Vente en viager à Angers

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Angers !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Angers

64

ventes en viager chaque année à Angers

64 jours

en moyenne pour vendre les biens à Angers

1%

des biens vendus en viager à Angers sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Angers ?

À Angers, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 189 € pour les appartements et un prix médian de 327 000 € pour les maisons, à Angers, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Angers : le prix élevé du mètre carré à Angers vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Angers, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 384 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Angers le prix moyen des biens vendus en viager était de 195 574 €. Le bouquet moyen était de 24.7%, et les rentes moyennes de 4.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Angers, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Angers a à offrir : Angers est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Angers, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Angers ?

À Angers comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Angers

Nos conseillers experts du viager, présents à Angers et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Angers et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Angers

LE VIAGER OCCUPÉ À Angers

Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Angers. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Angers pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Angers

À Angers, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Angers

À Angers, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Angers, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Angers

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Angers

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Angers, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Angers ?

À Angers, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.4% des ventes sont faites par des couples, et 22.6% par des hommes. Dans 69.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Angers compte 155876 habitants, dont 17.8% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Angers ?

L’IMMOBILIER À Angers ?

58 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
92 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Angers

La Doutre

Le quartier La Doutre à Angers est un joyau historique situé en bord de Maine, à quelques minutes à pied du centre-ville. Il se distingue par ses ruelles pittoresques, ses maisons à colombages et ses bâtiments anciens bien conservés, offrant ainsi une atmosphère charmante et authentique. La Doutre est voisine de plusieurs monuments emblématiques d'Angers, tels que le château médiéval, la cathédrale Saint-Maurice et le musée des Beaux-Arts, ce qui en fait un quartier très prisé aussi bien par les locaux que par les touristes en quête de découvertes culturelles. Les visiteurs peuvent également profiter des berges de la Maine pour une agréable promenade, déguster des spécialités locales dans les nombreux restaurants et bars du quartier, ou encore flâner dans les boutiques d'artisanat et de souvenirs. La Doutre est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus qui la relient facilement au reste de la ville et de la région. De plus, la proximité de la gare d'Angers permet aux habitants et aux visiteurs de rejoindre d'autres villes de France en train. En termes de commerces, La Doutre regorge de petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des cafés, des épiceries fines, des boutiques de vêtements vintage, des librairies, offrant ainsi un large éventail de produits et de services pour répondre aux besoins de ses habitants et des visiteurs réguliers.

Saint-Serge

Le quartier Saint-Serge à Angers est un quartier dynamique et attractif, situé à proximité du centre-ville historique de la ville. Il tire son nom de l'ancienne abbaye de Saint-Serge, aujourd'hui transformée en université. Situé au sud du centre-ville, le quartier Saint-Serge est facilement accessible à pied ou en transport en commun depuis les principaux monuments d'Angers tels que le château d'Angers, la cathédrale Saint-Maurice ou le quartier de la Doutre, offrant de nombreuses attractions culturelles et touristiques pour les visiteurs. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus traversant le quartier et permettant de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la ville. De plus, la gare d'Angers-Saint-Laud se trouve à proximité, offrant des liaisons rapides vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, le quartier Saint-Serge dispose d'une grande diversité d'établissements, allant des petits commerces de proximité aux boutiques de mode et aux restaurants branchés. On y trouve également un marché hebdomadaire qui attire les habitants en quête de produits frais et locaux. Au-delà de ses commerces, le quartier Saint-Serge offre également des espaces verts agréables, comme le parc de Balzac, propice à la détente et aux balades en plein air. Avec sa proximité avec le centre-ville et ses multiples attraits, le quartier Saint-Serge est un lieu de vie animé et convivial pour les habitants et les visiteurs.

La Roseraie

Le quartier La Roseraie à Angers est un quartier résidentiel paisible situé à l'est du centre-ville. Il se distingue par ses rues bordées d'arbres et ses espaces verts bien entretenus, offrant aux habitants un cadre de vie agréable et convivial. La Roseraie se trouve à proximité de la Maine, une rivière traversant la ville, offrant ainsi des promenades bucoliques aux riverains. En termes de monuments et attractions, La Roseraie est située à quelques kilomètres du centre historique d'Angers, célèbre pour son château médiéval. Les touristes et les locaux peuvent également profiter des parcs et jardins environnants, tels que le parc Balzac ou le parc de Pignerolle, propices à la détente et aux balades en plein air. Pour ce qui est des transports en commun, La Roseraie est bien desservie grâce à plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers d'Angers. Les habitants peuvent ainsi se déplacer aisément dans la région sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, La Roseraie dispose de plusieurs commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des petits cafés, ainsi qu'un marché hebdomadaire offrant des produits locaux et frais. En résumé, le quartier La Roseraie à Angers offre un cadre de vie tranquille et verdoyant, à proximité des principaux centres d'intérêt de la ville. Sa bonne desserte en transports en commun et la diversité des commerces disponibles en font un lieu attractif tant pour les habitants que pour les visiteurs de passage.

Monplaisir

Situé au cœur de la ville d'Angers, le quartier Monplaisir est un coin paisible et résidentiel offrant un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation du centre-ville tout en restant proche de toutes les commodités. Il se distingue par ses jolies maisons bourgeoises, ses rues bordées d'arbres et son ambiance conviviale. À proximité de Monplaisir se trouve le Château d'Angers, l'un des monuments emblématiques de la ville, ainsi que la majestueuse cathédrale Saint-Maurice. Les touristes peuvent également profiter des jardins en bord de Maine pour une promenade tranquille ou d'une balade en bateau. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par les bus et le tramway, permettant de relier Monplaisir au reste de la ville et de la région en toute facilité. Les habitants peuvent ainsi se déplacer aisément dans Angers et ses environs. Au niveau des commerces, Monplaisir propose une variété de boutiques, de restaurants et de services de proximité pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des salons de coiffure, des cafés, ainsi que quelques petits marchés locaux. En somme, Monplaisir est un quartier résidentiel calme et charmant, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des attractions touristiques et des infrastructures de la ville.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !