Vente en viager à Laval
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Laval !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Laval
24
ventes en viager chaque année à Laval
24 jours
en moyenne pour vendre les biens à Laval
1%
des biens vendus en viager à Laval sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Laval ?
À Laval, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 947 € pour les appartements et un prix médian de 189 000 € pour les maisons, à Laval, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Laval : le prix élevé du mètre carré à Laval vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Laval, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 280 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Laval le prix moyen des biens vendus en viager était de 138 624 €. Le bouquet moyen était de 25.0%, et les rentes moyennes de 4.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Laval, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Laval a à offrir : Laval est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Laval, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Laval ?
À Laval comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Laval
Nos conseillers experts du viager, présents à Laval et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Laval et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Laval
LE VIAGER OCCUPÉ À Laval
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Laval. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Laval pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Laval
À Laval, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Laval
À Laval, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Laval, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Laval
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Laval
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Laval, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Laval ?
À Laval, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.7% des ventes sont faites par des couples, et 24.3% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Laval compte 49617 habitants, dont 21.7% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Laval
Chomedey
Situé à Laval, dans la région métropolitaine de Montréal, le quartier Chomedey est l'un des plus grands quartiers de l'île Jésus. Il est stratégiquement positionné à proximité du cœur de la ville de Montréal, ce qui en fait un lieu attractif pour les résidents et les touristes. Chomedey est une enclave urbaine dynamique qui offre une multitude d'activités pour les habitants et les visiteurs. Le quartier est doté de nombreux parcs, de centres commerciaux, de restaurants, de cinémas et de bibliothèques, assurant ainsi une vie sociale et culturelle animée. En termes de transport en commun, Chomedey est bien desservi par le réseau de bus de la Société de transport de Laval (STL) et est facilement accessible par l'autoroute 15, ce qui le relie au reste de la région métropolitaine. Les commerces locaux offrent une variété de services et de produits pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des épiceries, des boutiques de vêtements, des pharmacies, des banques, des restaurants et de nombreux autres commerces de proximité. À proximité de Chomedey, on peut notamment visiter des attractions telles que le Centropolis, un grand complexe commercial et de divertissement avec boutiques, restaurants et cinéma, ainsi que le Carrefour Laval, l'un des plus grands centres commerciaux de la région. En résumé, le quartier de Chomedey à Laval est un lieu animé et diversifié qui offre une multitude d'activités, de commerces et de services pour ses résidents et les visiteurs, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité de Montréal.
Vimont
Le quartier Vimont à Laval est un quartier résidentiel dynamique situé au nord de Montréal, offrant un mélange charmant de banlieue et de commodités urbaines. Il est facilement accessible depuis le centre-ville de Montréal, situé à environ 20 minutes en voiture, ce qui en fait une option attrayante pour les travailleurs qui souhaitent vivre en dehors de l'agitation de la grande ville. Vimont est proche de plusieurs monuments et attractions locales, comme le Centre de la nature de Laval, un vaste parc offrant des sentiers naturels, des jardins et des activités familiales. Les résidents et les touristes peuvent également profiter du Carrefour Laval, l'un des plus grands centres commerciaux de la région, offrant une expérience de magasinage diversifiée avec des boutiques de marques internationales. En termes de transports en commun, Vimont est bien relié au reste de la région. La station de métro Montmorency est située à proximité, offrant un accès facile au centre-ville de Montréal. De plus, de nombreux arrêts d'autobus desservent la région, offrant une alternative pratique pour se déplacer sans voiture. En ce qui concerne les commerces, Vimont propose une variété de boutiques, de restaurants et de services pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve des épiceries, des centres de santé, des salons de beauté, des cafés et bien plus encore, offrant une expérience de vie quotidienne complète et pratique pour les habitants du quartier. En somme, Vimont à Laval offre un cadre de vie paisible et résidentiel tout en offrant des commodités urbaines à proximité, ce qui en fait un quartier attrayant pour les familles, les professionnels et les touristes qui souhaitent découvrir le charme de cette région dynamique de la grande région de Montréal.
Sainte-Dorothée
Sainte-Dorothée est un quartier paisible et résidentiel situé à Laval, une ville de la région métropolitaine de Montréal au Québec, Canada. Il se trouve au nord de l'île de Montréal, bordé par la Rivière des Prairies à l'ouest et par la ville de Sainte-Rose à l'est. Malgré son caractère résidentiel, Sainte-Dorothée est proche de plusieurs monuments et attractions populaires. Par exemple, le Parc de la Rivière-des-Mille-Îles, un espace naturel préservé offrant des activités de plein air comme le kayak, la randonnée et l'observation de la faune, est à proximité. De plus, le quartier est à quelques minutes en voiture du Carrefour Laval, l'un des plus grands centres commerciaux de la région offrant un large éventail de magasins et de restaurants. En termes de transports en commun, Sainte-Dorothée est desservi par plusieurs lignes d'autobus de la Société de transport de Laval (STL) qui relient le quartier au métro de Montréal et à d'autres quartiers de Laval. De plus, la gare Sainte-Dorothée offre un accès au réseau de trains de banlieue de l'AMT (Agence métropolitaine de transport) qui permet de se rendre rapidement au centre-ville de Montréal. En ce qui concerne les commerces, Sainte-Dorothée compte de nombreux petits commerces de proximité tels que des épiceries, des pharmacies, des restaurants, des boutiques et des services divers, offrant ainsi aux résidents tout le nécessaire à portée de main. En somme, Sainte-Dorothée allie le calme d'un quartier résidentiel à la proximité de nombreuses commodités et attractions, en faisant un lieu de vie agréable pour les locaux et une destination intéressante pour les visiteurs.
Duvernay
Le quartier Duvernay à Laval est un véritable joyau situé dans la grande région de Montréal. Niché dans un environnement paisible et résidentiel, Duvernay offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité de nombreux services et attractions. Duvernay se trouve à l'est de Laval, à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Laval et à environ 30 minutes en voiture du centre-ville de Montréal. Cette situation géographique stratégique permet aux résidents de profiter de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en étant proches des grands centres urbains et de leurs attractions. Pour les touristes et les locaux, le quartier Duvernay offre un accès facile à divers monuments et attractions, tels que le Parc de la Rivière-des-Mille-Îles, un lieu idéal pour la randonnée, le vélo et les activités nautiques. Le quartier est également à proximité du Cosmodôme, un musée de l'espace et de l'astronautique qui attire de nombreux visiteurs. En termes de transports en commun, Duvernay est bien desservi par différentes lignes d'autobus qui relient le quartier au métro de Laval et aux autres quartiers de la ville. De plus, la proximité de l'autoroute 19 facilite les déplacements en voiture vers Montréal et les environs. En ce qui concerne les commerces, Duvernay offre une variété de boutiques, de restaurants, de services et de commodités pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve des supermarchés, des pharmacies, des cafés, des restaurants, des centres commerciaux, des parcs et bien d'autres commerces de proximité. En somme, le quartier Duvernay à Laval est un lieu de vie dynamique et paisible, offrant un équilibre parfait entre ville et nature, avec un accès facile aux commodités, aux attractions touristiques et aux transports en commun.
