Vente en viager à Couëron
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Couëron !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Couëron
114
ventes en viager chaque année à Couëron
114 jours
en moyenne pour vendre les biens à Couëron
1%
des biens vendus en viager à Couëron sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Couëron ?
À Couëron, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 133 € pour les appartements et un prix médian de 300 000 € pour les maisons, à Couëron, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Couëron : le prix élevé du mètre carré à Couëron vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Couëron, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 490 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Couëron le prix moyen des biens vendus en viager était de 264 066 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 3.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Couëron, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Couëron a à offrir : Couëron est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Couëron, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Couëron ?
À Couëron comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Couëron
Nos conseillers experts du viager, présents à Couëron et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Couëron et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Couëron
LE VIAGER OCCUPÉ À Couëron
Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Couëron. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Couëron pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Couëron
À Couëron, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Couëron
À Couëron, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Couëron, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Couëron
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Couëron
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Couëron, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Couëron ?
À Couëron, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 59.7% des ventes sont faites par des couples, et 12.4% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Couëron compte 22680 habitants, dont 15.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Couëron ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Couëron
Le Bourg
Le quartier Le Bourg à Couëron est un endroit charmant et historique situé à seulement quelques kilomètres de Nantes, la grande ville locale. Niché le long des rives de la Loire, Le Bourg offre un mélange unique d'histoire, de culture et de nature. Au cœur du quartier se trouve l'église Saint-Martin, un monument historique datant du 11ème siècle, qui domine la place principale animée où les habitants se retrouvent pour flâner et profiter de l'atmosphère conviviale. Le Bourg est également connu pour ses ruelles pavées pittoresques, ses maisons colorées et ses petits commerces locaux. Les visiteurs et les habitants de Couëron peuvent profiter de nombreuses attractions à proximité, comme les balades le long de la Loire, les visites des marais salants de Guérande ou encore la découverte du Parc de la Gournerie pour les amateurs de nature. Le quartier Le Bourg est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières qui relient le quartier au centre de Nantes et aux autres quartiers de Couëron. De plus, la proximité de la gare de Couëron permet aux habitants d'accéder facilement au reste de la région. En ce qui concerne les commerces, Le Bourg offre une variété de boutiques et de services, allant des petites épiceries aux boulangeries artisanales en passant par les cafés chaleureux. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En somme, le quartier Le Bourg à Couëron est un véritable havre de paix, alliant tradition et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les locaux et un lieu d'intérêt authentique pour les touristes en quête d'authenticité.
La Chabossière
Le quartier de La Chabossière à Couëron est un quartier résidentiel situé dans la périphérie de Nantes, ville principale de la région des Pays de la Loire en France. Il est situé à environ 10 kilomètres du centre-ville de Nantes, offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité de la vie urbaine. La Chabossière est entourée de paysages verdoyants et de parcs, offrant aux habitants et aux visiteurs la possibilité de profiter de la nature tout en étant proches des commodités et des attractions de la grande ville. Dans les environs, on peut trouver des monuments historiques tels que le Château de la Desnerie, ainsi que des attractions touristiques comme le parc de loisirs Port aux Cerises. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient La Chabossière au centre-ville de Nantes et aux autres quartiers de Couëron. De plus, la gare de Couëron permet un accès facile au réseau ferroviaire régional, offrant ainsi la possibilité de se déplacer en train dans toute la région. En ce qui concerne les commerces, La Chabossière dispose de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies, de restaurants et de petits commerces de proximité, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. Cela crée une atmosphère conviviale et pratique pour les résidents du quartier. En résumé, La Chabossière à Couëron est un quartier paisible et agréable, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines.
La Martellière
Le quartier de La Martellière à Couëron est un quartier résidentiel et dynamique situé au sud-ouest de la ville, à environ 15 kilomètres de Nantes, la grande ville locale. C'est un quartier paisible, entouré de nombreux espaces verts et de petits commerces de proximité, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. À proximité de La Martellière se trouve le Château de Couëron, un monument historique du XVIIIe siècle, qui attire de nombreux touristes en quête de culture et d'histoire. Les environs regorgent également de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, offrant des possibilités de détente et de loisirs en pleine nature. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Couëron ainsi que Nantes et ses attractions touristiques. De plus, la gare de Couëron permet de se déplacer en train vers d'autres villes de la région, facilitant les déplacements pour les habitants et les visiteurs. En ce qui concerne les commerces, La Martellière offre une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, des bars, des salons de coiffure, des boutiques de vêtements, etc. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier de La Martellière à Couëron est un lieu calme, verdoyant et bien connecté, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités et des attractions de la région.
Le Pellerin
Le quartier du Pellerin à Couëron est un lieu pittoresque situé à proximité de la ville de Nantes, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, en France. Ce quartier bénéficie d'un emplacement privilégié, étant à la fois proche de la mer, de la campagne et de la ville. Le Pellerin est caractérisé par ses bords de Loire magnifiques, offrant des vues imprenables sur le fleuve et sur les îles avoisinantes. C'est un endroit idéal pour les promenades en famille ou pour les amateurs de nature qui souhaitent se ressourcer. Le quartier est également réputé pour ses anciennes poteries qui rappellent son histoire artisanale. En ce qui concerne les transports en commun, Le Pellerin est bien desservi par des lignes de bus et des liaisons fluviales qui relient le quartier aux villes environnantes. De plus, la proximité de Nantes permet un accès facile aux autres parties de la région via le tramway, le train ou encore l'autoroute. En ce qui concerne les commerces, Le Pellerin dispose d'une variété de boutiques locales, de restaurants traditionnels et de marchés où les produits du terroir sont à l'honneur. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter d'une offre diversifiée et authentique. En résumé, Le Pellerin à Couëron est un quartier charmant, offrant un mélange harmonieux entre nature, culture et commodités, tout en étant bien relié au reste de la région. C'est un lieu de vie paisible et convivial, idéal pour les promenades, la détente et la découverte de la région nantaise.
