac, le parc Terra Botanica et les bords de Maine. Angers présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Angers bénéficie d'un marché immobilier dynamique, ce qui facilite la vente en viager. La ville est très prisée des investisseurs et des retraités en raison de sa qualité de vie et de ses atouts culturels. ' La rente viagère à Angers peut être très attractive en raison du coût de la vie relativement bas dans la ville et de la forte demande locative. Cela permet aux vendeurs de bénéficier d'une rente mensuelle confortable.

Le Mans

Le Mans, située dans le département du Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire, est une ville à l'histoire riche et à l'environnement verdoyant. Elle est réputée pour sa célèbre course automobile des 24 Heures du Mans, son centre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et sa cathédrale Saint-Julien emblématique. Le Mans est une ville attractive où le marché immobilier est en constante évolution. Elle offre une grande variété de biens immobiliers, allant des appartements de centre-ville aux maisons de campagne en passant par les résidences contemporaines. Grâce à son marché immobilier dynamique, Le Mans offre une rente viagère attractive. Le montant de celle-ci est calculé en fonction de la valeur du bien, de lâge du vendeur et de son espérance de vie. Les calculs sont généralement en faveur du vendeur, qui peut ainsi bénéficier d'un complément de revenus confortable.

Saint-Nazaire

Saint-Nazaire, située dans le département du Loire-Atlantique, à l'embouchure de la Loire et de l'océan Atlantique, est une ville portuaire et industrielle offrant un cadre de vie agréable entre terre et mer. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville de Saint-Nazaire bénéficie dun marché immobilier attractif, notamment grâce à son développement économique et démographique. La demande de logements y est soutenue, générant ainsi des opportunités intéressantes pour les ventes en viager. Les prix de limmobilier à Saint-Nazaire restent plus abordables qu'à Nantes, la grande ville voisine. Cette accessibilité se répercute sur le montant des rentes viagères, qui peuvent être plus élevées que dans d'autres villes de la région, offrant ainsi un revenu supplémentaire confortable aux seniors.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans les Pays de la Loire

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !