Vente en viager à Orvault
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Orvault !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Orvault
114
ventes en viager chaque année à Orvault
114 jours
en moyenne pour vendre les biens à Orvault
1%
des biens vendus en viager à Orvault sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Orvault ?
À Orvault, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 833 € pour les appartements et un prix médian de 410 000 € pour les maisons, à Orvault, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Orvault : le prix élevé du mètre carré à Orvault vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Orvault, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 490 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Orvault le prix moyen des biens vendus en viager était de 309 039 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 4.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Orvault, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Orvault a à offrir : Orvault est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Orvault, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Orvault ?
À Orvault comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Orvault
Nos conseillers experts du viager, présents à Orvault et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Orvault et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Orvault
LE VIAGER OCCUPÉ À Orvault
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Orvault. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Orvault pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Orvault
À Orvault, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Orvault
À Orvault, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Orvault, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Orvault
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Orvault
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Orvault, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Orvault ?
À Orvault, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 56.2% des ventes sont faites par des couples, et 12.9% par des hommes. Dans 68.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Orvault compte 27438 habitants, dont 20.5% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Orvault
Voici une liste de quartiers à Orvault :
Orvault est une ville située dans la périphérie de Nantes, offrant une atmosphère calme et agréable. Parmi ses quartiers, on retrouve des endroits charmants comme le quartier du Bas-Petit Chantilly, le quartier de La Ferrière, le quartier de la Gobinière, et le quartier de la Bugallière. Le quartier du Bas-Petit Chantilly se distingue par ses rues bordées d'arbres et ses maisons de caractère. Il offre un accès facile à plusieurs parcs et espaces verts, tels que le Parc du Bois Raguenet, parfait pour une balade en famille. Les habitants peuvent également profiter de la proximité du Château de la Gobinière, un monument historique entouré de beaux jardins. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et d'autres quartiers environnants. De plus, la proximité de l'autoroute A11 permet un accès rapide aux autres régions de la Loire-Atlantique. Les résidents du quartier peuvent profiter d'une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supérettes, des cafés et des restaurants. Pour des achats plus importants, le Centre commercial Auchan Orvault Grand Val se trouve à proximité, offrant une large gamme de magasins et de services. En résumé, le quartier du Bas-Petit Chantilly à Orvault offre un cadre de vie paisible, avec un accès facile aux espaces verts, aux monuments historiques et aux commodités nécessaires au quotidien. Sa bonne connexion aux transports en commun et sa proximité avec Nantes font de cet endroit un lieu idéal pour résider ou visiter.
Le quartier d'Orvault, situé à quelques kilomètres au nord-ouest de Nantes, est un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Il offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation de la grande ville, tout en restant proche des commodités et des activités culturelles de Nantes. Orvault se distingue par ses nombreux parcs et espaces verts, parfaits pour les promenades en famille ou les moments de détente. Le quartier est également à proximité de plusieurs monuments historiques, tels que le château du Boulay ou l'église Saint-Joseph, qui offrent aux visiteurs un aperçu du riche patrimoine de la région. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs incluent le parc floral de la Beaujoire, le centre aquatique Aquarelle ou encore le parc de la Gournerie, idéaux pour des activités en plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier d'Orvault est bien desservi par les bus et le tramway qui permettent de se déplacer facilement vers Nantes et les autres communes de la région. Cela offre aux habitants une grande mobilité et facilite l'accès aux activités et commerces environnants. En parlant de commerces, le quartier d'Orvault dispose de nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des boutiques de vêtements, et bien d'autres. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier d'Orvault offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature, culture et commodités, ce qui en fait un lieu de vie très prisé dans la région de Nantes.
Le Gavre
Le quartier du Gavre à Orvault est un environnement résidentiel paisible et verdoyant situé à quelques kilomètres au nord-ouest de Nantes, la grande ville locale. Il se caractérise par ses vastes espaces verts, ses chemins de promenade et sa proximité avec la nature, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Le Gavre jouit d'une situation géographique privilégiée, étant proche de sites touristiques tels que le parc floral de la Beaujoire, le château des Ducs de Bretagne ou encore les bords de l'Erdre. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs sont variées, allant des balades en plein air aux visites culturelles historiques. En termes de transports en commun, le quartier du Gavre est bien desservi par les bus, offrant ainsi un accès facile au centre-ville de Nantes et à ses nombreuses commodités. Les habitants peuvent également rejoindre le reste de la région via les routes principales et les autoroutes facilement accessibles depuis le quartier. Quant aux commerces, on trouve dans les environs du Gavre une diversité de supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et petits commerces de proximité, permettant aux résidents de se procurer facilement tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En résumé, le quartier du Gavre à Orvault offre un cadre de vie agréable, verdoyant et paisible, avec un accès aisé aux commodités de la grande ville tout en étant proche de sites touristiques et de la nature, ce qui en fait un endroit attractif pour vivre et visiter.
La Bugallière
Le quartier de La Bugallière à Orvault est situé dans la périphérie nord de Nantes, la principale grande ville de la région. Ce quartier résidentiel est calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de la ville. Il est entouré de divers monuments historiques tels que le château de la Gressière et le parc floral de la Beaujoire, offrant aux habitants et aux visiteurs la possibilité de découvrir l'histoire et la nature de la région. En termes d'attractions, La Bugallière se trouve à proximité du parc des expositions de la Beaujoire, qui accueille de nombreux événements culturels, sportifs et commerciaux tout au long de l'année. De plus, le quartier est bien relié au centre-ville de Nantes grâce aux transports en commun, avec des lignes de bus régulières et le tramway à quelques minutes à pied, offrant un accès facile aux différentes parties de la ville et de la région. En ce qui concerne les commerces, La Bugallière dispose de plusieurs boutiques de proximité, de supermarchés, de boulangeries et de restaurants, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. De plus, le quartier bénéficie de la proximité de zones commerciales plus grandes, telles que le centre commercial Paridis, offrant une plus grande variété de magasins et de services. En résumé, La Bugallière à Orvault est un quartier charmant et pratique, offrant un mélange de tranquillité résidentielle et de commodités urbaines, tout en étant bien connecté au reste de la région, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour les habitants et un endroit intéressant à visiter pour les touristes.
