Vente en viager dans les Pays de la Loire
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Pays de la Loire !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner dans les Pays de la Loire
180
ventes en viager chaque année dans les Pays de la Loire
6 mois
en moyenne pour vendre les biens dans les Pays de la Loire
1%
des biens vendus en viager dans les Pays de la Loire sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Pays de la Loire ?
Dans les Pays de la Loire, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 660 pour les appartements et un prix médian de 194 800 pour les maisons, dans les Pays de la Loire, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans les Pays de la Loire : le prix élevé du mètre carré en Pays de la Loire vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Pays de la Loire, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1459, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans les Pays de la Loire le prix moyen des biens vendus en viager était de 240 700,00. Le bouquet moyen était de 29.4%, et les rentes moyennes de 4.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Pays de la Loire, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Pays de la Loire a à offrir : Pays de la Loire est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Pays de la Loire, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Pays de la Loire ?
Dans les Pays de la Loire comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Pays de la Loire
Nos conseillers experts du viager, présents dans les Pays de la Loire et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Pays de la Loire et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Pays de la Loire
LE VIAGER OCCUPÉ dans les Pays de la Loire
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées dans les Pays de la Loire. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Pays de la Loire pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans les Pays de la Loire
dans les Pays de la Loire, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Pays de la Loire
dans les Pays de la Loire, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Pays de la Loire, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Pays de la Loire
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans les Pays de la Loire
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Pays de la Loire, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Pays de la Loire ?
dans les Pays de la Loire, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 39.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.2% des ventes sont faites par des couples, et 26.0% par des hommes. Dans 68.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans les Pays de la Loire compte 3 873 096 habitants, dont 29.5% sont à la retraite !
5 EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Pays de la Loire ?
L’IMMOBILIER dans les Pays de la Loire ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Pays de la Loire
Nantes
'Nantes, située dans le département du Loire-Atlantique, est une ville dynamique et charmante de la région des Pays de la Loire. Elle offre un cadre de vie agréable et des opportunités économiques intéressantes. Présentant de nombreux atouts, Nantes est une ville propice à la vente en viager :' La ville de Nantes bénéficie d'un marché immobilier en plein essor. Avec une forte demande locative et des prix en constante hausse, elle offre des perspectives intéressantes pour la vente en viager.' En raison d'une espérance de vie élevée et d'un coût de la vie abordable, les rentes viagères proposées à Nantes peuvent être très attractives pour les investisseurs. De plus, la ville accueille de nombreux étudiants, ce qui rend le marché locatif très dynamique.'
Angers
Description : Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, est une ville à la fois historique et moderne, regorgeant de charme et d'opportunités. Cette charmante cité, nichée le long de la Maine, est connue pour son Château des Ducs d'Anjou, son Festival d'Anjou et son vin de Loire. Elle est également réputée pour son université, son innovation technologique et son dynamisme économique. Angers est une ville où le marché immobilier est en pleine expansion. Sa population est en croissance constante, ce qui crée une forte demande de logements. De plus, la ville étant attractive pour les étudiants et les jeunes actifs, les biens immobiliers situés dans les quartiers étudiants ou proches des bassins demploi sont particulièrement prisés. La rentabilité dun viager dépend de plusieurs facteurs, dont la valeur du bien, l'âge du crédirentier et le bouquet. A Angers, le prix de l'immobilier reste abordable comparé à d'autres villes de taille similaire, ce qui permet d'obtenir une rente viagère intéressante pour le vendeur.
Le Mans
Le Mans, située dans le département du Sarthe, est une ville historique et culturelle connue pour ses célèbres 24 Heures du Mans, son circuit automobile et son patrimoine médiéval. La ville est située à seulement 1h30 de Paris en TGV, ce qui en fait une destination de choix pour les retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale. Le Mans bénéficie dun marché immobilier dynamique avec des prix de l'immobilier raisonnables et une demande en constante augmentation, notamment de la part des jeunes actifs et des retraités. Grâce à des prix immobiliers abordables et une qualité de vie remarquable, la rentabilité dun viager au Mans est attractive. Les rentes viagères sont calculées sur la valeur du bien et sur l'espérance de vie du vendeur, ce qui permet de garantir un revenu régulier et indexé sur l'inflation.
Saint-Nazaire
'Saint-Nazaire, située dans le département du Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire, est une ville portuaire bénéficiant d'une localisation géographique privilégiée. Elle est entourée d'un paysage varié composé de plages, de forêts et de zones humides, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Saint-Nazaire est également réputée pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour ses activités nautiques et de plein air. Saint-Nazaire dispose dun marché immobilier dynamique, avec une forte demande locative et des perspectives de revalorisation intéressantes. La ville est en pleine expansion économique, notamment grâce à son secteur industriel et à son port, ce qui attire de nombreux investisseurs et futurs résidents. La vente en viager à Saint-Nazaire permet de bénéficier dune rente viagère attractive, grâce à des prix de l'immobilier relativement bas par rapport à d'autres villes de la région. Cette rente mensuelle peut constituer un complément de revenu non négligeable pour les personnes âgées souhaitant préserver leur autonomie financière.
