Vente en viager à Nantes

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Nantes !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Nantes

114

ventes en viager chaque année à Nantes

114 jours

en moyenne pour vendre les biens à Nantes

1%

des biens vendus en viager à Nantes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Nantes ?

À Nantes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 857 € pour les appartements et un prix médian de 456 000 € pour les maisons, à Nantes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Nantes : le prix élevé du mètre carré à Nantes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Nantes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 490 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Nantes le prix moyen des biens vendus en viager était de 234 358 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 3.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Nantes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Nantes a à offrir : Nantes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Nantes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Nantes ?

À Nantes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Nantes

Nos conseillers experts du viager, présents à Nantes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Nantes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Nantes

LE VIAGER OCCUPÉ À Nantes

Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Nantes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Nantes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Nantes

À Nantes, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Nantes

À Nantes, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Nantes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Nantes

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Nantes

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Nantes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Nantes ?

À Nantes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.6% des ventes sont faites par des couples, et 24.3% par des hommes. Dans 67.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Nantes compte 320732 habitants, dont 14.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Nantes ?

L’IMMOBILIER À Nantes ?

55 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
92 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Nantes

Centre-ville

Le quartier Centre-ville à Nantes est un endroit animé et dynamique au cœur de la ville. Situé à proximité de la Loire, il est entouré de monuments historiques et d'attractions touristiques qui en font l'un des lieux les plus populaires de la région. Le Centre-ville de Nantes est facilement accessible depuis les autres quartiers de la ville grâce à un réseau de transports en commun bien développé. Des bus, trams et navettes relient le quartier au reste de la région, ce qui permet aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement. En termes d'attractions, le Centre-ville de Nantes regorge de sites emblématiques tels que le Château des Ducs de Bretagne, la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, la Place Royale et les Machines de l'île. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux restaurants, cafés, boutiques et galeries d'art qui animent les rues du quartier. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville offre une grande diversité de boutiques allant des grandes enseignes aux petites boutiques indépendantes. Les rues piétonnes regorgent de magasins de vêtements, de bijouteries, de librairies, de cavistes et bien d'autres commerces, offrant ainsi une expérience shopping variée pour tous les goûts. En résumé, le quartier Centre-ville à Nantes est un lieu incontournable où se mêlent histoire, culture, commerces et animations. Sa situation centrale, ses attractions touristiques et son accessibilité en font un lieu prisé tant par les locaux que par les visiteurs de passage dans la région.

Doulon-Bottière

Situé dans le nord-est de Nantes, le quartier Doulon-Bottière est un quartier résidentiel paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Ce quartier est légèrement excentré par rapport au centre-ville de Nantes, ce qui lui confère un caractère plus calme et authentique. Doulon-Bottière est connu pour son parc de la Chantrerie, un vaste espace vert idéal pour les promenades en famille ou les activités sportives en plein air. Il abrite également le parc du Grand-Blottereau, un des plus grands parcs de la ville, avec son jardin botanique et ses serres tropicales. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient Doulon-Bottière au centre-ville et aux autres quartiers de Nantes. De plus, la ligne de tramway 1 passe à proximité, permettant un accès facile au centre-ville et à la gare SNCF. En termes de commerces, Doulon-Bottière dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, etc. Le quartier bénéficie également d'un marché hebdomadaire qui propose des produits frais et locaux. Pour les touristes de passage, Doulon-Bottière offre un cadre de détente et de découverte à seulement quelques minutes du centre de Nantes. Les visiteurs peuvent profiter de la quiétude des parcs et jardins, ou partir à la découverte du patrimoine local en visitant le château de la Chantrerie ou l'église Sainte-Bernadette. En somme, Doulon-Bottière est un quartier résidentiel charmant, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses attractions à proximité, tout en restant bien relié au reste de la région grâce aux infrastructures de transport en commun.

Malakoff-Saint-Donatien

Le quartier Malakoff-Saint-Donatien à Nantes est un quartier dynamique et diversifié situé au sud-est de la ville. Il se caractérise par ses rues animées, ses bâtiments historiques et son atmosphère conviviale. Malakoff-Saint-Donatien est situé à proximité du centre-ville de Nantes, ce qui en fait un emplacement idéal pour les résidents qui recherchent un mélange de tranquillité et de vie urbaine. Le quartier est entouré de monuments emblématiques de Nantes tels que la basilique Saint-Donatien, la célèbre place Mellinet, ainsi que le parc de Procé, offrant des espaces verts pour se détendre et se promener. Les attractions locales incluent la Cité des Congrès de Nantes, le Musée Jules Verne et le Jardin des Plantes, qui attirent à la fois les habitants et les touristes. Malakoff-Saint-Donatien est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway permettant de se déplacer facilement dans la région. La gare SNCF de Nantes n'est pas très loin, ce qui facilite les déplacements vers d'autres régions de France. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de nombreux petits commerces de proximité, de boutiques d'artisanat et de magasins de produits locaux. Les habitants peuvent profiter d'une variété de restaurants, bars et cafés pour satisfaire leurs envies culinaires. En somme, Malakoff-Saint-Donatien est un quartier vivant et agréable à vivre, offrant un équilibre entre le charme provincial et la proximité de la grande ville, avec une multitude d'attractions culturelles, de commodités et des bonnes options de transport en commun.

Hauts-Pavés - Saint-Félix

Le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix à Nantes est un quartier dynamique et prisé, situé à l'est du centre-ville de Nantes. Il se distingue par son ambiance conviviale, ses rues pavées et son architecture charmante, faisant de lui un lieu idéal pour se promener et profiter de l'atmosphère typiquement nantaise. Le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix est stratégiquement situé entre le centre-ville de Nantes et la périphérie, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec l'animation urbaine. Il est également proche de nombreux monuments emblématiques de la ville, tels que la cathédrale de Nantes, le Château des Ducs de Bretagne et le Jardin des Plantes, ce qui en fait un lieu privilégié pour les visiteurs souhaitant explorer la richesse culturelle de la ville. En ce qui concerne les attractions, le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix regorge de cafés, de restaurants, de boutiques et de marchés locaux, offrant ainsi une large gamme d'options pour les habitants et les touristes en quête de lieux authentiques pour se restaurer, faire du shopping ou simplement se détendre. En termes de transports en commun, le quartier est bien relié au reste de la région grâce à plusieurs lignes de bus et de tramway qui desservent la zone. Cela permet aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans toute la ville de Nantes et ses environs, facilitant ainsi l'accès aux différents quartiers et attractions de la région. Enfin, en ce qui concerne les commerces, le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix offre une grande variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des magasins de vêtements et des librairies, répondant ainsi aux besoins quotidiens des résidents et ajoutant à l'attractivité de ce quartier pittoresque de Nantes.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !