Vente en viager à Laval

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Laval !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Laval

24

ventes en viager chaque année à Laval

24 jours

en moyenne pour vendre les biens à Laval

1%

des biens vendus en viager à Laval sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Laval ?

À Laval, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 947 € pour les appartements et un prix médian de 189 000 € pour les maisons, à Laval, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Laval : le prix élevé du mètre carré à Laval vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Laval, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 280 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Laval le prix moyen des biens vendus en viager était de 138 624 €. Le bouquet moyen était de 25.0%, et les rentes moyennes de 4.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Laval, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Laval a à offrir : Laval est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Laval, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Laval ?

À Laval comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Laval

Nos conseillers experts du viager, présents à Laval et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Laval et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Laval

LE VIAGER OCCUPÉ À Laval

Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Laval. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Laval pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Laval

À Laval, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Laval

À Laval, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Laval, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Laval

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Laval

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Laval, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Laval ?

À Laval, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.7% des ventes sont faites par des couples, et 24.3% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Laval compte 49617 habitants, dont 21.7% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Laval ?

L’IMMOBILIER À Laval ?

61 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
92 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Laval

Chomedey

Le quartier de Chomedey à Laval est situé dans la région métropolitaine de Montréal, au Québec. Il est considéré comme l'un des quartiers les plus animés et diversifiés de la ville de Laval. Chomedey est idéalement situé à proximité du centre-ville de Laval, ce qui en fait un lieu très prisé pour les résidents locaux. Le quartier est également facilement accessible depuis Montréal, grâce à plusieurs voies de transport, dont les autoroutes 15 et 440. En termes d'attractions, Chomedey offre une variété d'options pour les résidents et les visiteurs. Parmi les points d'intérêt locaux, on trouve le célèbre Carrefour Laval, l'un des plus grands centres commerciaux de la région, offrant une multitude de boutiques et de restaurants. Le quartier abrite également des parcs, des cinémas, des cafés et des bars, ce qui en fait un endroit dynamique pour sortir. En ce qui concerne les transports en commun, Chomedey est bien desservi par le réseau de transport en commun de Laval, avec plusieurs lignes d'autobus desservant le quartier ainsi que la station de métro Montmorency à proximité. Cela permet aux résidents de se déplacer facilement dans toute la région. En matière de commerces, Chomedey propose une grande variété d'établissements, allant des supermarchés aux petits commerces locaux en passant par les centres commerciaux. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, ce qui en fait un quartier pratique et agréable pour vivre.

Vimont

Situé dans la ville de Laval, le quartier Vimont est un quartier dynamique et animé offrant une variété d'attractions pour les habitants locaux et les visiteurs. Il est situé au nord de Montréal, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui cherchent à être à proximité de la métropole tout en bénéficiant d'un environnement plus reposant. À proximité de Vimont se trouve le parc du Bois-de-l'Équerre, un espace vert offrant des sentiers de randonnée, des aires de pique-nique et des terrains de jeux pour les familles. Les amateurs de golf pourront également profiter du Club de Golf Le Cardinal situé à proximité. Vimont est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus qui relient le quartier au métro de Montréal et à d'autres parties de Laval. Cela facilite les déplacements pour les résidents qui travaillent ou étudient dans d'autres quartiers de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Vimont propose une grande variété d'établissements, allant des restaurants aux boutiques en passant par les supermarchés. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, ce qui en fait un quartier pratique et agréable pour y vivre. En résumé, Vimont est un quartier dynamique de Laval offrant une combinaison parfaite entre la tranquillité d'une banlieue et la proximité d'une grande ville. Avec ses attractions locales, ses options de transport en commun pratiques et ses commerces variés, Vimont est un endroit idéal pour s'installer et profiter de tout ce que la région a à offrir.

Sainte-Dorothée

Le quartier de Sainte-Dorothée à Laval est un quartier résidentiel paisible situé à l'ouest de l'île de Laval, en bordure de la rivière des Prairies. Il représente un véritable havre de tranquillité et de verdure, tout en restant à proximité des commodités de la grande ville de Montréal. Sainte-Dorothée se distingue par ses vastes espaces verts, ses parcs, ses pistes cyclables et ses aires de loisirs, offrant aux résidents et aux visiteurs la possibilité de profiter de la nature et des activités extérieures. Le quartier est également proche de splendides monuments tels que l'église de Sainte-Dorothée, qui est un site patrimonial important de la région. En ce qui concerne les attractions pour les locaux et les touristes, Sainte-Dorothée dispose de plusieurs parcs, de centres commerciaux, de restaurants, de cinémas et de centres de loisirs. Les amateurs de plein air pourront également profiter des nombreuses activités nautiques offertes par la rivière des Prairies. En termes de transports en commun, Sainte-Dorothée est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au réseau de transports en commun de Laval. De plus, la gare de train Sainte-Dorothée permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal en quelques minutes. En ce qui concerne les commerces, on retrouve dans les environs de Sainte-Dorothée une variété de commerces de proximité, des supermarchés, des boutiques, des restaurants et des services, répondant aux besoins quotidiens des résidents. En résumé, Sainte-Dorothée à Laval est un quartier résidentiel paisible, verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et des infrastructures adaptées pour la détente, les loisirs et le quotidien de ses habitants.

Duvernay

Le quartier Duvernay à Laval est un endroit dynamique et diversifié qui attire tant les résidents locaux que les visiteurs. Situé à l'est de Laval, il se trouve à proximité de Montréal, ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la grande ville tout en bénéficiant d'un cadre plus paisible. Duvernay est connu pour ses parcs verdoyants, dont le parc Des Maîtres, un endroit idéal pour les promenades en famille ou les pique-niques. Les amateurs de culture peuvent également visiter la Maison des Arts de Laval, qui propose une programmation variée d'événements artistiques et culturels tout au long de l'année. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus qui relient Duvernay au métro de Montréal et à d'autres points d'intérêt de la région. De plus, il est facilement accessible en voiture grâce à sa proximité avec l'autoroute 25. En ce qui concerne les commerces, Duvernay offre une grande variété d'établissements, allant des petits commerces locaux aux grandes surfaces. Les habitants du quartier peuvent profiter de plusieurs supermarchés, pharmacies, restaurants, boutiques de vêtements, et bien plus encore. En résumé, le quartier Duvernay à Laval est un endroit animé et plein de vie, offrant à ses résidents et visiteurs un mélange harmonieux de nature et de commodités urbaines. Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de choix pour tous ceux qui recherchent un compromis entre la tranquillité de la banlieue et l'effervescence de la ville.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !