Vente en viager à Angers
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Angers !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Angers
64
ventes en viager chaque année à Angers
64 jours
en moyenne pour vendre les biens à Angers
1%
des biens vendus en viager à Angers sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Angers ?
À Angers, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 189 € pour les appartements et un prix médian de 327 000 € pour les maisons, à Angers, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Angers : le prix élevé du mètre carré à Angers vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Angers, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 384 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Angers le prix moyen des biens vendus en viager était de 195 574 €. Le bouquet moyen était de 24.7%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Angers, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Angers a à offrir : Angers est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Angers, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Angers ?
À Angers comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Angers
Nos conseillers experts du viager, présents à Angers et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Angers et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Angers
LE VIAGER OCCUPÉ À Angers
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Angers. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Angers pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Angers
À Angers, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Angers
À Angers, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Angers, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Angers
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Angers
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Angers, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Angers ?
À Angers, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.4% des ventes sont faites par des couples, et 22.6% par des hommes. Dans 69.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Angers compte 155876 habitants, dont 17.8% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Angers
La Doutre
Le quartier de La Doutre à Angers est un véritable joyau médiéval situé sur la rive droite de la Maine, à quelques pas du centre-ville. C'est l'un des quartiers historiques les mieux préservés de la ville, caractérisé par ses ruelles étroites, ses maisons à colombages, ses petites places pittoresques et ses nombreux monuments historiques. Situé à proximité de la ville d'Angers, La Doutre offre un véritable havre de paix aux habitants et aux visiteurs. Parmi les attractions majeures se trouvent la Cathédrale Saint-Maurice, la Maison d'Adam, la Tour Saint-Aubin et le Château d'Angers, avec sa célèbre tenture de l'Apocalypse. Le quartier de La Doutre est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui le relient au centre-ville et à la gare d'Angers. Il est également possible de se déplacer à vélo, La Doutre étant un quartier particulièrement adapté à la pratique du vélo avec ses nombreuses pistes cyclables. En ce qui concerne les commerces, La Doutre regorge de petites boutiques indépendantes, d'artisanat local, de restaurants conviviaux et de cafés animés. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter d'une offre variée et authentique, loin des grandes chaînes de magasins. En somme, La Doutre est un quartier charmant et paisible, où il fait bon flâner, se restaurer et découvrir le riche patrimoine historique de la ville d'Angers. Accessible, vivant et authentique, il est une véritable pépite à découvrir pour tous ceux qui s'intéressent à l'histoire et à la culture de la région.
Monplaisir
Monplaisir est un quartier résidentiel paisible situé à l'est d'Angers, à proximité du centre-ville. Il offre un mélange parfait de tranquillité et de proximité avec les commodités de la grande ville. Le quartier est bien relié au centre-ville grâce aux lignes de bus qui le desservent régulièrement, permettant aux habitants de se déplacer facilement. Monplaisir est entouré de nombreux points d'intérêt, tels que le Jardin des Plantes, le Château d'Angers et la Cathédrale Saint-Maurice. Les locaux et les touristes peuvent profiter de ces sites historiques à proximité pour en apprendre davantage sur le patrimoine culturel de la région. En ce qui concerne les commerces, Monplaisir a une offre diversifiée, avec des supermarchés, des magasins de proximité, des restaurants, des cafés et des boutiques. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ce qui rend le quartier très pratique pour le quotidien. En termes d'attraits touristiques, Monplaisir offre un cadre convivial et verdoyant, idéal pour les promenades et les moments de détente. Les visiteurs peuvent profiter des nombreux parcs et espaces verts du quartier pour se ressourcer. En résumé, Monplaisir à Angers est un quartier résidentiel agréable, offrant un équilibre entre la tranquillité et la proximité avec les commodités de la grande ville. Sa situation privilégiée, ses liaisons de transport efficaces et sa diversité commerciale en font un lieu de vie attractif pour les habitants et les visiteurs.
La Roseraie
Le quartier de La Roseraie à Angers est un quartier résidentiel calme et verdoyant situé dans l'est de la ville. Il est un peu en retrait par rapport au centre historique d'Angers, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la grande ville. La Roseraie est connue pour son parc éponyme, un vaste espace de verdure où il est agréable de se promener et de se détendre. Le quartier est également à proximité du château d'Angers, célèbre pour sa tapisserie de l'Apocalypse, et de la cathédrale Saint-Maurice, deux des principaux monuments de la ville. En termes d'attractions, La Roseraie offre un cadre paisible pour les habitants locaux, mais aussi pour les touristes en quête de tranquillité. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux restaurants, bars et boutiques du quartier pour découvrir la gastronomie et l'artisanat local. La Roseraie est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville d'Angers et à la gare. Cela permet aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la région sans avoir besoin d'une voiture. En ce qui concerne les commerces, La Roseraie offre une variété de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des petits commerces locaux. Les habitants y trouvent donc tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville.
Belle-Beille
Le quartier de Belle-Beille est situé à Angers, une ville historique du Maine-et-Loire, dans la vallée de la Loire en France. Belle-Beille est un quartier résidentiel paisible, situé à environ 4 km du centre-ville d'Angers. Il est caractérisé par ses nombreux espaces verts, ses petites rues calmes et son ambiance conviviale. À proximité de Belle-Beille se trouve le magnifique château d'Angers, un monument historique incontournable de la région, connu pour sa célèbre tapisserie de l'Apocalypse. Les locaux et les touristes peuvent également profiter du parc Terra Botanica, un parc à thème sur le végétal qui se trouve à quelques kilomètres du quartier. Belle-Beille est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre-ville d'Angers et les autres quartiers de la ville. De plus, la gare d'Angers offre des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région et de la France. En termes de commerces, Belle-Beille dispose de nombreux services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, des salons de coiffure, des boutiques de vêtements, etc. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, Belle-Beille est un quartier agréable et familial, proche du centre-ville d'Angers et de ses principales attractions touristiques, tout en offrant une vie de quartier tranquille et des commodités appréciables pour ses habitants.
