Vente en viager dans le Maine-et-Loire

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Maine-et-Loire !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner dans le Maine-et-Loire

64

ventes en viager chaque année dans le Maine-et-Loire

27 jours

en moyenne pour vendre les biens dans le Maine-et-Loire

1%

des biens vendus en viager dans le Maine-et-Loire sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Maine-et-Loire ?

Dans le Maine-et-Loire, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 805 € pour les appartements et un prix médian de 197 000 € pour les maisons, dans le Maine-et-Loire, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans le Maine-et-Loire : le prix élevé du mètre carré dans le Maine-et-Loire vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Maine-et-Loire, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 384 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans le Maine-et-Loire le prix moyen des biens vendus en viager était de 179 494 €. Le bouquet moyen était de 24.7%, et les rentes moyennes de 2.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Maine-et-Loire, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Maine-et-Loire a à offrir : Maine-et-Loire est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Maine-et-Loire, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Maine-et-Loire ?

Dans le Maine-et-Loire comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Maine-et-Loire

Nos conseillers experts du viager, présents dans le Maine-et-Loire et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Maine-et-Loire et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Maine-et-Loire

LE VIAGER OCCUPÉ dans le Maine-et-Loire

Le viager occupé correspond à 67.0% des ventes occupées dans le Maine-et-Loire. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Maine-et-Loire pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans le Maine-et-Loire

dans le Maine-et-Loire, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Maine-et-Loire

dans le Maine-et-Loire, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Maine-et-Loire, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Maine-et-Loire

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans le Maine-et-Loire

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Maine-et-Loire, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Maine-et-Loire ?

Dans le Maine-et-Loire, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.6% des ventes sont faites par des couples, et 15.7% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans le Maine-et-Loire compte 820 713 habitants, dont 28.7% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Maine-et-Loire

L’IMMOBILIER dans le Maine-et-Loire ?

58 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
92 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Maine-et-Loire

Angers

Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, est une ville d'art et d'histoire, connue pour son château médiéval et son patrimoine architectural, allant des hôtels particuliers aux maisons à colombages en passant par la cathédrale Saint-Maurice. La ville est également réputée pour ses espaces verts, avec le parc de Balzac, le parc Terra Botanica et les bords de Maine. Angers présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Angers bénéficie d'un marché immobilier dynamique, ce qui facilite la vente en viager. La ville est très prisée des investisseurs et des retraités en raison de sa qualité de vie et de ses atouts culturels. ' La rente viagère à Angers peut être très attractive en raison du coût de la vie relativement bas dans la ville et de la forte demande locative. Cela permet aux vendeurs de bénéficier d'une rente mensuelle confortable.

Cholet

Cholet, située dans le département du Maine-et-Loire, est une ville dynamique et agréable à vivre, offrant un cadre de vie verdoyant et des infrastructures modernes. Elle est réputée pour son industrie textile et ses nombreux équipements culturels et sportifs, tels que le musée d'Art et d'Histoire et le stade Omnisports. Cholet présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Cholet bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue et des prix de l'immobilier raisonnables. Cela en fait une ville attrayante pour les investisseurs et les acheteurs potentiels en viager. En raison du dynamisme économique de la ville et de sa qualité de vie, les rentes viagères à Cholet sont souvent plus élevées que dans d'autres villes de taille similaire. Cela peut représenter une source de revenus supplémentaire intéressante pour les vendeurs.

Saumur

Saumur, située dans le département du Maine-et-Loire, est une ville charmante et historique nichée au cœur de la vallée de la Loire. Réputée pour son patrimoine architectural, ses vignobles et son célèbre Cadre Noir, elle offre un cadre de vie exceptionnel qui attire chaque année de nombreux visiteurs et résidents. Saumur présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville de Saumur bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue et des prix attractifs. Cela en fait un lieu idéal pour investir dans l'immobilier en viager et profiter d'une plus-value intéressante sur le long terme. Grâce à sa situation géographique privilégiée et son attrait touristique, Saumur offre une rentabilité intéressante pour les vendeurs en viager. La rentabilité de la vente en viager dépend de plusieurs facteurs, tels que lâge du vendeur, la valeur du bien et la rente choisie. Néanmoins, dans une ville comme Saumur, les perspectives de rentes viagères attractives sont réelles.

Sèvremoine

Sèvremoine, située dans le département du Maine-et-Loire, est une commune nouvelle née de la fusion de plusieurs communes, ce qui en fait une ville à la fois riche en histoire et en modernité. Elle s'étend sur une superficie de 324,85 km², offrant ainsi un cadre de vie agréable entre espaces naturels et zones urbanisées. ' Sèvremoine bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec des prix abordables et une demande soutenue. Cela en fait une destination idéale pour la vente en viager, où le vendeur peut tirer parti de cette demande pour obtenir une rente intéressante. ' La rente viagère, en raison de la dynamique du marché immobilier local, peut être particulièrement attractive à Sèvremoine. Elle offre au vendeur une source de revenus réguliers et sécurisée, sans avoir à se séparer de son bien immobilier.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans le Maine-et-Loire

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !